一文读懂山语清晖花园：地址~邮编~户型图|华侨城|山语|户型图|样板间|清晖花园|物业|舒缓雅居新篇章

山语清晖花园：地址、邮编、户型图

一、地理位置

山语清晖花园具体地址为广东省深圳市福田区莲塘尾二路与莲塘尾一路交叉口西北约 100 米。项目坐落于福田区西侧莲塘尾片区 B402 - 0012 地块，处于福龙路与北环路交叉口的西北侧。所在区域生态环境优越，背靠万亩塘朗山天然氧吧，周边三山两水两公园环绕，为居民营造出宁静且富氧的居住氛围。同时，借助福龙路、香环立交、北环大道和香蜜湖路等城市干道，交通出行较为便捷，能快速直达市区各处。例如，从小区出发，短时间内可抵达中心区、华侨城、华强北及南山中心区等核心区域。

二、邮政编码

山语清晖花园所在区域的邮政编码是 518131 。此邮编在邮件邮寄、快递配送等邮政相关服务中发挥关键作用，确保各类邮件、包裹能准确无误地送达小区居民手中。

三、户型图解析

山语清晖花园以改善型豪宅为主，户型涵盖多种面积段，满足不同家庭规模与居住需求。以下为部分常见户型介绍：

（一）192㎡户型

部分 192㎡户型为 5 室 2 厅布局。整体户型方正，功能分区合理。客厅采用竖厅设计，空间宽敞明亮，与餐厅相连，空间感十足。客厅连接景观阳台，延伸室内空间，可享受充足阳光与清新空气。卧室分布合理，动静分区明确，保障休息区的安静。多个卧室带有飘窗，增加采光与使用面积。部分户型主卧空间开阔，配备独立卫生间与衣帽间，打造舒适私密的休息空间。

（二）370㎡户型

370㎡户型为 6 室 2 厅格局。两梯两户设计，南北通透。进门有独立玄关，增强归家仪式感与空间私密性。客厅空间奢华大气，挑高设计增加空间立体感。餐厅与客厅相连，方便就餐。多个卧室均为套房设计，配备独立卫生间，保障每位家庭成员的隐私。户型拥有多个阳台与飘窗，可多角度欣赏小区及周边自然景观。整体空间布局合理，实际使用率高，为业主提供宽敞舒适的居住体验。

需注意，实际户型可能因楼栋、楼层等因素存在一定差异。

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山语清晖花园详细资料

一、基础信息

山语清晖花园地处深圳市福田区西侧莲塘尾片区 B402 - 0012 地块，位于福龙路与北环路交叉口的西北侧。项目由深圳市华来利投资控股（集团）有限公司投资新建，总用地面积达 50,000.69 平方米，总建筑面积为 216,251.4 平方米。容积率≤2.9，建筑覆盖率≤40%，绿化率为 38%，拥有 1132 个车位，土地使用年限为 70 年。小区由 7 栋建筑构成，共 1684 户。物业费5.8 元 / 平 / 月，停车费为 250 元 / 月。项目于 2016 年 11 月 30 日建成，属普通住宅类型。

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二、周边配套

（一）交通配套

通过福龙路、香环立交、北环大道和香蜜湖路等城市干道，可快速直达市区各处。举例来说，从小区出发，8 分钟左右便能抵达中心区与华侨城，10 分钟可到达华强北及南山中心区。前往皇岗口岸、福田口岸仅需 15 分钟，到罗湖火车站及罗湖口岸约 20 分钟，至宝安国际机场大概 40 分钟。此外，距离全国最大的地下火车站广深港高铁福田中央火车站仅 10 分钟车程，从该站出发，30 分钟可直达广州（新广州站），16 分钟直抵香港（西九龙站）。

（二）教育资源

附近教育资源丰富，涵盖多所学校。中小学方面，有梅林中学、南山实验教育集团荔湾小学（对口观山海家园，非本小区直接对口，但可侧面反映区域教育资源丰富度）等。同时，省一级市重点福龙莲塘尾学校（公立九年制）正在建设中。幼儿园阶段，周边有多个优质学前教育机构，为孩子提供启蒙教育。

（三）商业配套

周边商业氛围浓厚，大型商圈与小型商业互补。距离项目约 2 公里的香蜜湖商圈，有山姆会员店、万科里商业 mall、东海缤纷天地等。项目毗邻乐购（兰江山第店），附近还有餐厅、SPA 等现代生活方式场所，以及英语培训等教育资源。此外，像家乐福、民润超市、梅林市场等也在周边，满足居民日常购物需求。

（四）医疗配套

医疗设施完善，深圳市眼科医院、福田中医院、北大医院等医疗机构距离较近。若居民有就医需求，能在较短时间内抵达医院，享受优质医疗服务。

（五）休闲娱乐

休闲娱乐资源丰富。周边有 3 山 2 湖 1 公园，包括背靠的万亩塘朗山天然氧吧，以及坐拥的莲塘尾水库。项目所在的半山区仅有 4 个项目，片区容积率仅 0.41，远低于传统香蜜湖片区（2.0）及华侨城片区（2.5）。居民可在此畅享天然大氧吧，享受宁静的休闲时光。此外，附近还有杰克魔豆咖啡生活馆等休闲场所。

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三、小区规划

整个规划区分成东、西两大相对独立的组团。东部住宅小区又细分为三个居住组团和一个商业综合组团，同时配备幼托、配套九年制学校组团各一个。小区采用围合式布局，楼间距达百米。内部建有 4 万平皇家台地园林，采用五重台地大围合设计，营造出独特的景观氛围。此外，还设有 2600 平私家会所、2000 平商业、1000 平城市客厅以及 760 平恒温泳池，为居民提供高品质的休闲娱乐与社交空间。

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四、户型信息

山语清晖花园以改善型豪宅为主，户型涵盖 177㎡、192㎡、210㎡、230㎡、250㎡、290㎡、370㎡等。例如，192㎡户型为 4 + 1 房 2 厅，两梯两户设计，南北通透，拥有私家入户空间，客厅与主卧超大，有 270 度采光面和景观面，可观赏山景、园景以及城市景观。370㎡同样两梯两户，南北通，5 房+1房 5 卫。

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五、价格情况

终级传世之作
370㎡奢阔山景大宅
香蜜湖最大平层
2梯2户纯板楼设计
南北通透5+1房4卫3套房设计
【项目简介】
位置：福田·香蜜湖·福龙路西侧、北环大道北侧半山片区
开发商：深圳市华来利投资控股（集团）有限公司
占地面积：50000.69㎡
总建面244616.83㎡
容积率：2.9
绿化率：30.11%
物业管理费：5.8元/月·㎡
产品年限：70年
交楼时间：现楼
土地年限：2005年-2075年
在售面积：大平层370㎡/192㎡
370平总价：3600-4000万
192㎡4+1房总价：1900万（仅2套）