全上海高端置业客目光的绿城徐汇滨江项目，终于公布了它的案名：
绿城潮鸣东方！一文读懂徐汇绿城潮鸣东方优缺点!分析一下绿城潮鸣东方值得买吗?
一文读懂徐汇绿城潮鸣东方优缺点!分析一下绿城潮鸣东方值得买吗?
售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】
营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️
✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）
项目主推270-330平的大平层，展厅已经开放。官方公众号也已经创建，预计入市时间不会太远。
至于项目的价格，我们之前预估的18万可能还是太保守了些。根据最新的放风价，绿城似乎在争取19.5万的过会价。
若放风价准确，那绿城潮鸣东方将超过启元，成为徐汇滨江乃至上海新房（除风貌）外单价最贵的项目！
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主力户型约6000万级！
想了想，还是从购房者最关系的角度开篇：绿城潮鸣东方能不能看到江景。
直接上结论，不能说没有，只能说是“夹缝里看江”。无人机的景观模拟网上随便就能搜到。
唯一一个还不错的观景角度，是顺着公园往卢浦大桥的这个视角。
基于这个逻辑，价格方面我们认为西边套的景观溢价会更高一些。
就姑且以19.5万的新吹风价做基准，参考滨江凯旋门的定价逻辑，这一侧的中高区房源预估得24万以上，顶层观景位预估在30万以上。
徐汇滨江链家目前该板块的挂牌房源，最高价还在23万以内。这个价格放眼周边的二手市场全是正挂，基本就是为房龄和生活体验而付费。
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当然这些都是基于市场推论的预估，等一房一价公布，我们会第一时间做选房攻略。
跟着案名一起爆出的，还有项目建面约275-280平的户型图。
主力房源价格段，也将来到6000万-8000万！
可以看到，整个户型采用了大量的弧线元素。一方面是给住户带来更好的观景体验，另一方面也呈现出滨江豪宅的“波浪感”。
中西双厨，南向的三个卧室全都做了套房，确实是很豪宅范的设计。整体的尺度感也是相当在线。
视线方面做的也都很巧妙，无论是从入户到玄关，还是从玄关到活动区，都避免家庭生活堂而皇之地暴露在眼前。
说实话，小行家已经迫不及待地想看到样板房了。
社区方面我们简单带过一下。根据目前的已知信息，可以确定的是会有中央水景、下沉式会所、风雨连廊等。
总体而言，就以绿城目前公布的信息，完全无愧于潮鸣东方这个案名！
02
行 家 买 房
总价6000万级新房盘点
除了即将入市的潮鸣东方，目前的市场上，还有以下主力产品在6000万级的项目：
露香园
项目东临豫园传统老商业街，西接新天地东扩利好加持，直线约700米就是人民广场，地理位置十分优越。清一色的大平层，也奠定了不凡的主基调。
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金陵华庭
项目网传的吹风价在20万左右，作为市区核心的顶级豪宅，也确实配得上这个定价。
此次，嘉里以“传承与创新”的理念，将历史文脉与现代生活方式深度融合，在金陵华庭打造集“超甲级写字楼、高端商业、藏品级住宅”于一体的城市地标。
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上海壹号院
项目本次开盘当日售出66亿元，赢得了顶豪购买力的一致认可。除了超高层建筑外，项目还有几套独门独户的风貌别墅。
我们之前做过详细的选房攻略，可以点击下方链接查看。
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海泰北外滩
没错，就是那个自带私人停机坪的超级豪宅。
立面分为上、中、下三段，设计了充分的空中绿化，整体立面呈Artdeco风格。
项目均价17万，本期入市的房源，是清一色的建面约553平大平层，总价5600万起 ，有效保障了圈层的统一性。
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保利世博天悦
作为市面上为数不多的一线江景房，在本批次加推入市的房源中，有几套建面约400平的顶层产品。
值得一提的是，在往期房源中，总价超1亿的顶复已被买走，总体产品力还是相当在线。
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除了本文提到的这些项目，还有如中海顺昌玖里、虹口源等风貌别墅即将加推。具体时间暂未确定，碍于篇幅就不详细展开。
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