朝阳北路金茂三间房地块（褡裢坡）售楼处电话：400-090-7775【官方网站】

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朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007、三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块R2二类居住用地、A334托幼用地，起始价79亿元

报名企业有三家，保利+金茂、中海、招商。

最终经过103轮出价，保利+金茂以87.295亿元成交，溢价率10.5%。

楼面价5.16万元/㎡，不限销售指导价

此次出让的地块包含两宗居住用地和一宗托幼用地。土地总面积达6.9万平方米，地上建筑规模17.29万平方米。

拆开来看：

朝阳三间房南区1202-0006、0007地块，地处东五环外，北临朝阳北路，东北角紧邻地铁6号线褡裢坡站。

包含1宗住宅地块及1宗托幼地块，其中住宅地块用地面积约2.76平方米，建筑规模约7.7万平方米，容积率2.8，限高60米（局部80米），今后可做小高层及高层产品。

托幼地块则规划1个12班幼儿园，需由竞得人建设后无偿移交相关部门。

朝阳区三间房D区棚改项目1205-0007地块，位于东五环外，距离褡裢坡站和黄渠站的直线距离，分别是1.2公里和1公里。

该住宅地块用地面积约3.7平方米，建筑规模约9.2万平方米，容积率2.5，限高80米，今后可做小高层及高层产品。

两宗地块相距不远，整体看，三间房位置非常不错。

交通条件和生活配套都比较完善，附近有朝阳大悦城、龙湖长楹天街两大商圈。以及民航总医院、朝阳医院（常营院区）等医疗配套资源。

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