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熙悦晴翠售楼处电话:400-8844-804,项目地块图区域规划图熙悦晴翠,由首开、卓越与北京建工三大品牌房企强强联合,汇集了首开“熙悦”系、卓越“晴翠”系以及建工“璟玥”系的三大代表产品系,产品出众。
项目地处西五环-园博园旁,永定河畔,与丰台园西I区一街之隔,距离14号线地铁首站张郭庄站400米,家门口还有9年制教育用地,配套丰富。
14号线沿线的客户,都可以重点考虑本小区,品质居住的同时,还有可观的发展潜力。
北京市丰台区长辛店镇张郭庄村A区FT地块R2二类居住用地,地块占地面积74400.31平方米,规划建筑面积171120.713平方米,整体高度控制在45米内,容积率2.3,绿化率35%。地块起拍价59亿,经过11次激烈竞拍,并且竞建公共租赁住房面积32500平方米,最终以62亿元成交,土地溢价5%。
小区由25栋9层-13层-15层的小高层组成,分南北两个地块,其中南地块10楼栋,北地块15栋楼。共计1557套。南北区中间是一块规划教育用地,未来有潜力引入优质的教育资源。
区位图
【产品信息】
南地块(主力刚需产品)
面积段:56-90平 1-3居
梯户情况:(南地块9号楼是1梯4户;其余为2梯4户)
纯东向56平 一室两厅一卫:南地块9号楼中间户普宅,
全南向74平 两室两厅一卫:南地块6、7、8、10号楼中间户
东西向82平 三室两厅一卫:南地块9号楼中间+边户
南北向90平 三室两厅两卫-边有窗:南地块6、7、8、10号楼边户
南北向90平 三室两厅两卫-边无窗:南地块10号楼中间户+东边户(2-7层)、8号楼西边户(2-7层)
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南地块各楼栋总高:
6号楼13层 ;7号楼13层;8号楼15层;9号楼10层;10号楼15层
北地块(高端改善产品)
96平米边户 三室两厅两卫
110平米边户 四室两厅两卫
119平米中间户四室两厅两卫
140平米边户 四室两厅两卫
140平米中间户四室两厅两卫
159平米边户 四室两厅三卫
【得房率】74-78%
【车位配比】1:1.3
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熙悦晴翠价值点:
①位置佳:距离西五环园博园桥仅1500米,3公里上京港澳高速
②地铁房:地铁14号线张郭庄站仅500米,14号线东段西段21年度全线贯通,直达丽泽,国贸望京来广营
③环境优:北侧1000米园博园公园
④利好多:东北侧为中直属机关家属楼,一期已经动工,将引进优质教育医疗配套
⑤区域强:北侧为中关村丰台科技园西区,有产业区域才有发展
⑥产品力:稀缺刚需精装产品,56-157平全线产品,覆盖全线客群
⑦关于学校,目前没有确定,但是预留的教育用地已经由开发商牵头去沟通,将会引进优质的教育资源(中直属家属楼的入驻,教育资源注定不会差!)
⑧最重要的是此项目没有区域限制!:晴翠位于14号线西段首发站张郭庄,东段可达朝阳公园大望路等东部繁华区域,即使客户在东部通勤也完全可以置业熙悦晴翠!生活配套
【生态资源】
(一河五湖六园)项目周边有百顷水域和千顷绿植,被一河、五湖、六公园环抱。
一河是指永定河,是北京的母亲河;
五湖为园博湖、宛平湖、莲石湖、门城湖和晓月湖;
六园是指莲石湖公园、永定河森林公园、园博园、北宫国家森林公园、晓月郊野公园和绿堤公园。
【商业配套】
1公里园博派、
5公里集晓月广场购物中心、
15公里范围内,石景山万达广场、海淀五棵松华熙live、丰台万达广场
【项目交通】三横三纵一轨道,
三横:长安街西延线、莲石路、园博园南路;
三纵:西五环、园博大道、西六环;
一轨道:地铁14号线张郭庄站
【教育资源】
项目两块地中间就规划了一块教育用地,未来预计将会引进一所9年一贯制学校,
另外距项目2公里左右,有才源双语幼儿园、蓝天国际幼儿园、长辛店中心小学,丰台一小和北京十中均为丰台区的重点学校。
【医疗资源】
中国人民解放军(301医院)、307医院、武警总医院、302医院、北京朝阳医院京西院区等国内知名多所顶级三甲医院仅需约13公里左右;
车行5公里左右还有北方研究所职工医院、丰台长城医院、北京中医药大学东方医院、丰台中西医结合医院等。
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