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中建玖玥湾：南沙湾畔的海景奢宅

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中建玖玥湾，由中建二局旗下的中建玖合开发，位于广东省广州市南沙区南沙湾，是一处独具特色的高端居住项目。这个低密度社区占地约3.2万平方米，总建筑面积约为11.2万平方米，拥有丰富的景观资源和便捷的交通网络，是您理想中的家园。

项目基础信息

  • 开发商：中建玖合（中建二局）
  • 占地面积：约3.22万㎡
  • 建筑面积：约11.21万㎡
  • 总户数
    • 住宅：430户
    • 公寓：456户
  • 容积率：2.46
  • 绿化率：≥35%
  • 产品类型
    • 约100-140㎡海景奢宅
    • 约210-230㎡海景天际墅
    • 约35-60㎡LOFT公寓

  • 产权年限
    • 普通住宅：70年
    • 大平层：70年
    • 商业物业：40年
  • 停车位：847个，车位比1:1.04
  • 物业费：2.8元/㎡·月
  • 物业公司：中海物业

户型与特色

中建玖玥湾提供了多种户型选择，满足不同家庭结构的需求：

  • 100-120平方米东南向瞰海户型
    • 2梯3户或2梯4户设计，确保居住舒适度。
    • 主套间设计，并配备270度飘窗，最大化利用景观面。

  • 120平方米户型
    • 分为D户型和E户型，相比100平方米户型，空间更加宽敞舒适。
    • 提供更大的生活空间感，适合追求高品质生活的家庭。

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优越的地理位置与生态环境

中建玖玥湾紧邻珠江，南望九王庙公园，西侧有黄山鲁森公园和南沙高尔夫球场，为您提供了一个远离城市喧嚣、亲近自然的理想居所。这里的生态环境优美，空气质量清新，是您放松身心的好去处。

完善的周边配套设施

  • 教育资源：华南师范大学附属南沙小学、南沙小学本部、湾区实验学校、市二中天元中学、英东中学、执信中学等优质学府环绕。
  • 商业配套：境内关外港澳服务配套区、万达商圈、蒲州广场等丰富商业设施。
  • 医疗配套：南沙中心医院等医疗机构提供全方位健康保障。
  • 交通枢纽：距离地铁4号线南沙客运港站约3.5公里，临近轨道交通15号线和22号线南延线（规划中），周边还有港前大道北、虎门大桥、凫洲大桥和明珠湾大桥等高速干道。

南沙湾板块优势

南沙湾以其低密度高端纯居住区而闻名，拥有20公里超长海岸线，为居民提供了宜人的居住环境。此外，南沙湾还配备了世界级的高端设施，如南沙邮轮母港、国际游艇会、国际高尔夫和五星级南沙大酒店等，为您带来高品质的生活体验。

结语

中建玖玥湾凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、优美的生态环境以及多样化的户型选择，成为了南沙地区不可多得的理想家园。无论是自住还是投资，这里都提供了广阔的发展前景。有兴趣的朋友欢迎拨打我们的咨询热线了解更多详情或预约参观样板间。

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