观山海家园的建设单位为深圳远荔实业有限公司 。从股权结构来看，公司由深圳金銮尚湾房地产开发有限公司持股 80%，深圳南山荔源实业股份有限公司持股 20% 。远洋集团在其中扮演了关键角色，2014 年，远洋集团通过收购 “金銮尚湾” 公司若干股权，间接获得 “荔山工业区” 旧改项目部分权益，成为主要参与者。根据远洋集团 2023 年终报，占有观山海家园项目 48% 的权益，是最大股东 ，其它权益人还包括荔源实业、世星企业控股集团、众冠股份等 。
远洋集团创立于 1993 年，在 2007 年于港交所上市 ，主要股东是中国人寿和大家人寿 。自 1997 年布局房地产开发业务以来，远洋集团已成功入驻全国 50 余座城市，打造了总量达 140 余个项目 。在深圳，远洋集团也留下了诸多代表作，如远洋天琪、远洋天著、远洋新干线、远洋新天地、远洋城启家园、远洋天萃世纪雅园等 。远洋集团凭借多年积累的丰富经验，在房地产开发领域展现出强劲实力，开发项目往往注重品质与设计，在市场上拥有良好口碑 。
在观山海家园项目中，远洋集团将自身优势融入其中 。项目规划建设用地面积 42407.29㎡，计容建面约 11.3 万㎡，由 8 栋塔楼和 2 栋板楼围合布局，总层高 17 - 25 层，规划房源约 870 套 。整个小区布局合理，注重居住舒适度 。同时，项目配建有商业、公交车首末站、社康服务中心、老年日照中心等配套设施 ，旨在为业主提供全方位、便捷的生活服务，这也体现了远洋集团在打造社区配套方面的用心 。总体而言，远洋集团作为主要参与者，有能力和经验为业主打造一个具有特色的居住社区 。
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以下是观山海家园的详细资料：
基础信息
- 开发商：深圳市远荔实业有限公司（远洋集团）.
- 物业公司：远洋物业.
- 物业管理费：6.8元/㎡.
- 总占地面积：约4.24万㎡ 。
- 总建筑面积：约16.3万㎡，包含商品住宅约10万㎡、配套商业约6000㎡以及少量公区配套.
- 容积率：2.65.
- 绿化率：30.85%.
- 产权年限：2023.5-2093.5年（70年）.
- 总户数：870户.
- 总栋数及楼高：10栋，17-25层.
- 梯户比：2梯2户/2梯4户/2梯5户.
- 层高：1-2-5-6栋3米，3-4栋3.05米.
- 停车位：987个.
- 车位占比：1:1.34.
- 交房时间：2026年12月30日具体以买卖合同为准.
- 交付标准：简装.
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项目配套
- 交通配套：配建有公交首末站，出门即主干道兴海大道、月亮湾大道，距离5号地铁线“荔湾站”约500米，1站到赤湾可换乘2/8号地铁线，周边还有深惠城际“前保站”，15号地铁线“月亮湾公园站”在建.
- 商业配套：自带有6000㎡的社区商业，一路之隔有泛海城市广场购物中心，约500米有兴海湾肉菜市场，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心.
- 教育配套：紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前未公布具体学校名称。根据南山区教育局2024年最新学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里.
生态环境园林景观：
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户型信息
- 95㎡的3房2厅2卫：竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.6米/2.8米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.3米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东北朝向.
- 108-110㎡的4房2厅2卫：竖厅双龙抱珠格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，4个卧室分别做到了3.7米/3.4米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加2个次卧270°全景飘窗，客厅连接次卧出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向.
- 113㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向.
- 115㎡的4房2厅2卫：横厅南北通透格局，客餐厅6米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3米/2.8米/2.6米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6米长的大阳台，L型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），西南或东南朝向.
- 138㎡的4房2厅2卫：竖厅南北通透格局，专梯入户，客厅6.1米开间，LDKB一体化，全屋飘窗，4个卧室分别做到了3.9米/3.25米/2.9米/2.8米的宽度，主卧加1个次卧270°全景飘窗，客厅出6.1米长的大阳台，U型厨房，得房率约95-97%（包含赠送），阳台主朝西南向.
✅注意事项：确保看房体验，项目暂不接受临时到访，参观楼盘、样板房请记得提前拨打电话或者添加微信预约我们开发商裴经理☎：18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
✅结尾：以上全文就是【一文读懂观山海家园：开发商是谁~开发商怎么样~开发商介绍】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约我们楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）
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