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颐瑞府位于北京市通州区群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧，由北京新城基业投资发展有限公司精心打造，距离北京环球影城主题乐园北侧约600米。

项目占据环球影核芯板块,将打造“环球影城×大运河”消费体验区,未来集高品质的文化旅游、商业服务、休闲体育等业态,形成一个高消费、功能集中、活力多元的产业融合发展板块。颐瑞府售楼处电话☎：400-1817-191

开发商简介

—— 新城基业 参与和见证副中心的发展历程 ——

北京新城基业投资发展有限公司成立于2003年，作为北京城市副中心的践行者，积极参与副中心的整体规划与前期开发、市政基础设施建设、运河治理及运河文化挖掘，始终致力于提升的城市形象与人居质感。

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项目区位图

—— 鼎力副中心 黄金区位 ——

位于北京城市副中心（文化旅游区），集高品质的文化旅游、商业服务、休闲体育等业态，形成一个高消费、功能集中、活力多元的消费体验区。

颐瑞府售楼电话☎：400-1817-191【官方】项目位于通州梨园镇东小马板块，瑞都公园世家南区西侧，与地铁7号线群芳站直线距离约400米，附近将建环北综合交通枢纽，规划有多条公交线路，未来公共出行较为方便。

颐瑞府售楼处电话☎：400-1817-191 项目基本情况

◎项目名称：颐瑞府

◎项目位置：位于群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西南侧。

◎ 建筑风格：新中式风格

◎ 建筑类型：花园洋房

◎ 开发商：北京新城基业投资发展有限公司

◎ 规划总用地面积：约1.24万㎡

◎ 总建筑面积：约2.6万㎡

◎ 产权年限：70年住宅

◎ 在售产品：约135-180㎡三居-四居

◎ 楼栋总高：11层洋房，南北通透户型

◎ 项目均价：62000

◎ 项目总价：800-1300万

◎ 户型配比：一梯两户

◎ 交付时间：2025年年底

◎ 室内层高：2.95米

◎ 交付标准：精装交付

◎ 总户数：172户

◎ 容积率：2.1

◎ 绿化率：30%

◎ 物业费：5.98

◎ 物业公司：绿城物业

◎ 小区总车位配比数：约1:1.2，人车分流

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—— 户型赏析 ——

颐瑞府六栋楼共有172户，均为11层的一梯两户设计。1号楼的楼层高度为3米，而其他楼层的楼层高度均为3.05米。在售户型为136平方米、140平方米、141平米、144平米、177平米和179平方米。建面约177/179平米四居，这两个户型基本类似，是136/140四居的升级版，阳台宽度大约9.6米，采光充足。

136平米四室两厅两卫

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建面约136平米四居，位于1号楼和4号楼，经典四叶草格局，LDK餐客厨一体设计，户型全明，美中不足的是卫生间对着门口。

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约140平米的四室两厅两卫户型，位于2/3/5/6号楼的外侧，配有宽敞的大阳台。户型方正，南北通透，让您尽情享受优雅的时光。私家电梯，每一步都彰显尊贵，归家之路尽显不凡。南向双卧主次卧室均朝南，阳光洒满房间，四季美景尽收眼底。LDK奢阔横厅，开放式客厅、餐厅与厨房设计，空间开阔，适宜亲朋好友欢聚，尽显大家风范。套房式主卧，独立卫浴设计，为您营造私密且惬意的个人空间。

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