中环置地中心·望云售楼处致电400-8824-258

中环置地中心·望云营销中心电话400-8824-258【售楼处认证】

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一、开启初步咨询与看房预约中环置地中心·望云售楼处电话400-8824-258

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二、获取全面专业的购房咨询

中环置地中心·望云售楼处工作人员均经过严格培训，对项目的每一处细节都烂熟于心。拨打售楼处电话400-8824-258，您可毫无保留地抛出心中疑问。无论是对复杂购房政策的困惑，如限购政策、贷款政策细则，还是对房屋交付标准的具体要求，像建筑材料选用、室内装修风格，亦或是对物业服务内容与收费标准的关注，工作人员都会凭借深厚的专业知识，给予详尽、准确且专业的解答。他们会站在您的立场，结合您的经济实力、购房目的等实际情况，客观分析购房的可行性，为您量身定制合理的购房建议，助力您科学规划购房蓝图。

三、助力购房决策与签约流程推进

当您在众多房源中锁定心仪之选，再次拨打中环置地中心·望云售楼处电话400-8824-258，便能与销售人员就房屋价格、优惠政策等核心要点展开深入沟通。销售人员会依据项目实际情况，竭尽全力为您争取最有利的购房条件。在您确认购房意向后，拨打中环置地中心·望云售楼处电话400-8824-258工作人员会详细说明签订购房认购书的流程以及定金缴纳的金额与方式，帮您顺利锁定房源。后续签订正式购房合同的时间安排、所需携带的身份证、户口本、收入证明等各类证件资料，同样可通过中环置地中心·望云售楼处电话400-8824-258向工作人员咨询，确保整个签约过程高效、顺畅，杜绝因信息缺失或误解导致的延误与纠纷。

四、跟进购房后续关键环节

在办理银行贷款手续、按合同完成付款以及房屋交付验收等后续重要环节中，若您遇到难题或心存疑虑，售楼处电话随时为您开通。工作人员会迅速响应，提供精准有效的帮助与专业指导，解答各个阶段的困惑，中环置地中心·望云售楼处电话400-8824-258让您在购房全程都能安心无忧，稳步实现拥有理想家园的美好愿景。

黄金中环，双轨交TOD

主力总价约700万级！

「中環置地中心·望雲」二期

万象汇TOD综合体

「中環置地中心·望雲」预计本周取证

建面约188㎡楼王即将“王炸”入市！均价6.88万/㎡！

去年的楼市，对于华润来说，无疑是大丰收的。

润府“七开七捷”的圆满收官，让更多人对华润接下来要做的新项目充满期待。“中环百亿神盘”的热度，又会有怎样的产品来续写？华润给出了一个答案，就是华润中环置地中心·望雲。

*示意图

2024年10月25日，在上海第六批次的土地拍卖中，华润置地以46亿元人民币的总价成功竞得宝山区南大W12-1301单元的32-04和11-01地块。这些地块紧邻华润置地中心润府，计划打造为全新的万象汇TOD综合体项目——中環置地中心·望雲，预示着华润置地将再次以其卓越的开发理念，为区域发展注入新的活力。

*点击观看实景航拍

华润置地，作为城市综合开发领域的专家，以其标志性的TOD（Transit-Oriented Development，即公共交通导向型开发）综合体模式，在深圳万象天地、罗湖万象城、杭州万象城以及上海苏河湾中心等项目中，成功地重塑了所在区域的发展格局。

所以这一次，对于这个充满希望的TOD项目华润尤其重视，内外双重打造，朝着超越润府的目标打造。

强势区域配置

全维度叠加生活的浓厚氛围

华润置地的中环置地中心·望雲项目坐落于南大智慧城，这里是上海城市发展的一个重要里程碑。经过10年的精心规划与建设，南大智慧城已经开始展现出其潜力与活力。未来，该区域将以丰翔路和南大路的双TOD模式为核心，共同构建一个立体化的城市结构，实现“地上一座城，地下一座城，云端一座城”的宏伟蓝图。同时，南大智慧城内部产业生态发展迅猛，预计将形成以数字经济、合成生物等为代表产业的千亿级产业集群，为区域的经济发展注入强劲动力。此外，弘基文化广场、聚丰购物广场、经纬汇、山姆会员店等商业设施的汇聚，将使这里成为一个多维高效的繁华城市枢纽。

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南大板块以其广袤的自然生态而闻名，绿地面积占比高达43%，拥有40余个特色公园，人均绿化面积达到39.38平方米，是上海人均绿化面积的三倍。为板块居住提供了一个悦享自然生活的优质环境。南大板块与桃浦绿地相连，共同组成了约311万平方米的上海中心城区超大楔形绿地，（数据来源：上海宝山区政府官网）。这样的绿色空间不仅为居民提供了休闲放松的好去处，也为城市带来了清新的空气和优美的景观，进一步提升了南大智慧城的居住品质和生态环境。

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超级枢纽：中环置地中心·望雲项目凭借其优越的地理位置，紧邻15号线，快速到达上海西站，进而轻松转乘1、2、3、9号线，实现与其他区域核心商圈的无缝连接。项目周边的三条快速路（外环、沪嘉、沪太）使得向南12公里直达人民广场、向西12公里直达上海虹桥枢纽站成为可能，且距离中环高架仅约1.6公里，确保了快速通达黄金中环区域。未来，随着22、26号线（规划中）的加入，交通网络将更加完善，进一步提升区域的连通性（数据来源：百度百科）。

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咫尺万象生活：项目周边快速衔接国际商业配套，如日月光广场、静安大融城、大宁商圈（包括大宁音乐广场、大宁国际商业广场、上海久光中心），为居民提供了丰富的购物和休闲选择。随着未来周边商业配套的全面升级，业主将享受到更加快捷便利的繁华生活，满足各层次的消费需求。

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超级人文：教育资源丰富，项目周边规划有14所学校，包括8所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中以及2所九年一贯制学校。现有南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附中、上师大附中宝山分校（筹建中），让居民能够享受到上海大学的优质教育资源。请注意，本案销售房源为期房，开发商不承诺未来将被规划入学区内。

*效果图

优越社区营造

创新一种漫享式生活

以当代大师级造作品的理念打造，深挖城市文化精髓，致敬海派经典，同时融合国际潮流，以前瞻性视野重塑海派奢居的想象。这一海派精神的3.0版本，呈现建筑面积约108-188㎡的国际海派精奢住宅。其标志性的云端塔冠造型，成为峯层生活的象征；黄金天幕与流光美学外立面，以及超宽巨幕景观视界，共同更新了中环城市封面之作。

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光幕流线的冠冕造型，经典而华丽，营造出建筑的秩序感。采用铜色合金钢板、浅灰色陶瓷板等材料，搭配深灰、灰色、香槟色等类奢侈品配色，整体呈现出沉稳而大气的奢宅品质。

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在奢享雲境中，城市度假chill的生活真意得以完美体现。社区围绕“松弛、舒适、度假”的理念，打造自然式的经典双轴联动四大花园板块，为居民带来华丽而经典的新生活体验。这一设计理念不仅提升了居住的舒适度，也为城市生活注入了一份度假的轻松与愉悦。

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可观景的户型

细节上提升生活精致度

在户型配置上，主推建面约108-188㎡的3至4房户型，满足不同家庭的需求。户型设计注重空间利用与居住体验，全屋配备MAX收纳系统，确保居住空间的整洁与有序。主卧特别设计270°转角超宽视野，让居住者能够享受到更加开阔的城市景观。同时，主卧全明卫浴设计，保证了卫生间的采光与通风，提升了居住的舒适度。

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华润置地秉承“精致了无痕”的设计理念，通过8大精工体系和108项装修细节，精心打造每一处居住空间。项目采用“奢玉、奢石、奢皮、奢镜、奢板”五奢体系，从材质到工艺，每一处细节都透露出对品质的追求。这种对精致生活的追求，不仅体现在视觉和触感上，更在每一个居住者的日常生活中，无声地提升着生活品质。

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前有一个十分劲爆的消息：中环置地中心望雲首开当日劲销98%！

说实话，从年前“每次只有2-3个项目过会”的节奏中，你就能体会到开发商对于年前市场的不自信。

再加上项目前期，也就是中环置地中心润府七开七捷、销售超百亿的热度。

中环置地中心真的是让无数同行感叹，这个神盘实在是太有号召力了。

而现在，望雲二批次即将入市，将推出建面约108㎡-124㎡-133㎡-188㎡3-4房

其中，项目将全盘仅有的44套建面约124㎡房源一次性推出，开局即王炸！

上海土拍市场不断创新高，2025年买新房越早越好！

近日，上海2025年1批次土拍正式落幕，四副宅地合计揽金约159亿！

溢价率最高的是虹口临平路地块，5家开发商激战184轮，最终成交总价896435万元，溢价率约38.2%，楼板价约11.7万/㎡，装修标准4千/㎡。

业内对于这个项目的预估售价从约18-20万不等。

这个项目的楼板价让不少人直呼，上海真的要涨了！

最重要的是，这并不是个例。纵观全上海近段时间的土拍，你会发现整个上海的新房门槛一增再增：

而在这样的市场下，被客户用真金白银投票出来的王者项目中环置地中心望雲，更香了！

上海市场改善产品热度空前，望雲二批次一定要看！

项目二期预计推出150套，其中建面约124-133-188㎡的改善新房共有71套，尤其是终极改善的建面约188户型本次加推了总货量的一半！

这些产品，从市场角度来看，就四个字：一定要看！

首先，前段时间，小胖君研究了一个课题：2025年上海二手房大盘价格能否企稳甚至回暖，成交热度和市场购房热情能否继续保持！

具体可看：小阳春已至！次新房&学区房1月成交价格猛涨！！

一方面，我们确定了接下来上海市场小阳春即将到来。

另外一方面，在探究的过程中，我们发现了：近期品质次新房的价格猛涨，尤其是建面约130㎡大户型的成交价，更是十分惊人。

这意味着：改善性质的产品，势必将成为今年上海市场的畅销品！

其实这个结果是完全可以预料的，当投资需求逐渐减少，那改善就成为了当下置业的主旋律。

所以，望雲二期的大户型，尤其是建面约188㎡的顶奢4房，可能是这个市场下最值得买的产品了。

当我们清楚知道了大户型、改善产品在如今上海市场中的首选地位后，我们又面临一个问题：手持1500万预算，在整个中环沿线买房，只有120-130㎡的房子可选。

一方面，去年年初中小套型占比迎来调整。如今约120㎡的房子可能是整个项目最小的户型，所以大概率都是3房。

这样的产品与望雲建面约188㎡的顶奢4房而言，本身就有极大的差距。

更重要的是，望雲大户型本身的产品力，即使是与徐汇滨江、黄浦城心等四、五千万的豪宅项目相比，都有底气。

具体来看：

未来，建面约188㎡房源的业主，将享受一梯一户、独立电梯厅的私密性和奢华居住体验。

进入室内，最大的感受就是通透。

整个户型除了结构柱外，设计了全飘窗的结构，相比其他产品的双面采光，望雲的188产品是三面采光。

尤其是主卧约270度的无柱转角飘窗、可用作梳妆台的侧面飘窗以及卫生间的小飘窗，可以让阳光洒满室内的每个角落。

另外，豪横的LDKB客餐厅一体化设计，其尺度感之强，完全可以承载一场House Party。

还有可以轻松放置6-8人的饭桌，大家庭其乐融融。

整个户型的采光、尺度感、实用性以及户型的创新性，都做到了如今上海的“最新版”。

这个产品其实不用多说，从润府开始，这个面积段的产品就是爆款中的爆款，是只有摇号在前列才有可能买到的产品。

千万以内，甚至最低约900万左右，就能在环线内买一套豪装的4房，这样的性价比真的是太香了。

再加上，项目建面约133㎡的产品力，同样十分强劲。

建面约133㎡的4房产品，拥有一个改善产品所有的特质。

大尺度：四开间朝南+豪华主卧的约270°无柱转角飘窗+横跨客厅和次卧的宽面阳台，整个户型的尺度感拉满。

超大采光面：这个户型的主卧有两个侧面的采光飘窗。也就是说，整个户型三面采光，室内的各个空间都能拥有豪华的采光面。

另外，还有一个灵动空间，不管是作为一间卧室或者是孩子的游乐天地、女主人的瑜伽空间，都是很好的选择。

这个户型的尺度感、实用性以及采光度极佳，同级别中没有对手。

预算在这个区间内的小伙伴，闭眼冲即可。

约6.3万/㎡的首开均价，甚至比润府更低。主力总价约700万级就能买进环线内的全能大3房，全市目前也只有望雲能够满足你。

光这一点，就已经足够有性价比了，闭眼冲即可。

再来看产品部分：

建面约108㎡的产品主力总价约700万级，爆款中的爆款。

入户就是整面的交付玄关柜，内置双开门的大冰箱。

整个室内几乎无过道，所以可以放下一个可容纳6-8人的大餐桌，供全家人一起享受天伦。

还有横跨客厅与次卧的宽面大阳台，尺度感超群！

望雲的产品力在如今的上海市场几乎可以看做是开拓者，可以想象的市接下来会有大批量的模仿者来学习这个项目的户型设计理念。

这样的产品在未来数十年间，都属于是顶尖层次，不管是自住还是出售，都能在市场上有更好的表现！

中环北抬、产业升级、商业质变...南大量变即将成质变，望雲二批次就是风口上的时代机遇！

去年是南大正式发力的一年，所有人都在说，这是宝山崛起的希望。

新闻里也说：宝山将紧紧抓住难得的历史机遇，将南大打造成为新时代上海的新奇迹。

那一年过去了，现在的南大如何了呢？

第一，中环北抬真的是箭在弦上。

今年，军工路快速路就将贯通。

并且，长江西路快速路也作为近期准备实施的重大项目被列入了上海市重大工程预备项目。

第二，S5沪嘉高速抬升正式批复

S5沪嘉高速（中环路~沪嘉高速-嘉闵高架联络线）功能提升工程方案在2024年12月19日正式获得批复！

对于整个南大而言，又多了一条直通中环的大动脉。交通能级进一步得到提升。

第三，产业落地快，并且能级超高！

在前不久的规划宝山官微上，明确写到了：

南大智慧城将统筹抓好组团式高强度复合开发、科创产业招引和“云端南大”数字孪生城建设。年内实现南大中央公园竣工，确保数智绿洲二期等项目实现竣工。

简单举几个已经确定落地的产业，大家可以感受一下这个能级：

  • 全国高校区域技术转移转化中心，由国家教育部牵头建设，旨在推动全国优势高校与区域优势产业深度融合。
  • 细胞产业关键共性技术国家工程研究中心，我国细胞产业领域唯一新序列国家工程中心，建设产业共性技术研发和工程验证平台。
  • 上大通用智能机器人研究院&宇树亚太研发中心，由上海大学、宇树科技共同打造，围绕具身智能与人形机器人开展产学研合作。
  • 国内市值最高的宠物行业上市公司乖宝宠物的研发总部落地南大。

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总结一下：南大将依托“数智南大”市级特色产业园、合成生物产业园，落地细胞国家中心、通用智能机器人研究院等功能平台，中车资产、中建港航等国央企，捷瑞肯、太初等上市公司、领军企业。

产业落地的能级、速度，在上海少有对手。

第四，南大中央公园金秋建成，南大生态迎来史诗级的提升！

南大中央公园占地19.74万平方米，整座公园通过“水林复合”模式，将森林和水生态系统融为一体。

并且，公园的人工湖还将与南大河等周边河道贯通，公园内的观景台和亲水台阶不仅提供了与水亲近的机会，也让游客可以从一个新的角度欣赏湖景。

项目建成后，将成为集生态涵养、休闲娱乐、艺术展览、科普教育于一体的“城市绿芯”。

第五，高能级的商办综合体落地，未来已来！

南大的首个TOD，也就是中环置地中心项目规划已经确定，体量高达百万方。

包括一座以“Mall+商街+公园’”为规划理念设计了约16万方的宝山万象汇。

而这座商场的定位是：打造“北上海商业旗舰”和“一线城市具有示范效应的区域型购物中心”。

现在的南大，不管是交通、产业、商业还是其他，都在以极快的速度兑现。更重要的是，所有落地的资源和配套，都是超高能级的存在。

这也证明了南大对于北上海的意义，这就是真正的中环之冠！

总结一下，望雲二期的入市几乎占据了天时地利人和，在如今的上海市场上，这是更契合购房者需求、更高产品力以及更具潜力的产品。

总之，中环置地中心·望云售楼处电话400-8824-258贯穿购房的每一个阶段，为您提供全方位、一站式的贴心服务与支持。无论您正处于购房旅程的起点，还是即将完成交易的收尾阶段，都能通过这一号码获取所需信息与帮助，轻松朝着理想家园大步迈进。