房山梅花庄「北京城建·颐知筑」

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项目户型面积段为92-143㎡，户型种类不少，但在目前新出楼盘都在卷产品力的行情下，颐知筑的户型设计却显得有点中规中矩了，点击可看大图。

项目共2个住宅地块及1个幼儿园地块，共规划34栋住宅楼，1206套房源。

其中0028地块，容积率1.6，规划15栋住宅楼，6-8层，共572户，东南角为幼儿园，这与拍地时的规划位置有所调整，这样使得楼栋排布更合理。

0035地块，容积率1.5，规划19栋住宅楼，5-8层，共634户，5层楼都集中在南面。

这个项目是2024年1月4日拍的地，9月出设计方案，如今才出户型图，酝酿了近一年的时间。

项目指导价为4.5万/㎡，开盘价估计会在3.5万/㎡左右。参考而同一天公布案名的「和知筑」，去年10月开盘，目前网签112套，去化率约21%，成交均价3.8万/㎡。

颐知筑项目位于房山拱辰街道，梅花庄板块，西侧紧邻良乡火车站，南侧400米处是首都师范大学房山分校竹园街校区，这是一所12年一贯制学校。

根据之前规划，地块附近有幼儿园、商业及城镇社区服务设施，商业地块将建公交车首末站及公共停车场。

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本文信息仅供参考 具体以官方发布为准。