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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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世界向湾，聚势广州
多元文化于此包容与碰撞
时代风云人物层出不穷
屹立广州发展新极——广州国际金融城
广州城投·天赋壹号匠筑96席
以突破性空间尺度
与伟大湾区时代同频共进
打造穿越周期持续繁荣的顶阶资产
广州城投·天赋壹号首开珠水艺术会客厅
突破湾区新一代产品力天花板
致敬伟大湾区时代
作为广州金融城核心区的新一代天际线
天赋壹号以约120米摩天高度
呈现了无可比拟的视野享受
面对珠江、琶洲CBD、广州塔、金融城等
得天独厚的景观资源
天赋壹号规划270°通透超白双层LOW-E玻璃
带来通透的三面采光与无边界的瞰景面
每个角度都可以呈现IAMX视野
每一眼风景，皆地标风光
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走进建面约612㎡【潮奢海派】样板间
沉浸式感受“动静皆宜，互不干扰”的世界
约100㎡大横厅，端坐室内视野亦不受限
在几乎整个外部墙体都被玻璃所包裹下
餐厅、会客厅、阳台都是人与人
人与风景的交互场
不同空间独立又互联，让兴趣与情感自在丰盈
洞悉塔尖客户对空间利用的多元需求
打造双套间，重构空间秩序
让功能与实用兼备，开启空间平权时代
并特设多功能空间
可打造为雪茄房、室内高尔夫球室等
开启金融云端之上的奢质人生
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一个好的空间
应是令身心无限放松下来的地方
在【天幕繁花】样板间的风格空间设计上
能充分感受到这种松弛且热烈的空间氛围
整体空间设计以极简风格的浅色系为主
最大化呈现超4米层高带来的通透明亮感
即倍增了空间的尺度感，又让业主自然放松心境
为了实现空间的多变性
设计师极大减少室内墙柱体的出现
让通道与空间融为一体，大大提高空间使用率
尤为重要的是，因为空间的高拓展性
无论是商务会客、圈层社交还是作为资产收藏
都能超预期实现
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两大实景样板间与珠水艺术会客厅已开放
宋陆京主题画展“心游万象•天赋上品”正在展出
更多美好细节，敬请亲身莅临感
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广州城投•湾区金融港-天赋壹号
【大师高定之作 珠江顶序藏品】
【96席一线江景会客厅，每一席皆臻席】
【领潮珠江的世界想象】
建面约355㎡-654㎡江畔藏品
金融城起步区·一线南向珠江·绝版96席位
一、实力国企城投·广州地标专家
·广州城投——银行信用评级AAA级，控股2家上市公司，是南方航空、广发银行等多家央企的重要战略股东。集团资产总额3700亿元，出色完成1400多个城市基础设施建设项目，集团实力斐然。
·集团及旗下项目多次荣获广东省科技进步一等奖、鲁班奖、詹天佑奖、市政工程金杯奖等多个荣誉奖。
·集团参与了广州塔、花城汇，以及最近的海心桥等众多地标项，每一个项目，皆是标杆之作。
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二、湾区金融极核·广州价值新峯
·广州国际金融城与珠江新城、琶洲合力打造“珠金琶CBD黄金三角”2023年GDP接近5000亿元，堪称中国最强经济圈。信息来源：福布斯中国
·广州金融城整体划分为起步区、西区、东区、北区8平方公里占地面积媲美3个伦敦金融城，整体被定位湾区合作示范区，未来将成为大湾区的金融之心，财富之源。
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三、超前规划理念、中西融合比肩上海陆家嘴
·金融城核心起步区，特邀何镜堂院士院士团队领衔设计，取自中国古代城邦为基，以岭南风情水乡为带。
·广州金融城起步区形成了独具特色“金融方城、岭南曲苑、财智翠岛、活力玉带”的规划结构，项目正处于起步区头牌，独享区域利好，价值无与伦比。
四、超级产业集群打造粤港澳地区数字金融新高地
·区域共有广州银行、光大银行、广发银行、南粤银行、华兴银行、农业银行，广州金控（万联证券）、省产权交易集团等2家机构等共14家金融机构总部或区域总部进驻。未来将持续不断地释放区域引力，并且为金融城源源不断的带来巨大的现金流、人流及商业进驻。
·金融城投资约1047亿元，十四五”时期，将追投1800亿元，未来通过高额的政策扶持，区域将走向湾区发展巅峰。
五、世界罕见超级地下综合体，打造24h活力金融城
·周边毗邻全国最大的地下城空间,总共5层空间,其中地下1-2层为公共交通、商业、文化和停车功能,其余三层为地铁及新交通设施，在高标配套赋能之下，金融城正开启更大的能级。
·周边荟萃岭南风情商业街及方城广场。
·金融城广场预计将于2024年11月份开业。
·广州酒家、点都德、炳胜等多家繁华商业现已进驻。
六、三主轴七地铁立体路网
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三横:中山大道、黄埔大道、临江大道
两纵:科韵路、车陂路
七地铁:4号线、5号线、21号线、11号线(在建)、13号线二期(在建)、25 号线(规划)、30号线(规划)
三条过江隧道:车陂南隧道、会展东隧道(规划)、会展西隧道(预计2026年通车)城际铁路:广佛环线 (在建)
二码头：琶洲港澳客运口岸码头(直通港澳)、水上BRT9号码头（规划)
广州金融城站综合交通枢纽:汇聚地铁、轻轨、公交等立体交通方式
·未来出行15分钟即可通达广州南站，20分钟抵达白云机场，通过车陂南隧道和临江大道隧道（即将通车）可快速畅通珠江新城与琶洲CBD，大大缩短从金融城通达全国乃至世界的时间，一体化商务出行，纵横财富版图。
七、大师高定之作 珠江顶序藏品
1.项目基本信息
·广州城投·天赋壹号
·项目位置：广州城投·湾区金融港
·项目总用地面积：建面约8423㎡
·总建筑面积：建面约98936㎡
·楼层面高度120米
2.近十年罕有 一线珠江南向
·据统计，近五年广州中心江景地块仅有15宗。
·广州城投·天赋壹号占位一线江景尊位，广州之后难再有。
3.项目距珠江仅约一百米，此后再无
·自2019年起，广州严控江景建筑退距至少100-200米，无论是珠江新城、还是滨江中、白鹅潭
大部分江景房只能做到200-400米
·广州城投·天赋壹号距江边仅约100米，一线江景视野，给予无可比拟的顶级享受
4.270°环幕视野 ，推窗可见珠江及地标美景
·项目打造270°环幕落地窗，可俯瞰530米鎏金江岸线。
·广州地标小蛮腰、琶洲CBD、珠江新城等城市地标风景尽收眼底。
·仅此湾区的景观享受，打造高净值人群身份象征！
5.高定至臻服务体系，24小时铂金管家礼遇
·引入金钥匙联盟打造塔尖奢享
·金钥匙服务案例：北京奥运会|上海世博会|G20峰会|恒裕·深圳湾
·依托"3T "卓越服务理念，实现”现象、服务、环境“三大顶尖标准，为层峯任务量身定制24小时星级特色服务。
6.峯层天赋，尊领奢定体验
·远超一般资产配置，大堂空间挑高近10米。
·气派尊崇双大堂，让归家尽显排场，优雅生活于此开启。
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7.定制化商业空间，匹配峯层意趣
·未来将在此引入高端休闲、人文、艺术、等业态，给予专属高端休闲娱乐体验。
·定制化商业空间，只为1%的大人物提供峯层享受。
8.私属峯层领地，自由定制
·项目可根据不同人群需求进行专业的空间定制。
·后期改造成、办公空间、商务会客厅、兴趣藏馆、家族领域、多种生活方式在广州城投·天赋壹号均可满足。
八、广州城投·天赋壹号效果图鉴赏
广州城投·天赋壹号艺术样板间
·潮奢海派样板间
建面约612㎡
以百年时光为轴，融合西方建筑、古典雕塑、瓷器等中西元素于一室，展现一场穿越古今的时光之旅。
纯南向设计，空间划分为社交与私密两大版块。
【社交空间】涵盖会客厅、雪茄房、酒窖、高尔夫球室、私宴厅。
【私密空间】以主卧及客卧为主。
奢石纹理与皮革质感的碰撞，
灯光与自然光的巧妙融合，江景与城景的璀璨流动，
将峯层生活的高贵典雅，展现的淋漓尽致。
·天幕繁花样板间
建面约612㎡
从材质到造型，从外在到内核，设计师精心考究光的运用与流转，力求将塔尖登峰之后的生命感悟，如四季繁花般，热烈绽放于天幕之上。
东南朝向，可将一线江景尽收眼底，样板间分为居住、创意活动、活动空间三大版块。
【居住空间】包含一个主卧及次卧、SPA室。
【创意活动空间】可根据需求进行定制化改造。
【活动空间】包含中西厨、餐厅及功能区。
丰盛的家宅场域，满足层峯人群对个性化追求，
空间内融合多重艺术画作及艺术品，
极简轻奢的材质与配色，
迸发出生活中更多惊喜与可能。
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地产最新消息：
①在“止跌回稳”和“稳住楼市股市”目标下，政策加速落地，房地产市场呈现积极信号。年初至今19城新房+二手房成交面积同比回正，前瞻指标显示市场回暖；②头部房企风险处置获进展，土地收储、白名单等政策持续落地。华泰证券认为房地产“最坏时刻”或已过去，看好重点城市及对应地产股的机遇。
华泰证券研报指出，随着926政治局会议的召开，在“止跌回稳”和“稳住楼市股市”目标下，政策加速落地，房地产多个维度正在呈现积极信号共振，2024年以来市场关注的房价下行、信用风险、库存高企等问题都有了一定的解法。
华泰证券认为房地产“最坏时刻”或已过去，看好重点城市及对应地产股的机遇。
以下为其核心观点：
维度1&2：新房+二手房成交同比回正，前瞻指标延续24Q4以来热度
年初至今19城新房+二手房成交面积同比回正，如果聚焦春节后，成交面积同比增长更加明显，其中二手房节后成交面积为过去4年同期的最好水平。此外，24Q4新房销售的复苏推动了重点城市库存和去化周期的改善。前瞻指标也显示，春节后市场前端的带看数据快速恢复至去年10-11月的水平，进一步印证当前的回暖不是脉冲式的。同时，一线城市挂牌量降至2024年10月以来较低位，二手房抛压带来的价格压力进一步缓解。
维度3&4：重点城市房价初现止跌回稳，土地市场热度恢复
统计局数据显示一线城市二手房价自2024年10月以来连续4个月回升，初现止跌回稳迹象；根据贝壳研究院的数据，2025年1月一线城市二手房价格指数较此前低点回升1.9%。进入2025年，土地市场局部热度仍在延续：一方面，1-2月（截至2月25日）全国涉宅用地成交金额同比回正；另一方面，全国涉宅用地成交溢价率提升至9%-14%，创出2022年以来的最高水平，核心城市出现久违的行政区新“地王”。土地市场热度回升显示房企信心的结构性修复，也对对应城市的预期和房价有着积极的信号意义。
维度5&6：头部房企风险处置获得进展，土地收储、白名单等政策持续落地
2025年以来，部分头部房企信用风险处置获得积极进展，此前市场对于其风险外溢的担忧有所缓解，有利于房地产行业信心修复。2024年9月底以来的房地产政策预期也在逐步落地：一方面，地方政府在去年存量房收储的基础上进一步推进闲置土地收购，有助于缓解地方库存压力；另一方面，“白名单”扩容助力房企融资现金流的改善和“保交楼”。
展望2025——迈过“最坏时刻”
我们认为房地产“止跌回稳”是2025年要一鼓作气完成的目标，并不会半途而废。2025年将有望看到：1、一线及部分二线城市总体成交量（新房+二手房）有望稳中有升，其他城市逐步走向平稳；2、一线城市为代表的重点城市房价有望实现“止跌回稳”，同时这些城市的核心地段地价或将“稳中有升”；3、政策会加力护航“止跌回稳”之路，包括核心城市行政政策、房贷利率、去库存和城中村改造等的继续优化。
投资建议
我们认为多维积极因素共振下，此前的担忧都有了一定的解法：1、房地产头部企业风险外溢的担忧逐步缓解；2、相较于2024年的整体性房价调整，2025年有望看到结构性“止跌回稳”；3、高库存问题在“去库存”政策落地下将得到一定改善。我们看好重点城市区域市场的量价回升，以及在对应区域拥有储备或新获取资源的房企的估值修复，同时业绩与现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。
风险提示：地产政策波动的风险，地产基本面复苏不及预期的风险，部分房企面临经营风险。
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