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『项目基础信息』

【建筑形态】：9-10F小高层、17F中高层

【建筑面积】：约39.2万㎡

【户型面积】：小高190-220㎡、中高143-290㎡

【总户数】：1468户

【容积率】：约2.3

【建筑密度】：约18.1%

【绿地率】：约30%

【物业公司】：保利物业

交通配套

路网：紧邻旅游路、凤凰路等主干道，15分钟车程可达高新区核心区及奥体中心。

地铁：暂无明确地铁规划，依赖自驾及公交出行。

核心配套

教育：东侧为仁轩学校（已开学），划片公立教育资源，但非顶尖名校。

商业：周边有融创茂、全运村中央广场等商圈，自建下沉式商业庭院及社区会所。

医疗：3公里内覆盖山东省立医院东院区。

生态：毗邻韩仓河景观带，社区内规划8万㎡沉浸式园林，含中央花园、双泳池、慢跑道等。

设计亮点：外立面采用浅灰铝板+石材，建筑线条融入济南“府学文庙”披檐元素，呈现“凤凰展翅”美学意象。

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