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中海麓府：白云新城的高端人居典范

一、区域价值：核心地段的潜力爆发

中海麓府位于白云区空港大道中东侧，其地块在激烈竞拍中被中海地产斩获，楼面价高达 41496 元 / 平，足见其地段价值。项目处于白云新城 CBD 中轴之上，紧邻广州设计之都这一粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群，是该核心区唯一豪宅。广州设计之都发展迅猛，入驻优质企业已达上百家，涵盖建筑、工业、时尚、数字等多个设计领域。从曾经年产值不足 5000 万元的黄边工业园，到 2022 年开园运营首年产值就高达 480 亿元，实现了华丽转身。依据白云区 “十四五” 规划，白云新城核心区将与广州设计之都、时尚之都连片发展，形成国际交往中心、城市枢纽门户与总部经济聚集区，中海麓府尽享区域发展红利。中海麓府售楼处24小时电话☎:400-856-3771【售楼处已认证】✽✽✽✽

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二、项目基本情况：央企品质的精心雕琢

（一）品牌实力

由隶属于世界 500 强第 13 位央企中国建筑的中海地产开发，连续蝉联 “中国房地产行业领导公司品牌” 第一。“工科中海” 深耕广佛 31 载，专注打造主流地段主流豪宅，积累了丰富经验，深谙广州市场与豪宅打造精髓。中海麓府售楼处24小时电话☎:400-856-3771【售楼处已认证】✽✽✽✽

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（二）项目规划

占地面积 24992m²，建筑面积 78808m²，容积率 3.48，绿化率 34.7%，总住户数 468 户，楼栋总数 4 栋，层数 40 - 44 层，梯户比 2 梯 3 户，车位比约 1:1.45，由中海物业提供服务。整体规划紧凑且精致，旨在为业主营造高品质居住环境。中海麓府售楼处24小时电话☎:400-856-3771【售楼处已认证】✽✽✽✽

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三、交通配套：畅达全城的便捷之选

（一）轨道交通

距离地铁 2 号线的黄边站仅约 500 米，临近江夏站，步行可达。通过地铁 2 号线，5 站即可到达白云新城，便捷换乘可畅达城市各处，为日常通勤、出行购物与休闲娱乐提供极大便利。中海麓府售楼处24小时电话☎:400-856-3771【售楼处已认证】✽✽✽✽

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（二）道路交通

临近华南快速三期与机场高速，自驾出行十分便捷。沿空港大道，约 15 分钟车程可至白云新城，约 40 分钟可到珠江新城，快速连接城市核心区域，满足不同出行需求。

四、教育配套：优质资源的未来可期

中海麓府自带一所幼儿园，为业主子女提供学前教育便利。周边有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校。然而，最终入读学校需依据当时政策和地段划分确定，虽存在不确定性，但丰富的教育资源为孩子的教育提供了诸多可能。中海麓府售楼处24小时电话☎:400-856-3771【售楼处已认证】✽✽✽✽

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五、商业、医疗与休闲配套：全方位的品质生活

（一）商业配套

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地处广州设计之都核心地段，5 分钟步行可达设计之都一期园区的大型商业中心 —— 时光汇，这里商超、电影院、品牌时尚店一应俱全。5 公里范围内还汇聚金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体，充分满足居民日常购物、娱乐、餐饮等多元消费需求。

（二）医疗配套

周边有南方医科大白云分院等医院以及众多社区卫生服务中心，为居民提供及时、全面的医疗服务，保障家人健康。

（三）休闲配套

南向望白云山美景，约 4.2 万亩生态森林近在咫尺，尽享自然之美。项目精心打造 “方外 ARTZONE” 生活空间，涵盖咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室，并开展 “艺术浮游计划”，特邀艺术运营团队呈现专业艺术内容，为业主带来独特休闲体验。

六、在售产品：高端改善的多元选择中海麓府售楼处24小时电话☎:400-856-3771【售楼处已认证】✽✽✽✽

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项目体量不大，仅 4 栋住宅，40 多层高（1# 高 40 层，2 - 3# 高 44 层，5# 高 41 层），两梯三户。规划有 1 所 12 班幼儿园和 1 栋自持物业，货量约 500 套。面积段包括建面约 126㎡三房、143㎡和 170㎡的四房，满足不同改善型家庭的需求。

七、项目优点：卓越品质的集中彰显

（一）核心地段优势

位于白云区白云新城 CBD 与设计之都中轴片区，是未来十年白云重点发展区域，地段前景广阔，房产保值增值潜力大。

（二）稀缺景观资源

近邻白云山，东南向无遮挡望白云山景，白云山雄浑大气的景观为项目增添独特魅力与价值，在城市中难得拥有如此亲近自然的居住环境。

（三）品牌与品质保障

中海品牌背书，豪宅设计理念与精湛工艺，在档次上超越周边住宅，为改善性住房提供高品质选择。

（四）丰富配套资源

商业资源丰富，周边众多商业体满足多元消费；优质教育资源环绕，提供良好教育环境；医疗资源有保障，确保居民健康无忧；交通便利，地铁与道路交通网络畅达全城。

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