广州(保利天奕)

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【保利琶洲南|全新一代国际雅奢范本】

基本信息

【项目规模】占地6.7万m²，总建13.8万m²

【项目户数】约950户

【项目户型】约120-190m²全板T2大平层

【容积率】2.5

【绿地率】35%

——【区位篇】项目所在的琶洲区为珠金琶黄金极核之一，2023-2024年连续两年登上福布斯中国十大CBD榜单，成为最年轻的CBD之一，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群”三大王牌，掌握着未来30年城市红利的发展核心区域。

项目所在位置为琶洲南区，定位为数字创新应用为核心的创新融合拓展区，占据广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心区的黄金位置，将成为粤港澳大湾区数字经济等创新业态发展的新引擎。

项目地块实景图，距离琶洲会展仅一桥之隔，直线距离约400m。

【1KM内享受国际品质生活区】1、出行：步行900m至最近地铁站琶洲站/赤沙站，通过地铁通达全城；自驾上通过会展东路和新滘东路，贯穿全城；

2、商业：社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超，在家门口即可体验购物乐趣。

3、国际校圈：500米左右范围处规划幼儿园+九年制公立学校+12k国际私立+广东财经大学（以政府规划和实际落地为准）

【项目归家动线示意】

【项目情况】总共分3个地块，共20栋住宅，容积率为2.5。项目户型为新规产品，使用率100%以上，地块楼栋采用南底北高设计，全T2板楼。

【多功能会所】内部配有游泳馆、四季会所、健身房、社交中心等多功能会所，满足业主日常生活需求

【全玻璃幕墙面+T2纯板楼设计，尊贵感满满】

【项目首开】项目首开02地块，面积段涵盖约120、140、190㎡，都是新规户型，均为南北对流双阳台四房，专梯入户，低密纯粹，非常值得期待。

未来，保利琶洲南地块周边各种城市规划将逐步推进落地，琶洲再度迎来保利时代，配套兑现进入倒计时元年

【项目周边最新建设进度一览】1、琶洲南商业综合体项目施工已完成封顶；

2、赤沙输变动迁改工程开工；

3、保利琶洲南项目至会展中心大桥已通车；

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