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广州地铁地产·云庐——云山臻品，隐于都市的理想山居

【微距云山 隐于都市 伴山臻品】
云庐，择址广州龙脉白云山麓，打造当代云山庐居典范。项目坐拥一线云山视野，与广州城市绿肺无缝衔接，周边负氧离子含量高达9000个/m³，让居者尽享天然氧吧般的康养环境。作为新一代白云富豪区的匠心之作，云庐在都市繁华与山林静谧之间，实现完美平衡，让居住回归自然的纯粹。

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【双TOD三地铁 速达双城繁华】
项目以TOD规划为核心，紧邻白云东平站，直连14号线、18号线、佛山6号线，轨道交通畅达全城，2站直抵天河北，3站到达珠江新城，4站即达琶洲CBD，轻松切换商务、休闲、购物等多重生活场景。项目自带公交总站，并打造专属地铁归家通道，实现无缝衔接的便捷归家体验，业主出行更高效、更从容。

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【省实名校旁 书香门第 文韵世家】
云庐不仅择址自然山水之间，更毗邻广东实验中学永平校区，预计2023年9月开学，计划84个班制，共享本校优质师资，打造菁英教育成长环境。校区由“中国馆之父”何镜堂大师操刀设计，岭南特色园林校园风光与白云山相映成趣，推窗即览书院风华，居住于此，尽享浸润书香的文化氛围。

【卅年国企力作 精工筑城 TOD匠心人居】
作为TOD开发专家，广州地铁地产深耕三十载，已打造逾20个城市地标级作品，凭借安全可靠、精工匠心，塑造高端人居标杆。云庐承袭国企精工标准，以地铁建设标准打造高品质住区，构建宜居宜养的山居生活，赋能城市发展，致敬层峰人群的理想居所。

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【云山低密小高层 现代中式建筑美学】
云庐采用国际知名设计团队精筑，全铝幕墙打造云山低密小高层，立面采用经典三段式设计，屋顶挑檐融入中式美学，营造独具东方韵味的建筑艺术天际线。项目采用板式设计，实现一线景观最大化，让居者尽揽云山秀色，奢享静谧宜居的山居生活。

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【一梯一户 私享尊崇礼遇】
项目户型规划建面125-169㎡，全系专梯专户四房设计仅319席，致献广州高净值圈层。户均私家电梯，打造高私密性居住体验。最大总开间18.5m，全屋采光，空气流通对流，让清风入室，健康宜居。

【揽山揽景 让自然融入生活】
云庐采用全南向设计，户户朝阳，搭配约9.2m超大景观阳台，让云山美景成为日常生活的背景。推窗见山，出门入林，居者可尽享四时风光变幻，体验隐逸于都市的从容雅居。

云庐，依山而筑，隐于繁华，以低密人居标准，重塑广州塔尖阶层的理想山居。项目热势递减，现正诚邀品鉴，臻稀房源，不容错过！

稳住楼市的决心
政府工作报告罕见地强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，并沿用了“持续用力”这一关键表述，表明当前楼市仍面临较大压力。住建部部长倪虹明确指出，政府将通过四个方面发力——巩固政策组合拳效果、推进城中村与危旧房改造、收购存量商品房、推动建设“好房子”——以坚决稳住楼市。

释放需求，稳固市场
首先，政府将通过巩固政策组合拳效果，释放购房需求。去年四季度，一线城市的救市政策初见成效，例如深圳新房和二手房成交量大幅增长，带动全年销量回升。如果市场再度走弱，可能会有进一步的限购放松、降息、减税等措施出台，尤其是在北京、上海、深圳等核心城市。

加速改造，减少库存
其次，政府将大力推进城中村和危旧房改造，以降低库存并提升需求。改造范围已从超大、特大城市扩展至全国地级市，目标是在现有基础上新增100万套改造项目，并强化货币化安置模式。拆除城中村将减少短期住房供应，同时刺激租房与购房需求，推动市场活跃。

收购存量，盘活市场
第三项举措是加速收购存量商品房，以缓解房企库存压力并推动保障性住房发展。收储范围已从中心城市扩大至全国县级以上城市，但因价格谈判困难，推进速度较慢。政府已安排4.4万亿地方政府专项债，但收购规模仍受限，难以大规模快速执行。

构建新模式，稳定预期
最后，政府提出“好房子”建设计划，推动新一代住宅发展，以改善住房品质并激活改善型需求。这包括更合理的梯户比、更高的层高以及现代化设施建设。然而，这可能对老旧房源市场带来冲击，进一步加剧市场分化。整体来看，政府稳楼市的决心明确，但市场走势仍取决于宏观经济、就业情况及购房者信心的恢复。

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