刚刚！南昌2025年首场土拍结果出炉！

南昌珑璟置业有限责任公司（中鼎）以613万元/亩的价格，成功拍下青山湖一低密度宅地，合楼面价5108元/㎡，总成交价约1.27亿。

下面来看下地块具体信息！

根据公示信息显示，该地块位于青山湖区青山湖大道以西、国泰路以南（A-01地块），地块编号DACJ2025001。

用地性质为二类城镇住宅用地，地块面积20.7824亩，容积率为1.0＜FAR＜1.8，建筑密度不大于30%，绿化率不小于30%，起拍价为613万/亩，合楼面价5108元/㎡。比南边璟宸云府6510元/㎡的拿地价还是要低不少的，后续项目也会更多的价格优势。

该地块位于青山湖大道与国泰路交汇处，正南面就是将在今年6月交付的江投中鼎·璟宸云府，离地铁3号线火炬广场站不到500米，区位条件还是很不错的。周边在售的新项目也只有璟宸云府，目前小高售价在1.1-1.3万左右，洋房1.5-1.6左右，已经快清盘了，按计划是今年6月份交付，可能还会提前一些。

根据拿地要求，宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，包含党建工作站、居委会、社区养老服务中心、物业服务中心、便利店、快递站等。

地块西侧规划有一条10米宽的开放道路连接国泰路，地块南侧规划有一条6米宽的开放道路连接青山湖大道，道路上不得设置闸门、岗亭等限制通行设施，以保证对社会车辆开放。

此外，宗地涉及的10kV电力迁改及外接电事宜，由南昌市土地储备中心牵头在受让人签订出让合同后三个月内完成迁改，相关费用列入宗地成本，受让人不得以此为由欠缴土地出让金。

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