• 闵行尚湾林语官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，一个隐匿于上海市闵行区繁华之中的静谧绿洲，以其独特的生态理念、精致的建筑设计、周到的生活配套以及深厚的文化底蕴，成为了追求高品质与自然和谐共生生活的城市精英的理想栖息地。该项目由知名地产开发商精心规划，巧妙融合了现代都市的便捷与自然生态的宁静，旨在为居民打造一个既拥有都市活力又不失田园诗意的理想家园。

“尚湾林语”之名，寓意着项目追求高尚的生活品质，同时注重与自然的对话，让居住者在繁忙的都市生活中也能享受到宁静致远的林间私语。社区内，建筑设计风格现代而不失温馨，外观线条流畅，色彩搭配和谐，既体现了都市的时尚感，又不失家的温馨与舒适。户型设计上，充分考虑现代家庭的需求，从空间布局到采光通风，每一处细节都经过精心考量，旨在打造既实用又不失格调的居住空间。

生态环境是闵行尚湾林语的一大亮点。项目坐拥广阔的绿地与精致的园林景观，植被丰富多样，四季常青，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的理想场所。社区内精心设计的步道、休闲区与儿童游乐设施穿插其间，让居民在享受自然美景的同时，也能增进邻里之间的交流与互动。

「尚湾林语」

闵行主城5号线旁

建面约100-149㎡3-4房

约180万方城市更新国企钜作

约82%超高得房率 精装修交付

均价6.1万/㎡ 共82套房源

售楼处线上火热预约

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地块位置图效果图效果示意图，仅供参考效果示意图，仅供参考

项目基础信息

开发商

上海地产星侨置业有限公司

物业费

3.98元/月/㎡

拿地时间

2022年9月

物业公司

上海闵房物业有限公司

房屋产权

70年

得房率

80%-82%

交房时间

26年3月31日

交付标准

精装/部分毛坯

车位配比

1：1.2

面积

81-149㎡

均价

约6.1万

户型

两房两厅两卫 / 四房两厅三卫

总价

480-950万

水电费

民水民电

单层层高

3 - 3.1m

楼层层高

9/14/15/16层

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项目地块信息

2022年9月23日，上海地产星侨置业有限公司以底价552183万元竞得闵行区颛桥镇生态隔带G9颛桥中心村段10-03、上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》19-01、19-05、20-01地块（“城中村”改造项目-中心村），楼板价29760元/㎡，过会价6.1万/㎡！

项目已于2022年6月9日，四建集团中标闵行区颛桥镇生态间隔带G9颛桥中心村段10-03、19-01、19-05、上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》20-01地块（城中村改造项目-中心村）住宅项目（除桩基）工程。项目位处上海主城闵行颛桥板块，毗邻世界级科创湾区——大零号湾。本案作为上海市重点城中村综合改造项目之一，将成为上海城中村改造样板。上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

预计商品住宅及市政配套项目于2025年底前基本施工完成，包括公建配套、公共绿地的整个工程将预计在2026年底前打造完成。

效果图

目前，四幅住宅地块方案设计已完成公示。上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》首期4幅住宅地块将打造成依水而居的住宅场景，形成现代简约的人文社区。

效果图

项目东至20-02地块，南至银春路，上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》西至新源路，北至10-01地块，整体位于银春路的北侧，距离5号线剑川路站步行距离1.2公里左右！

根据大小不同的地块组成，由32幢住宅、18幢社区配套公建及4个地下汽车库组成。合计住宅套数下限约1767套，上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，要求中小套户型不得低于总住宅建筑面积的80%！

10-03地块：拟建2栋15F高层住宅、2栋16F高层住宅、以及若干配套用房。

规划示意图

19-01地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高住宅以及若干配套用房。上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

规划示意图

19-05地块：拟建7栋16F高层住宅、3栋9F高层住宅、1栋14F高层住宅、1栋10F高层住宅以及若干配套用房。上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

20-01地块：拟建6栋16F高层住宅、2栋14F高层住宅、3栋10F高层住宅、1栋9F高层住宅以及若干配套用房。

规划示意图

据了解，项目首批次大概率推出项目19-01地块，上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》主力户型为建面约100/101㎡精装三房，少量建面约149㎡四房。

项目推售详情

【尚湾林语】项目的容积率仅为1.6-1.8，上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》打造了低密度的全小高层住宅，这样的设计确保了足够的楼间距，即满足了采光，也开阔了视野。

【尚湾林语】整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。据了解，项目得房率达到了约79-81.5%左右，上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》甚至超过了市面上部分洋房产品。

项目内部拥有罕见的生态资源景观，低容积率+宽楼间距，结合约15万方天然水域，每一户都拥有开阔的景观视野。上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

项目首开楼栋栋距更达约38米，采光优异，且所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕。上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

示意图 实际以交付为准

【尚湾林语】户型面积段为建面约81-149㎡的2-4房，其中精装三房的主力总价仅约480-950万级。项目户型图如下：

项目还拥有媲美市中心10万+楼盘的装修标准！

装修上采用的均是国内外一线品牌，对标市中心10万+豪宅的质感。

卫浴使用了唯宝、高仪品牌；

厨具是西门子的，中央空调是日立的，还配备威能地暖及热水器；

特别是唯宝、高仪，市中心高端住宅才有的配置如今“5”字头就能拥有。

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项目样板间实景图 实际以交付为准

项目区位配套

【尚湾林语】位于上海主城闵行颛桥板块，上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》紧邻大零号湾腹地，轨交5号线剑川路站地铁口，1公里咫尺龙湖天街等繁华商业，坐享成熟交通、商业、教育、医疗、生态配套。上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

据了解，同样的区域平行五公里，上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》在售一手项目，基本一致品质，尚湾林语价格比其他项目单价低近10000，性价比十足！

【立体交通】5号线剑川路、15号线；嘉闵线(预计2027年开通)、虹梅路高架

【繁华商业】龙湖天街、颛桥万达、上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》龙湖星悦荟、满天星生活广场；另外本项目规划约21.5万方开放式商办街区

区位示意图

约180万方自然城市融合体是上海地产集团以前瞻眼光，打造的4.0城市范本。集都心自然秘境、开放摩登商办、上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》花园生态办公、菁英人才公寓、活力文体中心、高质人文教育、未来理想水岸、全生命周期住宅为一体。

示意图，实际以交付为准

规划体量约21.5万方开放式商办街区，相当于1个龙湖天街在门口。同时1公里内龙湖天街，上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》相当于未来一公里生活圈有2个龙湖天街。整个开放式商办街区体量相当于3个美罗城、4个恒隆广场！未来购物、美食、娱乐、休闲等，下楼即达。

示意图 来源于网络

花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。未来下楼，就是办公场，上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》完美平衡工作与生活的距离。

约3万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，可满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求，未来可能会有小型运动赛事、读书分享会等，就像一个业主私人的泛会所！上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

要知道现在市场其他项目基本都没什么会所，有的也很难运营，但尚湾林语活力文体中心是由政府合力打造，未来将不止服务业主，更服务周边高知高智人群！

示意图 来源于网络

教育资源方面：包含约 3.44 万高质人文教育，涵盖幼、初、高中。同时项目紧邻“环交大闵行校区基础教育生态区”，周边云集上海交大闵行幼儿园、上海交大附属实验小学、上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》上海交大附属第二中学、上海交大附属中学、上海交通大学、华东师范大学等名校！

示意图 来源于网络

更重要的是！未来居住在此，相对其他小区，享受的不止是单一的小区内部景观，而是上海地产集团打造的一座生态大城，拥有高端宜居的生态环境和臻稀的景观资源。上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》

示意图

生态资源方面：目前，生态农业用地正在加速兑现中，比如：项目南面将会打造四季花海国际生态示范区，上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》未来每个季节都会种植不同植物供观赏，并将成为上海网红打卡点。据悉，第一阶段打造的醉美向日葵花海等，预计11月开放展览。毫不夸张地说，未来在此享受的是国际一线自然城市生活体验！

示意图 来源于网络

项目前期一房一价表▼

上海市闵行区「尚湾林语」官方售楼处电话：400-885-1662 ☎ SCHOOL ☑️☑️☑》尚湾林语的优点主要有以下几方面：

品牌与开发实力

由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发，雄厚的资金实力、丰富的开发经验和对品质的严格把控，能在项目建设进度、工程质量以及后期服务等方面提供保障。

地段与区域潜力

位于闵行区颛桥板块，处于大零号湾 C 位，享受产业发展带来的人口导入、经济提升红利，叠加 2035 规划、一江一河战略规划以及浦江第一湾的利好。颛桥板块自身发展成熟，与周边区域联系紧密。

交通出行

轨交便利：临近轨交 5 号线剑川路站，周边还有 15 号线以及即将开通的 23 号线，未来有望实现三轨出行。

道路畅达：虹梅路高架、沪金高速等交通干道环绕，自驾出行可快速抵达城市各处。

配套设施

商业丰富：周边有龙湖闵行天街、万达广场等五大高能级商业环伺，项目自身还规划约 21.5 万方商办，涵盖开放商街、邻里中心等。

教育优质：作为教育强区闵行的楼盘，周边分布有交大附中闵行分校、交大二附中、交大附属实小等优质学校集群，覆盖全年龄段教育。

休闲多样：大零号湾图书馆、大零号湾艺术馆、闵行滨江公园等文旅配套丰富，可提供丰富的文化艺术体验和休闲放松空间。

医疗有保障：周边分布有多家医院，可满足居民日常就医和紧急医疗需求。

社区品质

整体规模与布局优越：是总规模约 180 万方的超级综合体，住宅仅占不到 10%。一期到五期同步开工且预计同步交付。整体容积率仅约 1.6-1.8，基本都是 9-14 层的小高层，楼间距最大达 38 米。

景观与绿化出色：约 86 万方自然生态景观和约 15 万方自然水域占总体量一半以上，一条天然河道穿小区而过，社区由景观轴和生活轴构成 “十字轴线”，多数住宅实现三面至四面景观环绕。

配套设施完善：规划约 3 万方活力文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。

户型设计

户型多样：推售建面约 81-149㎡房源，包含多种户型，能满足不同家庭结构的居住需求。

得房率高：得房率高达 79%-83%，在同级别产品中优势明显。

精装标准高：精装交付且标准极高，卫浴使用唯宝、高仪品牌，厨具选用西门子，中央空调为日立，还配备威能地暖及热水器。