苏州【保利姑苏瑧悦】

【保利姑苏瑧悦】建面约140-180㎡低密宅院

——古城府园文化藏品——

售楼处电话☎:400-8558-334✔✔欢迎来电咨询!

可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.

仅限276席高定为人物而来

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项目概况

项目名称:保利姑苏瑧悦

项目地址:姑苏区金门路与后文家巷交汇处

开发品牌:保利发展・悦系东方・古城首作

规划设计

占地面积:约2.76万方

建筑面积:64356m²

容积率:约1.6

绿化率:约37%

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社区规划:7栋6-10F洋房,3栋16F住宅

梯户比:洋房1梯2户、小高层2梯2户

项目户型

户型面积:建筑面积约143㎡、160㎡、180㎡

户型设计:建面约143㎡四房两厅两卫,约5米超大客厅;建面约160㎡四房两厅三卫,约6.95m的横厅;建面约180㎡四房两厅三卫,约6米餐客厅、约9m的大阳台.

房屋产权与装修

产权年限:住宅70年

装修标准:精装

项目配套

交通配套:金门路、桐泾北路、西环高架等城市主干道,地铁1/2号线,距离最近的地铁站约900米4.

商业配套:古城石路天虹、华贸中心(在建中)、石路步行街,近狮山商圈

教育资源:金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学、八一小学等

医疗配套:苏州大学附属第二医院络香路院区

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销售信息

参考价格:均价46173.78元/㎡,单价区间36882.76-52951.66元/㎡,总价区间444万-950万元

售楼地址:姑苏区金门路与后文家巷交汇处

物业公司及物业费

物业公司:保利物业服务股份有限公司江苏分公司

物业费:4.1元/㎡

车位信息

车位数:554个

车位比:1:2

交房时间

2026年4月下旬

【基本情况】

开盘时间:2024年2月

交房时间:2026年

建筑类型:小高层3幢(16F)、洋房7幢(6-10F)

规划户数:276户

容积率:1.6

车位比:2:1(554个)

面积段:143~180㎡

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开发商:苏州保暄房地产开发有限公司(保利)

交付:精装交付

物业:保利物业

项目地址:姑苏区金门路与后文家巷交汇处

开发品牌:保利发展·悦系东方·古城首作

户型面积:建筑面积约143m²、160m²、180㎡

社区规划:7栋6-10F住宅,3栋16F住宅.

苏城之魂,保利苏瑧悦所赋

苏州又挂地!桑田岛宅地上新!

容积率1.4!起拍楼面地价3000元/㎡!

地块位于工业园区吴淞江南、长阳街西,容积率1.4,起拍楼面地价3000元/㎡,起拍总价约5.4亿.

今年3月,园区规建委官网发布了地块控规调整公示文件.该地块原本规划性质为教育科研用地,后调整为二类居住用地.

根据此前地块一期批前公示,打造24栋小高层+洋房,用作人才公寓.

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此次再挂新地大概率又是造人才公寓,届时入市,将满足周边产业园人才的居住需求.

在这座历史韵味深厚的城市,姑苏瑧悦将时间和回忆在现代结构中延展.沿街门堂超长城市界面将空间融合成一幅展开的长卷.舟行碧波上,人在画中游.

松,锦鲤,御窑金砖,游园入梦;

空间美学,于清幽禅意间,唤醒人们心头的江南忆梦.

一步一回首,繁华入梦来.

入画

寻姑苏繁华——

流水人家春意暄姑苏城郭绿荫舒

姑苏瑧悦延续古城脉络,漫步其中,恍若置身于天地间的宁静与喜悦之中.踏步青云阶,在东方对称美学的映照下,仿佛走进了《姑苏繁华图》.

▲东南街角透视图

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一池一松石,涧水轻盈,营造专属姑苏城菁英人士的归家礼序.项目前场精心打造了一处独具匠心的山石水景,名为“松石望府”.它如同一道优美的画卷,将原本界限分明的社区与街道巧妙地融为一体,实现了开放与共享的和谐共生.

▲南侧局部鸟瞰图

示范区初入眼帘,屋檐灵动轻盈,玻璃砖上光影流转阴翳礼赞.建筑主体采用白色的维纳灰石材,勾勒出建筑浅色的基调,石材的肌理天然地顺应江南城市独有的水墨质地.

建筑如丝绢画卷铺开,春风舞动画笔,泼墨挥毫水墨印染.苍松翠石挺拔傲立,水景波光,映照出无尽的生机与活力.院墙之内,闲情逸致的生活场景悄然展开,光影在此间交织变幻,营造出一种高级而神秘的艺术氛围,引人入胜,让人流连忘返.

▲门堂人视图

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领域感:整个门堂立面造型采用对称的形式,营造入口仪式感.金属瓦檐加古铜金属的搭配,提高奢华感.顶部若隐若现的玻璃砖引入御窑金砖的概念,消减高度带来的压迫感.

2024年园区拟挂地曝光!

位于湖西、月亮湾、奥体南、双湖

近期,2024年园区拟挂地曝光.一共有4宗,分别位于湖西、月亮湾、奥体南、双湖.

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|餐厅|

走过玄关,是开放的餐厅、厨房及客厅.砂岩地砖搭配灰色柜体,增加沉稳内敛感.

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餐桌椅在材质与色彩上,均为低饱和度,且造型流畅、简约,与全屋的白+木和谐搭配.

作为古城内稀缺的低密洋房,项目打造了6-16F的洋房和小高层,容积率约1.6,主力户型建面约143㎡、160㎡、180㎡,均为四房设计,为纯粹改善客户而定制.

180㎡户型,占位社区最佳中央观景位,可谓是改善王者.

▲姑苏瑧悦180㎡户型图

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独立电梯厅入户,考量居者日常的私密性.四开间朝南设计,南向面宽约16米,做到了时下流行的LDKB一体化,约6米客厅,约9米瞰景阳台,带来绝佳视野与采光.

独立家政间,带来奢适体验.5飘窗设计,将风景延伸入室,扩大空间体验.

全南向双套房,其中主卧套房包含了男女双衣帽体系、独立卫浴体系以及奢级起居空间,带来非凡居家享受.

▲姑苏瑧悦180㎡实景图

洋房的另一种160㎡户型,同样做到了四开间朝南.

▲姑苏瑧悦160㎡户型图

约6.95米大横厅,LDKB洄游设计,科学合理的动线,居家宴客、会友亲朋,带来至高享受.

约14.4米南向大开间,约6.95米阳台+全飘窗,阳光面面俱到,让风景成为这里的主角.

双套房设计,独立衣帽间和卫浴空间,感受奢适体验.

▲姑苏瑧悦160㎡实景图

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此外,姑苏瑧悦还有小高层143㎡四房两厅两卫户型,作为入门级改善,同样备受青睐.

▲姑苏瑧悦143㎡户型图

独立入户玄关,扩容生活收纳空间;约8.2米观景双联阳台,收揽四时无限风光;约5米客厅开间,尽展生活的阔绰尺度……

▲姑苏瑧悦143㎡实景图

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同时精装上采用一线国际大牌,随处可见的质感.

大金中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖(或同等品牌),厨房配置抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机四件套,还有博洛尼整体橱柜,交付的细节十分齐全.

保利姑苏瑧悦一房一价表:

苏州【保利姑苏瑧悦】

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