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2月11日，北京成功出让一宗朝阳区涉宅组合用地。

北京市朝阳区三间房D区棚户区改造土地开发项目1205-0007、三间房乡南区棚户区改造土地开发项目1202-0006、0007地块R2二类居住用地、A334托幼用地，用地规模68996.22平方米，规划建筑面积172935.566平方米（其中住宅部分168745.102平方米，配建托幼建筑3680.464平方米，其他配建510平方米），起拍价为79亿元，起拍楼面价45682元/平方米。

该地块共吸引了保利发展&金茂、中海、招商蛇口三家竞买人参与竞价，经过超百轮竞价，最终由保利发展&金茂以总价87.295亿元竞得，成交楼面价50478元/平方米（去除配建面积后，成交楼面价为51732元/平方米），溢价率10.5%。该地块未设置土地竞价限价、未设置销售指导价。

007地块，金茂

1205-0007居住用地，用地规模3.68公顷，地上建面9.21万㎡，容积率2.5，控高80米。

006地块，保利

1202-0006居住用地，用地规模2.76公顷，地上建面7.71万㎡，容积率2.8，控高60米(局部80米)。1202-0007，托幼用地，用地规模0.46公顷，地上建面0.37万㎡，容积率0.8，控高16米。

三间房地块成交于2月11日，成交87.295亿元，楼面价约5.16万元/平，溢价率10.5%

006地块将由保利操盘

产品定位为保利TOP级“天”字系，比对街的和光煦境更高端

户型面积段约110-180平米，层高3米+

“好房子”元素，阳台肯定会有，新规指导下，尺度预计不会太小。另外，会所、架空层，也值得期待

007地块，由金茂操盘

据说打造金茂北京首个“满”字系产品面积段大概会与保利的项目做差异化

官方注释:“满系”主打“家庭观、松弛感、生命力”，寻求为悦己派带来精神共鸣

三间房组合地块土地总面积6.9公顷，地上建筑规模17.39万㎡，容积率2.5-2.8，和旁边的安置房！

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