合肥招商天青臻境
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招商·天青臻境，依水而居，蔚然成林。独享湖山双重稀缺资源。项目户型建面约129-205㎡，主力建面约170-205㎡洋房产品。

155m²的户型是配置四室两厅两卫，朝南的卧室有3个，客厅卧室南北通透，但厨房是开放式的，如果做饭多的话，可能会涉及到油烟较大的问题。

170m²的厨房设置有中西厨两个，西厨开放式的，中厨是有门隔离油烟。并且过道也没有面积浪费的情况，户型方正，整体来讲，这个户型是很不错的。

目前项目主力建面205m²，这个面积里西边户的大落地窗是比较要特点的，户型里面配置完善，功能分配合理，主卧放在最东边，能够给予业主私密性，但西边户避免不了的就是西晒，但也是观景的好位置。

天青臻境作为合肥主城区少有的低密度改善型住宅项目，容积率1.6，规划6栋7F、4栋11F瞰湖洋房；5栋14F隐奢小高层。

项目仅10栋稀缺亲湖洋房，拥有湖景视野，以度假式景观、林间泳池等。

效果图

外立面方面，采用大面积落地玻璃的设计，与周边环境进行了良好的景观互动和渗透。项目设计以宋代建筑为蓝本，取汝窑天青及宋代官式建筑檐口的鎏金色作为创意来源。

效果图

并且采用大玻璃立面+落地窗/270°转角，部分户型采用L型边厅，最大尺度享受临湖而居的美好。

招商天青臻境实景图

地下车库也是相当豪华，6块顶级奢石山水紫天然奢石，据说是可以媲美劳斯莱斯的星空穹顶。

招商天青臻境实景图

招商天青臻境实景图

土地方面：招商天青臻境在2023年第三批次拍地中，共有21家企业报名参拍，最终17家达到最高限价竞品质，最终被招商成功竞得。

精装方面：天青臻境甄选高仪、唯宝、松下、西门子、方太、GE、摩恩、科勒等声誉全球的百年品牌（最终以商品房合同约定为准），带来定制化的高端居住体......

物业方面：物业是招商积余；车位配比：1:2；物业费：3.5元/月/平米

地理位置方面：天青臻境项目位于合肥蜀山区的老城中心董铺湖板块，西接科创鼓点密集的国家级高新区、南靠写字楼云集的政务商服区，可便捷通达政务区及高新区。

价格方面：楼盘均价37658.29元/m²

配套方面：

区位图

【交通】长江西路高架、高铁西站（在建中）、地铁2、3号线、西二环、

【生态环境】大蜀山、植物园、董铺湖

【商圈】1912街区、半边街、银泰中心、华润万象城、天鹅湖万达

【教育】蜀鑫路小学、金湖小学、金湖中学

【医疗】中科大附一院西区、安徽省中医院、合肥市第一人民医院西区