黄浦上海壹号院

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黄浦区老西门板块

中信&新湖&融创 强强联合

【上海壹号院】

项目首开已售罄，二期新品即将入市

全新样板间，欢迎预约初鉴

首推4/5号楼，107套 约310-577㎡天际大平层

核芯地段+万平绿化+千平会所+匠心户型设计

过会均价约17.8万/㎡

认筹结束累计超180组

认购时间：2025年1月2号-6号

认购地点：线上预约、线下认购，黄浦区中华路1600号黄浦中心大厦

个人认购金：639万元

首套房：320万元 二套房：960万元

企业认购金：1599万元

开盘时间：1月18日

310、350平户型图新鲜出炉

目前开售情况

一期首推6#楼，主力建面约267-908㎡高层住宅，33套房源，总价约3000万-1.6亿，一期首开已全清盘。

【锦园&上海壹号院】项目二期预计12月入市，107套约310-570平海派大宅，主力户型310、350、390平，总价预计5000万起

另有特殊户型：285/314/330/360/520/575/580平带露台

风貌别墅151套，107种风格，建面约200-1200㎡，主力户型约300-500㎡

项目二批次主推建面约310-570㎡3-5房，共计107套，蕞新户型图新出：

（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）

项目区位板块及综合配套资源

作为面向全球的“全域CAZ活力区”，

黄浦区以“蓝绿丝带”串联

新天地与外滩的城市历史与原生自然。

ONE CENTRAL PARK，

地处老城厢历史文化风貌区，

左拥新天地，右揽豫园外滩，

比邻上海鼎流商业聚落，

成就全上海繁华的鼎盛生活之地。

公园谧境：太平桥公园、古城公园、淮海公园、人民广场、人民公园。

健康医疗：上海第九人民医院（三甲）、瑞金医院（三甲）、复旦大学附属妇产科医院（三甲）等。

品质教育：上海实验小学（市重点）、复兴东路三小（市重点）、蓬莱路二小（市重点）、光明初级中学（市重点）等。

全维通勤：8/9/10/13/14号线五轨纵横；延安路隧道、南北高架、复兴东路等。

项目产品及特色介绍

每一座壹号院，都是以全球生活视野的沉淀，从客户的极致需求出发，打造城市的蕞高居住标准。五座壹号院，2700余户业主的一致选择。

ONE CENTRAL PARK涵盖约7.7万方的总风貌建筑体量，是上海市体量蕞大的城市更新项目，通过保护修缮、保留改造、更新改建三大更新手法，成就一次代表上海，面向全球的世界性更新样本。它更是曾作为老城厢风貌保护的封面项目之一，代表中国受邀参加威尼斯双年展，成为城市更新的典范。

作为上海黄浦区年度重点项目，在重塑老城厢历史风貌保护区的历史使命之下，ONE CENTRAL PARK由中信、新湖与融创三方联袂打造，秉承国资央企及专业开发团队优质资源，成就超越时间与空间的里程碑作品。

邀请知名设计天团和数百位建筑、文化专家参与，历时10年精耕细作，近万份历史研究资料，合著上海历史领空之上的全球标志作品。

建筑设计：gad

园林景观：朗道

室内设计：CCD、lsd、无间设计、Design333

城市更新风貌顾问：上海同济城市规划设计研究院、华东院城市更新与历史建筑保护设计中心

整个建筑的外立面将经典的Art Deco立面风格与海派文化相结合，用Art Deco常用的竖向线条来解决高层建筑的挺拔感、用红色陶板来勾勒出海派老洋房的红砖意象，呼应历史、但又符合现代人高级审美。

萃取凡尔赛宫苑、克鲁姆洛夫城堡花园、兰贝斯花园、孙科别墅等全球花园灵感，让每一栋建筑都成为城市风景的一部分，打造十字中央观景轴线，五个大主题花园，重续海派生活的优雅格调，极具气场的迎宾前场，层层迭进的归家礼序，承载当代归家的大宅仪式。

作为“壹号院”系的代表项目，ONE CENTRAL PARK将选用目前中国高端物业服务领先的融创物业，积极探索全球核芯区鼎级圈层所希望的高端产品社区服务，以“归心礼御”高端服务体系，更好满足客户的真实需求，并且在不同服务场景下，提供专属私享定制服务。融创服务2020年交付满意度达到98分，尤其今年以来物业满意度更是高达100分。

One Central Park壹阅新天地，上海里程碑作品【锦园&上海壹号院】二期即将焕新重磅登场，在线预约鉴赏。

项目前期及地块规划简介

2024年3月底左右，黄浦区508-514街坊地块旧城区改造项目二期设计方案公示。该地块也就是【新湖融创亚龙项目二期】，2022年项目一期设计方案公示。

项目设计方案显示，地块西至木桥街、北孔家弄、吉祥弄，南至复兴东路、东至松雪街，北至方浜中路，总用地面积56535.04平方米，总建筑面196710.10平方米，其中地上建筑面积89437.20平方米。

住宅方面，项目二期拟建2幢19层高层住宅以及合院别墅。

2022年6月，项目一期设计方案公示，总建筑面积约23万平方米，将建设6栋高层住宅，楼层高度在14至37层之间，以及部分经过改建并保留的联排别墅和合院别墅。

规划图如下：

项目地块信息：

地理位置：东至吉祥弄、北孔家弄，西至肇方弄，南至金家坊、复兴东路，北至昼锦路

出让面积：39128.6㎡

总建筑面积：230072.96㎡

规划用地性质：住宅

项目主要分两个地块，西区G地块主打新建高层住宅，总计六幢，夹杂了4套保留改建的别墅产品。

高层效果图

北区D地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院，共计分为三个子区，其中D3部分包含了ABC三个区域。

G、D区北面规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

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