一文读懂深圳珈誉玖玺：优缺点~多少钱一平|开发商|折后|深圳市|珈誉玖玺|看房|舒缓雅居新篇章|钱一平

深圳珈誉玖玺：优缺点、多少钱一平？

深圳鸿荣源珈誉玖玺的优缺点及价格如下：
优点
- 交通优势：与地铁11号线塘尾站仅约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海，临近宝安大道及凤塘大道等交通主干道，自驾和轨交都很便捷。
- 商业丰富：自带约50万平方米的“湾区壹方”奥特莱斯商业，周边还有约10万平方米的“熊出没”主题华强广场、宝安首家山姆会员店以及约20万平方米的海岸城商业，可满足多元消费需求。
- 教育优质：旁边规划有深圳外国语宝安学校（集团）南校区，包括1所63班的九年一贯制学校和1所27班的九年一贯制学校。
- 居住舒适：采用围合式建筑布局，有2.9万平方米舒居艺术大园林，最大楼间距达约161米，设有全龄段子母双泳池，绿化率达40%。
- 品牌保障：鸿荣源集团开发，超30年发展历程，累计综合开发建筑面积超1000万平方米，打造众多标杆项目，品质有保障。
- 户型亮点：部分户型如6栋楼王纯板楼设计，2梯2户专梯入户，私密性强，层高3.15m。
缺点
- 居住密度大：整个鸿荣源珈誉府建筑面积约248万平方米，居住人口多，小区内公共资源在高峰时段使用可能较拥挤。
- 环境待改善：沙井板块发展相对滞后，周边有工业区、农民房和旧改项目，城市界面杂乱，且施工会产生噪音和粉尘污染。
价格
- 75㎡的3房2厅1卫：折后总价约353-369万/套，单价4.69-4.9万/㎡。
- 78㎡的3房2厅1卫：折后总价约366-387万/套，单价4.67-4.93万/㎡。
- 84㎡的3房2厅2卫：折后总价约388-412万/套，单价4.63-4.92万/㎡。
- 97㎡的3房2厅2卫：折后总价489-510万/套，单价5.02-5.24万/㎡。
- 122㎡的4房2厅2卫：折后单价5.41-5.58万/㎡，总价660-682万。
- 126㎡的4房2厅2卫：折后单价5.5-5.67万/㎡，总价694-716万。
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✅注意事项：由于现场参观楼盘、样板房采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信进行预约。开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

鸿荣源珈誉玖玺详细资料

项目基本信息

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司。

项目地址：宝安大道与凤塘大道交汇处东南侧。

占地面积：约4.79万平方米。

建筑面积：约40.53万平方米。

总户数：2479户。

容积率：5.42。

绿化率：40%。

车位比：2795个（1:1.127）。

产权年限：70年（2022.5-2092.5）。

房产性质：住宅。

交房时间：2026年底。

交付标准：精装修，赠送全屋海尔中央空调。

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户型信息

户型面积：75-84-94-97㎡全能3房122㎡4房2厅2卫126㎡4房2厅2卫，169㎡4房2厅3卫，199㎡4房2厅3卫

梯户比：2梯2户、3梯5户、3梯7户。

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户型图鉴赏：

价格信息

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约75㎡：
折后单价约4.7-4.91万/㎡
折后总价约354-370万
约78㎡：
折后单价约4.68-4.95万/㎡
折后总价约367-388万
约84㎡
折后单价约4.64-4.93万/㎡
折后总价约389-413万
约94㎡：
折后单价约5.01-5.17万/㎡
折后总价约473-488万
约97㎡：
折后单价约5.03-5.25万/㎡
折后总价约490-511万