光明宏发悦见公园里的业主口碑和质量评价总体较好，属于中高档档次，以下是具体说明：

业主口碑和质量评价：

  • 居住环境与楼栋设计：业主对居住环境总体满意，楼栋设计合理，居住舒适。
  • 配套设施：周边商业氛围浓厚，一路之隔有光明大仟里购物中心，还有天虹商场、百佳华商场等25。周边文体配套丰富，200 米范围内有红花山公园、光明少年儿童图书馆、羽毛球馆、文化馆、红花山体育中心、红花山儿童乐园。
  • 品牌与建筑质量：宏发集团深耕深圳 42 年，打造了多个城市标杆项目，品牌实力和市场口碑好。建筑外立面采用高品质材料，保温隔热性能良好。
  • 装修与户型：部分户型设计优秀，如建面约 95 平的 “双龙抱珠” 设计。装修交付标准较高，配置了浴室洁具、五金件、品牌厨电等，客厅、卧室配有空调。
  • 物业服务：宏发物业具有丰富的管理经验和良好的口碑，能够为业主提供全方位的贴心服务。
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小区档次定位分析：

宏发悦见公园里属于中高档小区。该项目包含了住宅、商业和写字楼等多种功能，是一个集居住、商业、办公于一体的综合体。项目自身配套以及周边的交通、商业、教育、休闲等资源都比较丰富，能够为居民提供便利、舒适、高品质的生活和工作环境。同时，小区园林景观有特色，配置了子母双泳池、“四合院” 式归家连廊等品质配套，整体居住体验较好。

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  • 基础信息
    • 项目名称：宏发悦见公园里
    • 开发商：深圳市天荣盛房地产开发有限公司
    • 物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司
    • 项目地址：深圳市光明区公明街道松白路与红花中路交汇处
    • 占地面积：约 3 万㎡
    • 建筑面积：约 33.8 万㎡
    • 容积率：7.58
    • 绿化率：约 40%
    • 梯户比：3 梯 6 户
    • 产权年限：70 年
    • 房产性质：住宅
    • 首推户数：803 套住宅
    • 交付标准：简装
    • 交房时间：2025 年 12 月
    • 物业费：4.39 元 / 平方米 / 月
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  • 配套信息
    • 交通配套：双地铁口物业，距离 6 号线 “红花山站” 约 700 米，6/13 号线 “公明广场站” 约 500 米；临近松白路、龙大及南光高速，交通出行便捷。
    • 商业配套：一路之隔有光明大仟里购物中心，周边还有百佳华商场、公明综合市场等，可满足购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求。
    • 教育配套：自带 9 班幼儿园，楼下规划 1 所 18 班小学；周边有光明教科院实验小学、公明第一小学、公明第二小学、东宝纪念小学、公明中学、光明第二中学等学校。
    • 休闲配套：约 2 公里范围内有红花山体育中心、光明图书馆红花山分馆、文化馆等；北邻约 27 万方红花山公园。
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