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整体概述

中海·时光之境楼盘位于北京朝阳东南三环成寿寺地铁站约900米，由中海地产精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·时光之境楼盘价值评分为9.8分。

【中海·时光之境】

蛇年新岁，中海新著于朝阳三环夺目登场，澎湃启新。这里是城市繁华与宁静生活的完美交融之地，以央企品质背书，匠心打造千万级四居府邸。每一寸空间皆精心雕琢，满足家庭多元需求，成为追求品质生活者的首选。

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中海企业发展集团有限公司，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的央企开发商。

①中海地产 1979 年创立于香港，1992 年在港交所上市，46 年来专注中高端精品开发，已推出 5 代精品、1800 余个项目，业务遍及国内外众多城市和地区。

②自 2008 年起，中海地产以央企担当投身北京城市更新与区域综合开发，先后承担北辛安城市改造、西城区大吉城市更新等项目。

③2024 年中海地产 153 亿布局朝阳三盘，决心改造朝阳三环小红门区域，以央企责任重塑生态居住区价值，助力东南三环生活方式升级。

交通配套

周边直线3km范围内有11个地铁站（方庄、分钟寺、成寿寺、刘家窑、十里河、蒲黄榆、宋家庄、潘家园、景泰、石榴庄、肖村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是方庄。

周边直线1km内有22个公交站，距离最近的方庄桥东站仅有298m，周边公共交通极为便捷。

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教育配套

直线3km范围内有72个幼儿园;39个小学，如黄城根小学分校、丰台第五小学(万柳分校)、北京第一师范学校附属小学西校区、北京市丰台区芳星园第二小学、十八中附属小学等;22个中学，如北京市第十八中学(左安门分校)、北京市第十八中学、北京市第八十中学(小红门分校)、北京汇文中学(南校区)、北京市第八十中学(睿实分校)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有24个一级及以上医院。其中北京中医药大学东方医院方庄院区距离楼盘961m，中国医学科学院肿瘤医院距离楼盘1.7km，北京积水潭医院合作医院距离楼盘2.9km，北京爱尔英智眼科医院距离楼盘1.7km，北京市鼓楼中医医院距离楼盘2.5km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有16个商场，包括新业广场、时代LIFE购物中心、北京方庄购物中心、首开·福茂、NTP新城广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有65个公园，距离最近的仅240m，非常方便日常休闲使用。

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户型图

起步总价880万在四环内买三面宽三居，貌似还可以。

105㎡

1T2户，洋房三居两卫，高得房率，总价约840万

135㎡

2T2户，高得房率，总价约1080万

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138㎡

1T2户洋房，比B1户型应该贵不少

155㎡

10F洋房，赠送面积极大，总价约1240万。大户型也是三面宽，没有做四面宽。

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