北京合生缦云ONE

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—01 项目亮点—

城市副中心的核心板块，地理位置优越，交通便捷

层高为3.3米，彰显了大宅的奢阔感

低密洋房、户户阳台、户户飘窗

星际会所、泛会所全新缦品位生活

纯粹豪宅，六恒科技系统

—02 区域价值—

通州运河商务区

缦云ONE所在长安街沿线，是北京CBD的核心区域，这里汇聚了众多全球精尖企业和金融机构，是创新、金融、科技和高端商务的聚集地。吸引了超过2万家企业入驻，其中包括430余家金融机构和众多行政机构、央企的总部。

整体位于通州运河商务区的西侧，首期开盘的地块位于该组团西南角位于要拆改的永顺小学西侧。

—03 配套价值—

公园：永顺公园、温榆河森林公园、月亮河公园、西海子公园、运河公园、大运河森林公园、城市绿心公园

商业：乐堤港、合生汇、爱琴海购物公园、长楹天街、世界侨商中心、万达广场、新光大大融城商业街

教育：哈佛摇篮幼儿园、金宝国际幼儿园、史家小学通州分校、黄城根小学、北京小学通州分校、官园小学、贡园小学

医疗：安贞医院、友谊医院、首都医科大学附属北京游河医院、首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京胸科医院通州区妇幼保健院、北京中医大学东直门医院

休闲：北京艺术中心、北京大运河博物馆、北京城市图书馆、北京环球度假区

交通：京通快速路、广渠快速路、朝阳北路、五环、新华北路；6号线北关环岛站/物资学院路站

—04 楼栋分析—

项目C1地块规划了8栋住宅楼，总高为6-23层，一梯一户，容积率2.8。地块方正，很适合做大面宽短进深的改善产品。

—05 户型分析—

户型面积段从199平米至341平米不等，涵盖了缦云系精装大平层的多种选择，满足不同家庭的需求。每一个细节都经过精心雕琢，让居住成为一种享受。

无论是宽敞明亮的客厅，还是舒适的卧室，都充满了品质与格调，为住户打造了一个尊贵、舒适、优雅的居住环境。

199平～四室两厅三卫

独立电梯入户，四叶草户型，5S收纳体系，双南向主卧套房，独立衣帽间，独立家政间。

251平～

341平～六室两厅五卫

独立电梯入户，三进式玄关入户，四叶草户型，超奢阔双宽厅，独立家政保姆间。

缦云ONE位于副中心运河商务区的西侧，处在一个非常有潜力的板块。区域内聚合超级生态环境、百万方旗舰商业及智慧立体交通、优质医疗、优质教育资源、世界IP文娱等全维生活资源。

合生缦云ONE，项目C1地块规划了8栋住宅楼，总高为6-23层，一梯一户，规划产品为建面189平、209平、247平、340平的面积段，容积率2.8，产品为缦云系的豪装改善大平层。

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