保利世博天悦能够在竞争激烈的上海豪宅市场中脱颖而出，并非偶然。首先，它的地理位置是无可替代的。位于黄浦江一线，这样的滨江景观在上海市中心是极为稀缺的资源。其次，项目的设计和建筑质量也让人称道，奢华的用材以及精致的工艺，无疑提升了整体的居住品质。此外，保利世博天悦为购房者提供了一个私密且富有尊贵感的生活空间，低容积率和高绿化率的布局，营造出了比肩国际的高端居住环境。保利世博天悦售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

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项目信息

项目名称：保利世博天悦

物业类型：70年产权

建筑面积：190、204、240、252平方米，还有一楼复式带花园的户型（低区可以看到高品质园林，中高区则是江景）。

户型：3～4～5房

精装交付，一线品牌厨电！

中央空调、地暖、新风系统一应俱全！

总价区间：单价12万起，总价2000万起

总套数：172套

交付标准：1万奢装交付

梯户比：独立电梯厅设计

物业公司：保利物业

物业费：15元/平方米

总楼层：10-29层

层高：3.3-3.5米

卖点

2024年热门的顶豪盘中真正一线滨江系。

双S湾270°全景视野滨江洋房。

类一梯一户低密空间，超78%的奢享景观。

仅约2.0低容积率+地块的一体化开发。

近2600㎡高定会所，100%高净值式生活。

两桥两隧、四地铁交通路网，交通非常方便。

现房交付，所见即所得。保利世博天悦售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】✅

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✅世博滨江『保利世博天悦』加推约170～400㎡全江景洋房！87%超高得房率！附官方预约通道！

「保利世博天悦」

浦东滨江高端豪宅

建面170-400㎡洋房户型

本次加推2、4号观景楼王即将认购

87%超高得房率房源仅58套

14号认购认购金100万元

样板房提前线上预约

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

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黄浦江核心段，一线滨江实景准现房！【保利世博天悦】三期加推6#楼，共计88套建面约190-205㎡滨江大平层，均价156413元/㎡，总价约2500万起！

另本月即将加推58套洋房，2号楼、4号楼两幢景观洋房楼王！南面正对小区核心水系，上海顶级稀缺的可看江的低密洋房！一梯一户，8.2米超舒适面宽。

洋房面积：

1️⃣170-175平（准三房）

2️⃣190-195平（准四房）

3️⃣复式：400平（2套）！

总价预计：

2500低区看核心水系景观，

2800-3000能看三件套，南浦大桥桥景，3000-3400能看江！房间无论哪个楼层全天采光。保利世博天悦官方网站 | 官方售楼处电话发布☎☎：400-189-3008【开发商直售】✅

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8000万起顶楼复式带露台看江景

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一房一价表

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上海浦东保利世博天悦售楼处地址/官方电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】✅(官方发布）加推2号楼，4号楼两幢景观洋房楼王！建面约175-195㎡3-4房，建面约400㎡顶楼复式，均价165262元/㎡共计58套房源！14号开启认购

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本期最新户型图▼保利世博天悦官方网站 | 官方售楼处电话发布☎☎：400-189-3008【开发商直售】✅

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三期最新户型图▼

项目产品信息

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占地面积：约8.37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户

交付标准：精装

交房时间：一期2025年9月30日

开盘时间：一、二、三期顺销中

项目在售房源信息

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22层高层住宅：7-8-9幢（层高3.4米）

190平约2200万-3600万（3房2厅3卫）

205平约2700万-4000万（4房2厅3卫）

239平约3200万-5000万（4房2厅3卫）

251平约3400万-5000万（5房2厅3卫）

8层花园洋房：13幢（层高3.2米）

174平约2500万-3500万（3房2厅2卫）

195平约2900万-4100万（4房2厅3卫）

备注：（洋房有一套顶复400平，约8200万）

一房一价表（1、2、3期）▼

项目基本信息 保利世博天悦官方网站 | 官方售楼处电话发布☎☎：400-189-3008【开发商直售】✅

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2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。根据协议，除了增资所需的49.7亿之外，保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业。

至此，保利在这个项目上的投资已近百亿！保利世博百亿地王之名，由此而来。

关于这块地，很多老浦东应该还是比较熟悉的，项目坐落在黄浦之东的江畔之地，承载着上海的“世博记忆”。

这幅地块就是曾经的世博村，地上建筑面积达到16.73万㎡，项目的总建筑面积（包括地上车库）达到20.85万平方米。

地块位置如下图所示，直观来看，是块好地，临江无遮挡。

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上海浦东保利世博天悦售楼处地址/官方电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】✅(官方发布）作为保利“天字系”中的TOP级产品，特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计。

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出。

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感，来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作。

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与此同时，保利还重金请来了CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN等5大顶级室内设计团队。

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块，势必将打造出滨江独特的城市新名片！

无论是布局、立面、景观还是细节，「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美！

首先是布局，项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」，按照江景资源最大化的住宅排布模式，对楼栋进行排布，西高东低的建筑布局，形成错落有致的天际线。得益于这样的布局方式，几乎让每一栋楼都可以看到江景！

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计，以及匠心独具的观江阳台。让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景！

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建筑方面项目采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面，再加上平推窗与立柱一体化设计，以及超大尺度的落地玻璃窗，搭配“开放式铝板设计”。将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原！

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计！

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上海浦东保利世博天悦售楼处地址/官方电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】✅(官方发布）的景观规划面积约6万方，绿化面积约3.5万方，相当于5个温布利足球场。

如此之高的绿化面积，在整个滨江豪宅中当属绝版！

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上海浦东保利世博天悦售楼处地址/官方电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】✅(官方发布）从展示区一路走到售楼处，大面积入口水景观和组团景观，均实景交付。

用“引水入园、以水带路”的手法，打造约3000㎡的水景，形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线！

在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选！山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石，加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀。给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味。

在设计上，会所采用围合式设计。下沉庭院通过大面积超白玻璃，巧妙的将庭院自然景观过渡到室内，使得室内和室外景观“内外合一”。

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项目配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所。内部配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，还有约180㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房等功能。

既是业主的活动场所，也是对高端圈层提供优质服务的场域。

如此高配的圈层服务平台，放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在，拥有上海“封顶”的身份感、人生享受。

并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品，品位格调非常在线。

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黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨，距黄浦江仅约150米（仅一条世博大道之隔）！

项目推售详情

上海浦东保利世博天悦售楼处地址/官方电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】✅(官方发布）据悉，【保利·世博天悦】一、二期推出建面约174-252㎡3-5房，均价16.8万/㎡，二期加推5幢是190㎡和205㎡户型，10幢是240㎡和252㎡户型，共计172套房源，已经开盘，可直接认购

具体产品为：

项目全套户型图如下：

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在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合超大白玻幕墙，打造了无敌采光和沉浸式观景视野。

不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，独享浦江两岸的点点星辉。

项目装标细节已曝光：

上海浦东保利世博天悦售楼处地址/官方电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】✅(官方发布）卧室实木复合地板，客餐、书房+三个卫生间地面台面全部天然石材；

墙面：卧室壁布/木饰面/皮革，餐厅/卫生间/书房全部天然石材；

厨房大面积石英石台面，嘉格纳（或同档次）六件套（灶具+油烟机+洗碗机+冰箱+蒸汽烤箱+酒柜）（200㎡以上户型）！

水槽龙头等：铂浪高/弗兰卡/高仪（或同档次）品牌。

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装修方面，近日保利·世博天悦，最新装修细节同步曝光。

创意样板间实景图

项目区位配套

上海浦东保利世博天悦售楼处地址/官方电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】✅(官方发布）【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江相往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

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上海浦东保利世博天悦售楼处地址/官方电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】✅(官方发布）步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要

上海浦东保利世博天悦售楼处地址/官方电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】✅(官方发布）交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业配套方面：尽享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。

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上海浦东保利世博天悦售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】✅教育资源方面：项目周边you浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。

医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套。

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案场限流 看房请务必提前来电预约登记

保利世博天悦售楼处电话：☎☎：400-189-3008【开发商直售】✅随着2024年的发展，房地产市场在政策的调控下逐渐显露出新的活力。从年初开始，政府就出台了一系列政策措施，目标是稳住楼市，推动房地产市场止跌回稳。9月的中央政治局会议和12月的中央经济工作会议都明确了这一目标，给市场注入了强大的信心。政策的落实和优化，使得购房者的预期逐渐改善，各地房地产市场也迎来了成交量的回暖。

在过去的一年中，房地产市场在优化供给、释放需求方面取得了显著成效。城中村改造的政策加速推进，一线城市如广州、上海等地的房票政策也落到了实处。这些举措不仅缓解了地方政府的资金压力，也加速了库存的去化。特别是在郑州等地，房票安置政策取得了显著成果，提升了新房销售的去化效率。

展望2025年，房地产市场将继续在政策的引导下稳步前行。国家将继续努力优化供给和需求两方面政策，推动市场的稳定发展。无论是降低房贷利率还是优化城市限购政策，都将为购房者提供更多的支持。同时，随着各地在房地产市场上的政策创新，购房者和开发商将迎来更多的发展机会。

近年来，房地产市场一直处于政策调控的风口浪尖，尤其是在2024年，我们看到了政策的积极调整为市场带来的变化。政策的灵活性和连续性对于市场的稳定至关重要。对于购房者来说，如何在政策红利中找到适合自己的购房时机，是一个值得思考的问题。在国家不断优化限购、降低房贷利率的背景下，购房者应对市场变化保持敏感，善于借助政策优势，实现资产的保值增值。

与此同时，房地产开发商也面临着新的挑战和机遇。在“好房子”建设逐渐成为行业标准的趋势下，开发商需要提升产品质量，满足消费者对高品质居住的需求。无论是城中村改造的推进，还是存量商品房的收储，都是提升市场供应质量的有效途径。

2025年将是房地产市场变化多端的一年，政策的连续性和创新将继续引导市场走向。对于购房者和开发商而言，把握政策动向，调整自身策略，是应对市场挑战的关键