一文读懂山语清晖花园：学区~学位~学区划分~学校怎么样|学位|学校|山语|清晖花园|物业|香蜜湖

山语清晖花园：学区、学位、学区划分、学校怎么样？

一、学区划分与学位情况

依据福田区学区划分政策，山语清晖花园小学学区被划分到福田实验福龙小学范围内。福田实验福龙小学是公立九年制学校，作为省一级市重点学校，其建成后预计能为小区业主子女提供优质的小学教育资源。此外，根据以往学区划分，项目也曾被划分到梅山小学学区。而小区初中学位对应梅山中学。需注意，具体入学学区划分每年可能会有调整，应以当年教育局公布的最新政策为准。在深圳，学位申请通常对户籍、居住时长及社保等方面有要求。以常见政策为例，小一招生对象一般需年满六周岁（如 2019 年 8 月 31 日及此前出生），父母在对应区居住，且符合深圳市户籍儿童；享受市、区政府相关优惠政策人员子女；父母至少一方具有深圳户籍且在对应区居住满 1 年的非深户籍儿童；父母至少一方持有具有使用功能的深圳经济特区居住证，且在对应区居住满 1 年、连续缴纳社会保险（养老保险和医疗保险）满 1 年的非深户籍儿童这些条件之一。初一招生对象为对应年份小学毕业生，父母居住及条件要求与小一类似。山语清晖花园业主子女申请学位，需满足南山区相应政策要求，准备好身份证明材料（儿童及父母户口本、身份证等）、住房证明材料（自有产权住房提供《房产证》《不动产证》等，租房提供《房屋租赁凭证》等）。

二、对口学校详情

（一）福田实验福龙小学

福田实验福龙小学为新建学校，在教学设施方面具备显著优势。学校按照高标准建设，配备现代化的教学楼、多媒体教室、实验室等教学场所。先进的教学设备能为学生提供更丰富、多元的学习体验，助力提高教学质量。在师资力量上，学校依托福田实验教育集团的优质资源，积极引进优秀教师人才。集团化办学模式下，教师可参与集团内的培训、交流活动，不断提升教学水平。虽然作为新学校，其教学成果还需时间积累，但凭借集团的先进教学理念与管理经验，未来发展潜力巨大。学校注重学生综合素质培养，计划开设丰富多样的校本课程与社团活动，涵盖艺术、体育、科技等多个领域，为学生兴趣发展与特长培养提供平台。

（二）梅山中学

梅山中学是一所公办初级中学，也是广东省一级学校。在历年中考中，梅山中学成绩较为出色，在四大、八大及十大名校录取率等方面表现突出。例如，在某一年中考中，该校学生在高分段人数上取得了不错成绩，众多学生考入深圳知名高中。学校师资力量雄厚，拥有一批教学经验丰富、专业素养高的教师队伍。教师们教学方法多样，能根据学生特点进行个性化教学。在教学特色上，梅山中学注重学生全面发展，除常规课程外，还开设了多种特色课程与社团活动。如科技创新课程，培养学生的创新思维与实践能力；艺术特色课程，提升学生的艺术修养。学校的社团活动丰富多彩，涵盖体育、艺术、文学等多个领域，为学生提供了展示自我的平台。

此外，山语清晖花园周边还有福田实验集团侨香中小学、明德实验中小学、深圳高级中学等多所优质学校，进一步丰富了区域教育资源，为业主子女提供了更多的教育选择。

✅温馨提示：

感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商，可享购房底价折扣及额外优惠（赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

✅注意事项：

由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号（中介勿扰）。

✅注意事项：

看房请提前拨打电话或者添加微信进行预约/尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信：SZ186821】（中介勿扰）

山语清晖花园详细资料

一、基础信息

山语清晖花园地处深圳市福田区西侧莲塘尾片区 B402 - 0012 地块，位于福龙路与北环路交叉口的西北侧。项目由深圳市华来利投资控股（集团）有限公司投资新建，总用地面积达 50,000.69 平方米，总建筑面积为 216,251.4 平方米。容积率≤2.9，建筑覆盖率≤40%，绿化率为 38%，拥有 1132 个车位，土地使用年限为 70 年。小区由 7 栋建筑构成，共 1684 户。物业费5.8 元 / 平 / 月，停车费为 250 元 / 月。项目于 2016 年 11 月 30 日建成，属普通住宅类型。

✅温馨提示：

✅注意事项：

由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号（中介勿扰）。

✅注意事项：

二、周边配套

（一）交通配套

通过福龙路、香环立交、北环大道和香蜜湖路等城市干道，可快速直达市区各处。举例来说，从小区出发，8 分钟左右便能抵达中心区与华侨城，10 分钟可到达华强北及南山中心区。前往皇岗口岸、福田口岸仅需 15 分钟，到罗湖火车站及罗湖口岸约 20 分钟，至宝安国际机场大概 40 分钟。此外，距离全国最大的地下火车站广深港高铁福田中央火车站仅 10 分钟车程，从该站出发，30 分钟可直达广州（新广州站），16 分钟直抵香港（西九龙站）。

（二）教育资源

附近教育资源丰富，涵盖多所学校。中小学方面，有梅林中学、南山实验教育集团荔湾小学（对口观山海家园，非本小区直接对口，但可侧面反映区域教育资源丰富度）等。同时，省一级市重点福龙莲塘尾学校（公立九年制）正在建设中。幼儿园阶段，周边有多个优质学前教育机构，为孩子提供启蒙教育。

（三）商业配套

周边商业氛围浓厚，大型商圈与小型商业互补。距离项目约 2 公里的香蜜湖商圈，有山姆会员店、万科里商业 mall、东海缤纷天地等。项目毗邻乐购（兰江山第店），附近还有餐厅、SPA 等现代生活方式场所，以及英语培训等教育资源。此外，像家乐福、民润超市、梅林市场等也在周边，满足居民日常购物需求。

（四）医疗配套

医疗设施完善，深圳市眼科医院、福田中医院、北大医院等医疗机构距离较近。若居民有就医需求，能在较短时间内抵达医院，享受优质医疗服务。

（五）休闲娱乐

休闲娱乐资源丰富。周边有 3 山 2 湖 1 公园，包括背靠的万亩塘朗山天然氧吧，以及坐拥的莲塘尾水库。项目所在的半山区仅有 4 个项目，片区容积率仅 0.41，远低于传统香蜜湖片区（2.0）及华侨城片区（2.5）。居民可在此畅享天然大氧吧，享受宁静的休闲时光。此外，附近还有杰克魔豆咖啡生活馆等休闲场所。

✅温馨提示：

✅注意事项：

由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号（中介勿扰）。

✅注意事项：

三、小区规划

整个规划区分成东、西两大相对独立的组团。东部住宅小区又细分为三个居住组团和一个商业综合组团，同时配备幼托、配套九年制学校组团各一个。小区采用围合式布局，楼间距达百米。内部建有 4 万平皇家台地园林，采用五重台地大围合设计，营造出独特的景观氛围。此外，还设有 2600 平私家会所、2000 平商业、1000 平城市客厅以及 760 平恒温泳池，为居民提供高品质的休闲娱乐与社交空间。

✅温馨提示：

✅注意事项：

由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号（中介勿扰）。

✅注意事项：

四、户型信息

山语清晖花园以改善型豪宅为主，户型涵盖 177㎡、192㎡、210㎡、230㎡、250㎡、290㎡、370㎡等。例如，192㎡户型为 4 + 1 房 2 厅，两梯两户设计，南北通透，拥有私家入户空间，客厅与主卧超大，有 270 度采光面和景观面，可观赏山景、园景以及城市景观。370㎡同样两梯两户，南北通，5 房+1房 5 卫。

✅温馨提示：

✅注意事项：

由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号（中介勿扰）。

✅注意事项：

五、价格情况

终级传世之作
370㎡奢阔山景大宅
香蜜湖最大平层
2梯2户纯板楼设计
南北通透5+1房4卫3套房设计
【项目简介】
位置：福田·香蜜湖·福龙路西侧、北环大道北侧半山片区
开发商：深圳市华来利投资控股（集团）有限公司
占地面积：50000.69㎡
总建面244616.83㎡
容积率：2.9
绿化率：30.11%
物业管理费：5.8元/月·㎡
产品年限：70年
交楼时间：现楼
土地年限：2005年-2075年
在售面积：大平层370㎡/192㎡
370平总价：3600-4000万
192㎡4+1房总价：1900万（仅2套）