为减轻购房者还贷压力，茂名再出大招。3月6日，茂名市住房公积金管理中心发布《茂名市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》。4月1日起，茂名将实施“商业性个人住房贷款”转“公积金个人住房贷款”。

《办法》明确了“商转公”的贷款对象和条件。“在茂名市行政区内购买自住住房，办理了商业贷款且未结清的借款人家庭或共同借款人家庭，符合商转公贷款条件的，可申请商转公贷款业务。”

申请商转公贷款业务，除需满足我市当前住房公积金贷款基本条件外，还应同时具备以下条件：

(一)该笔商业贷款正常还款不少于12个月且当前无逾期；

(二)用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证。该住房当前仅存在原商业贷款抵押登记，且无查封等权利限制；

(三)须获原商业贷款银行同意。

具体内容

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关于印发《茂名市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法》的通知

各住房公积金缴存单位、住房公积金缴存人、住房公积金贷款业务承办银行:

现将《茂名市商业性个人住房贷款转住房公积金人人住房贷款管理办法》印发给你们，请遵照实施，实施中遇到问题，请径向市住房公积金管理中心反映。

个人住房贷款“商转公”（商业贷款转公积金贷款）的核心优势在于通过更低的利率和灵活的贷款条件减轻经济负担，以下是具体好处及依据：

1.公积金贷款利率通常比商业贷款低1-1.5个百分点。对于长期贷款，利率差带来的节省尤为可观。

2.转贷时可重新选择贷款期限，如从20年延长至30年，进一步降低月供。公积金贷款提前还款无违约金限制，且金额灵活。

3.信用评级提升公积金贷款由政府背书，按时还款有助于提高个人信用评分。

4.部分可自主选择还款银行，避免转账手续费或跨行操作不便。

申请商转公贷款业务，除需满足我市当前住房公积金贷款基本条件外，还应同时具备以下条件：

(一)该笔商业贷款正常还款不少于12个月且当前无逾期；

(二)用于商转公贷款抵押的住房已取得不动产权证。该住房当前仅存在原商业贷款抵押登记，且无查封等权利限制；

(三)须获原商业贷款银行同意。

来源：茂名发布、互联网资讯