乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

保利建工嘉华天珺位于海淀大悦城南侧200米,国央联合 海淀豪宅 精装交付

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为86063元/㎡可供参考

2、项目户型面积88~172㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为86063元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

172㎡-四居室-建面约172㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图172㎡

该户型建面约172㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

北向X空间拓展家的无限想象餐客一体张弛有度的互动格局中厨配西餐岛台世界美食烹饪场主卧步入式衣帽间收纳精致感南向双套房家人同享私密起居

88㎡-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图88㎡

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

开敞式厨房烹饪时刻亦有互动餐边空间妙藏精致饮食的情调270°观景飘窗多一面迎接阳光

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有5个地铁站，最近的是16号线永丰地铁站A西北口, 与楼盘直线距离为1767米；

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是大牛坊二环路南口(公交站), 与楼盘直线距离为356米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是科学城北区分园，距离楼盘272米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是北京泰圣中医医院，距离楼盘2926米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为海淀大悦城，距离楼盘661米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~172㎡，适合意向定居海淀的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君