时代之城·雲墅购房指引（售楼处电话400-8824-258）

一、购房前期准备

问：心心念念想在时代之城·雲墅购置一套属于自己的房子，可前期到底得忙些啥呢？
答：这前期准备工作就如同盖房子打地基，一步都不能马虎。首先，得把预算这事儿琢磨透了。仔细盘一盘家庭每个月的收入，把工资、奖金、投资收益等都算上；再清点下现有的资产，像存款、理财产品、名下房产等；同时，对未来几年的支出要有个预估，孩子教育费用、老人赡养开销、可能的医疗支出，这些都不能落下。综合考量之后，大致就能估摸出自己能承受得起的房价区间以及首付资金额度了。要是心里没底，别纠结，直接拨打时代之城·雲墅官方售楼处电话：400 - 8824 - 258，专业的置业顾问会依据您的情况，帮您精打细算，给出合理建议。

二、项目了解阶段

问：时代之城·雲墅这个项目整体是个啥格调，能给咱详细讲讲不？
答：时代之城·雲墅那可是精心雕琢的城市高品质综合住区，就像一座微缩城市，把居住、商业、休闲等多种功能巧妙融合。想象一下，清晨您推开窗，楼下就是绿意盎然的休闲步道，散散步、做做运动，开启活力满满的一天；中午不想做饭，步行几分钟就能抵达风情商业街，各地美食任您挑选；下班后，约上三五好友在小区配套的会所里畅聊小聚，或者带着孩子在儿童游乐区尽情玩耍。不管您是刚踏入社会、怀揣着购房梦想的刚需小白，还是住腻了老房子、追求更高生活品质的改善达人，在这里，都能精准找到贴合自身需求的理想房型。要是您已经迫不及待想实地感受下这独特魅力，那就赶紧拿起手机，拨打时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258，预约看房，让您深入了解项目的每一处精彩细节。

三、户型抉择疑问

问：到了选户型这步，眼睛都看花了，有没有啥挑选的窍门呢？
答：选户型可是门大学问，拨打时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258能派上大用场。要是您是刚需购房者，手头资金相对紧张，建议优先把目光投向中小户型，比如高层里的两居室或者紧凑型三居室。这类户型别看面积不大，功能可一个都不少，客厅、卧室、厨房、卫生间布局紧凑合理，基本的居住需求都能满足，而且总价相对较低，压力没那么大。要是您是改善型需求，追求宽敞舒适的居住空间，那大户型肯定是您的菜。宽敞的客厅，逢年过节亲朋好友相聚也不觉得局促；独立的书房，让您拥有一方静谧的学习工作天地；还有多代同堂户型，老人房、儿童房设计贴心，既能照顾家人又保证各自隐私。在挑选过程中，别忘了留意户型的一些细节设计，像动静分区，活动区和休息区互不干扰，孩子在客厅玩耍，老人在卧室休息也能安安静静；干湿分离的卫生间，保持干燥卫生，减少细菌滋生，这些小细节都能大大提升居住的舒适度。

四、购房流程要点

问：听说买房流程挺复杂的，买时代之城·雲墅的房子也这样吗？
答：买房流程说复杂也复杂，说简单也简单，关键是每个环节都得搞清楚。大致流程是这样的：先去看房，实地感受房屋的朝向、采光、通风、户型结构等各个方面，满意了就缴纳定金认筹，参与摇号选房。要是运气好中签了，就得赶紧选定房源，按售楼处的要求准备好身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水等资料，签订购房合同。合同签完，接着就向银行申请贷款，银行会对您的资料进行审核，审批通过后，您就安心等着交房啦。不过在这期间，您得按合同约定履行各项义务，比如按时交物业费、维修基金等。别担心，整个过程只要您拨打时代之城·雲墅售楼处电话：400 - 8824 - 258，每个环节都会有专业的销售人员全程指导协助，就像给您配备了一位贴心管家，让您购房之路畅通无阻。

以下是时代之城·雲墅项目资料：

项目二期低密新品「时代之城·雲墅」即将取证！在一期备受好评的基础上，二期新品更是自我迭代。

南向最大约16㎡南向双阳台，不仅仅是市区豪宅都少有的配置，中环以外更是没有先例。

全新研发的巨量收纳体系也将引入后续高层产品，全身镜后通体收纳柜、玄关多功能收纳等更多创新收纳设计，让空间利用率与居住体验再上新台阶。

不仅如此，项目实景公区还在持续兑现，当前体量已高达约2.3万方，其二期示范区也将于5、6月份惊艳亮相，更多拍案叫绝的细节期待您的品鉴。

点击下方小程序即刻报名:

或扫码加好友，预约报名参观和加群：

口令：时代之城

而时代之城的叠墅产品，早已在市场中赢得了热销的验证。

一期叠墅一经推出便被疯抢，原本计划在5、6月加推的房源，因供不应求迎来了“断档期”。

为了延续这份市场热度，时代之城带着迭代升级的二期产品——时代之城·雲墅，以全新的姿态惊艳登场。

具体来看，二期叠墅新品从南向双阳台、U型厨房、多重收纳等维度入手，重新定义低密墅居生活。

每一叠都有不同的惊喜，每一叠都有不同的感受。

下叠户型：

负一层地下室空间挑高开阔，功能多样化，更创新设计夹层，打造家政间与音乐厅，满足多样化品质生活需求。

一层步入玄关，迎面便是开阔的南向全景落地窗，将阳光与绿意尽收眼底。窗外超大公共绿地，不仅是生活空间的延伸，亦是连接自然、放松身心的理想场所。

二层主卧同样大面积采光窗设计，搭配双一字衣帽收纳与奢华卫浴空间，营造极致的尊崇体验与私密享受。

中叠户型：

入户独立玄关门厅，营造归家的私密与仪式感。

大尺度横厅布局，空间开阔通透，尽显大气格局。

南向双阳台，不仅是空间的巧妙拓展，更是生活品质的提升。

而且还是落地窗设计，超大采光面引入充沛自然光线，让居室沐浴在阳光之中。

除了采光与观景的延伸，更是百变生活空间的创意舞台。既可化身为阳光书房、休闲茶室，也可作为瑜伽健身的理想场所，满足不同场景下的功能需求。

上叠户型：

上叠户型更拥有南北双露台，实现空间利用最大化，满足多样化生活需求。

主卧套房布局配备独立卫浴，既保障私密性，又提升居住舒适度，打造专属的奢华休憩空间。

此外，二期叠墅新品，还在原有的精装交付基础上实现迭代，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

更令人惊喜的是，项目本次还将紧急加推建面约124㎡3房2厅2卫户型。

作为上个月一经推出即告售罄的爆款产品，其以其卓越的设计与实用的功能深受购房者青睐。

  • 独立入户空间，打造归家第一道仪式感；
  • 公卫干湿分离，洗手台、马桶区独立分区，互不干扰；
  • U型厨房，科学动线设计，提升烹饪效率，满足多人同时操作；
  • 餐客通厅，南联景观阳台，空间无界，营造明亮开阔的居住体验；
  • 主卧套房奢享无柱转角飘窗，将自然光影引入室内，，四季更迭皆成风景。

无论是叠墅产品的奢华享受，还是爆款高层户型的实用设计，每一处细节都诠释着对品质生活的追求。

这座大城，正以“迭代进化”的力量，为南翔乃至上海的墅居生活树立新标杆。

以自然为笔，时代之城二期还将带来更多惊艳之景，全新示范区预计将在5、6月份开放。

在整体打造上，时代之城·雲墅以先锋规划、无界活力为大城生活理念，更注重城市、人、建筑、自然的关系，希望呈献如雲般的奢适、雅逸、自由生活方式。

蓝调花园街区作为中轴景观，串联起四季流转的视觉盛宴；丘谷超级环与蓝绿山谷两大内核盒子，勾勒绿意盎然的森居秘境。

还有漂浮花园、森林绿界、盈绿叠墅等更多景观空间，推窗即景，尽享四季之美。

在这里，建筑、自然、生活无界交融，建筑不再是空间的桎梏，而是自然向生活的温柔延伸。

叠墅户型的通透性已不需多言，仅是从270度转角飘窗向外随意一瞥，温暖的阳光、葱郁的绿色仿佛触手可及，如同将自然的美好全然纳入怀中 。

从一期的持续兑现到二期的焕新期待，时代之城将重新定义生活的价值与高度。

时代之城的会所及地下车库均已全维实景展示，即客户现场参观所见均为日后交付的实景，真正意义上做到了所见即所得，在当下市场交付焦虑的情况下，似一股清流让所有购房者安心购房。

建面约2000㎡集中式会所内包括四季恒温豪华泳池、健身房瑜伽室、私密性更强的“乐享时光”多功能厅、会客室等。游泳、健身不用走出社区，接人待客不必打扰私宅，住在这里就能享受高端定制的星级酒店品质的配套与服务。

从现场来看，时代之城从材质、工艺等各方面打造近似豪宅标准的地库：入库坡道、玄关、艺术画线、定制车牌、无感归家系统等，无一不在营造尊崇的归家仪式感。

时代之城由4幅地块组成，位于云翔湖板块，紧邻惠亚路中学和嘉定山姆会员店，距离11号线陈翔公路站步行约1-1.6公里。

29-01地块：普通商品房用地，用地面积约29735㎡，容积率2.4，限高80米；嘉程路惠亚路、嘉程路安惠路路口需配建2处不小于300㎡的广场，另外需配建建筑面积不小于360㎡的养育托管点，建筑面积不小于200㎡的老年活动室；

31-02地块：普通商品房用地，用地面积约24226㎡，容积率2.4，限高80米；惠亚路嘉程路路口配建不小于300㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室；

32-01地块：普通商品房用地，用地面积约19090㎡，容积率2.2，限高80米；嘉程路鹤槎路路口配建不小于200㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室；

33-02地块：普通商品房用地，用地面积约52288㎡，容积率2.4，限高80米；惠亚路嘉前路路口配建不小于300㎡的广场，建筑面积不小于200㎡的老年活动室！

配套方面，上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......

学校方面，项目紧邻云翔小学，整个云翔国际社区规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）

医疗方面，嘉定拥有「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院等。

无论您处于购房的哪个阶段，多了解、多咨询，快速了解时代之城·雲墅剩余房源，拨打售楼处电话400 - 8824 - 258，希望这份攻略都能帮您在时代之城·雲墅选到心仪好房，开启理想生活。