深业世纪山谷详细介绍，◎剩余户型价格、交通地段、配套、环境

深业世纪山谷花园位于深圳南山沙河东路 218 号，由深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司开发 的高端城市综合体项目。涵盖天际住宅、高端公寓、下沉式商业街等多种业态，一期占地约 4.2 万㎡，总建面约 39 万㎡，住宅产品楼间距宽阔，园林景观设计独特，以高品质打造约 250 米高的城市天际封面塔标，无论是地段、配套、环境还是产品打造，都尽显高端品质 。

深业世纪山谷花园地处南山区核心地段，周边汇聚深圳湾超级总部基地等四大总部基地，直享总部经济辐射，且有约 550 万㎡白石洲旧改带来的发展潜力。地段优势明显，交通便捷，临近地铁 1 号线白石洲站，四横三纵一高速的交通路网畅达全城。周边商业、教育、医疗配套丰富，3 公里内多个大型商场环绕，还有多所知名学校。其环境宜人，毗邻大沙河人文景观带，西与名商高尔夫为邻，北望塘朗山、南向深圳湾，周边四大生态公园环绕，拥有山、河、海、湿地、郊野五种自然景观资源。

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深业世纪山谷是位于深圳南山的一个高端城市综合体项目，以下是详细介绍：

一、深业世纪山谷基本信息

深业世纪山谷项目位置：深圳市南山区沙河东路 218 号。

深业世纪山谷开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司。

深业世纪山谷占地面积与建筑面积：占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 39 万㎡。

深业世纪山谷容积率与绿化率：容积率为 5.78，绿化率为 35%。

深业世纪山谷总户数：1627 户。

深业世纪山谷物业类别：普通住宅。

深业世纪山谷建筑类型：塔楼。

深业世纪山谷产权年限：70 年。

深业世纪山谷产权性质：住宅

深业世纪山谷交楼标准：高标准精装修

深业世纪山谷拿地时间：2019 年 11 月 21 日

深业世纪山谷交楼时间：一期已于 2023 年 12 月 31 日交房；二期预计 2026 年下半年交房

深业世纪山谷总层高：69 层

深业世纪山谷得房率：82% 左右

深业世纪山谷物业费：9.9 元 /㎡・月

二、深业世纪山谷区域规划：

深业世纪山谷所处区域规划极具前瞻性与潜力。该项目位于深圳南山沙河东路 218 号，周边环绕着南山高新园、华润城和华侨城等核心区域 ，占据城市尖端地段。其所在的南山区，借助大沙河纵贯全域，形成以科技创新为核心的走廊，集总部经济、产业创新、生态绿洲和未来规划等资源于一体。项目紧邻约 550 万㎡白石洲旧改，旧改完成后，区域的环境、教育、商业等配套将迎来全方位升级，进一步提升区域价值 。交通上，规划中的地铁线路将加密区域轨道交通网络，结合现有的五轨环绕、四横三纵一高速的交通路网，出行将更加便捷。在生态规划方面，项目紧临大沙河生态长廊，周边还有华侨城湿地公园、大沙河公园、深圳湾公园等，未来区域生态环境优势将持续凸显，为居民打造舒适且具发展前景的生活圈。

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三、深业世纪山谷项目规划

业态丰富：涵盖天际住宅、高端公寓、下沉式商业街等多种业态，一期由 4 栋住宅组成，二期由 3 栋建筑组成。

楼间距宽阔：塔楼以超低建筑密度围合布置，形成近 100m 的宽阔楼间距，是整个片区较宜居的全新高端社区。

景观设计独特：一层景观以艺术地形为基底，融入雨水花园等形成休闲观景区；二层园林景观以 “流动的绿洲” 为设计概念，打造约 1.2 万㎡私享艺术花园。

三、深业世纪山谷户型信息

住宅：推售的住宅产品为 “世纪山谷・世家”，包括两栋 69 层超高层住宅 3A 栋和 3B 栋，户型面积为 233-280-386㎡大平层，以及 420-506-709-1080㎡特色单位，8 梯 3 户，每户均有私人的专梯入户电梯间，独享 2 个电梯。

公寓：小区内的 3C 栋为公寓，售 131-306㎡的 2-5 房。

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四、深业世纪山谷折后价格及开发商内部优惠

深业世纪山谷价格因户型、楼层及产品类型而有所不同 。住宅产品涵盖建面约 233-280-386㎡大平层，以及 420-1080㎡特色单位，折后单价7.5-15万/㎡，作为南山区的高端项目，价格定位匹配区域价值、配套及产品打造标准，且相比周边二手豪宅存在一定倒挂空间，具有独特投资潜力 。

开发商内部优惠：此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

五、深业世纪山谷周边配套

交通：五轨环绕，近邻地铁 1 号线白石洲站，一站抵达高新园；四横三纵一高速构筑城市多维交通路网，紧邻沙河东路，可快速通达全市各个区域。

商业：3km 商业生活圈享华润万象天地、京基百纳广场等多个大型商场，未来白石洲旧改组团还将提供更丰盛的商业配套。

景观：紧临大沙河生态长廊、名商高尔夫、大沙河高尔夫，3 公里内还有华侨城湿地公园、深圳湾公园等。

教育：周边有南山区沙河小学、南山区第二实验学校初中部等多所知名学校。

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