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◎掘金日本房产（ID：Japan_gold）| 掘金酱

一觉醒来，日元又站上了4.9。

接连好几天，日元汇率几乎都一直在悄悄抬头上涨。截至3月11日，日元兑人民币汇率为100日元兑4.9379人民币，这意味着日元兑人民币突破5，或将近在眼前。

同样，截至今天，美元兑日元汇率来到了147.22，创下近半年来的新高。2025年2月以来，日元对美元已累计升值4.8%。

可以说，进入2025年日元的强势回升（日元快速回流），既在全球市场的预估之中也有些许意料之外。

什么是预估之内呢？

肯定是美日两国货币政策差差距的缩小，美联储降息日本央行加息。美国进入降息周期下必然有部分资金会外流，资本外流的第一站大概率也会是日本。

至于为什么首选日本而不是别的地方，想想巴菲特老爷子那番话，日本有众多什么？众多被低估值的日元资产。

再有日本央行加息，几乎也是明牌。

去年日本央行正式结束了长达10年的负利率政策，并于今年1月将政策利率上调至0.5%，有加息需求的日元升值，是迟早的事。

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那什么是意料之外呢？

首先是美国这边，2025年以来美元指数持续走弱，主要受美国经济增长放缓等因素影响。例如，美国2月ISM制造业PMI低于市场预期，打破了过去几个月美国制造业“复苏”的趋势，使得市场出现担忧情绪。

美元受打压走弱，日元作为避险货币而被青睐走强。

而日本这边则相反，日本国内经济数据持续向好、基本面改善。

甚至就在前不久，经济再生担当大臣赤泽亮正3月7日公开表示，用来判断日本是否摆脱通缩的四个关键指标CPI、GDP平减指数（以GDP为基准测算出的通货膨胀率）、供需缺口、单位劳动成本，均转为正值，日本经济已经接近可以宣布克服通货紧缩的程度。

与此同时，日本“春斗”涨薪需求超预期。3月6日，日本工会总联合会公布了2025年春斗的涨薪要求，平均工资增长6.1%，高于去年的5.85%，创下1993年以来的最高纪录。

日本能不能达成工资-物价的良性循环，巩固通胀果实，这是一个灵魂拷问。

可不管是日本国内的各项经济数据，还是超预期的工资涨幅，都将可能加快日本央行的加息进度，加息预期增强又进一步推动了日元的升值趋势。

总的来看，日元慢涨快涨，总得涨。

更何况，苦日元贬值久矣的大有人在。

比如，二进白宫的特朗普总统前不久才指责日本通过货币贬值来获利，损害到了美国利益，甚至撂下狠话日元不升值，他将以加关税严阵以待。

日本国内这边，今年1月日本综合CPI同比高达4.0%，位居主要发达经济体之首。通胀之火下，民众生活成本陡升，日本本身对日元加息升值回弹，提升购买力也有很大需求。

所以，想利用日元低位投资日本房产、配置海外资产的投资者们，还是要尽早行动了。