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同飞东悦里【独栋商业】 龙泉太古里独栋整栋发售 区域唯一在售项目唯一独栋商业 实景准现房所见即所得

基础信息： 【项目总占地】：35亩 【商业总面积】：4万㎡ 【物业公司】：明悦物业 【物业费】：8元/平 【物业类型】：开放式商业街区 【公摊】：一楼22%；二楼36%；三楼37% 【出售方式】：整栋出售，4、6、7栋可售 【层高】：一楼6米，2、3楼4.5米 【业态】：全业态 【交房时间】：2025年5月31日 【公寓户数】：2260户

整栋独栋报价： 4单元：2222.3㎡，整栋 3607万 ——1 楼均价：2.9 万，2-3 楼均价：1.1 万 【可单独出售】

7单元：2233.03㎡，整栋 3677万—— 1 楼均价：2.7 万，——2-3 楼均价：1.1 万 【可单独出售】

商业街平面图：

【六大价值点】 价值1：版块价值——东进红利板块，成渝经济发展枢纽地带 龙泉GDP常年霸榜成都各区前三，经济发展远超主城区

价值2：享版块人口红利,现人口138万，2035年人口规划达168万，与天府新区一体化，龙泉能级在升级

价值3：地处政务中心、人才大厦旁，身处版块核心地带，无可复制的核心区域，享政务中心、人才大厦每日近万人流红利

实拍图：

价值4：稀缺资产,政务版块最后在售商业地块，区域无新增土地，区域唯一在售项目，唯一独栋商业在售

价值5：周边40万人社区环抱，人口居住密集，消费人流庞大，版块发展十三载，无需养铺，入手即享巅峰时刻

区域鸟瞰图：

实拍每日人流：

价值6：20万方城市商业新地标，集公寓、裙楼商业、独栋商业、酒店、办公为一体的城市综合体项目

自带4万方商业，众多商家已签约，更配置四星级酒店及成都最大运动馆 四星级酒店：希尔顿花园（暂定） 运动馆：雅斯特6700㎡运动馆，目前成都最大运动馆，省级赛事合作举办地

商家落位图：

入驻品牌：

四星级酒店：希尔顿花园

户型图：产品无可挑剔，6米层高，户型方正，全业态 1层：

2层：

3层：

【周边配套】 2公里生活圈，缤纷多彩 大型商场：吾悦广场（1KM）、龙湖天街（1KM）、杉杉奥特莱斯（1.5KM) 地铁：2号线书房站（0.5KM），11/13号线在建中 公园：东安湖公园（2KM）、世纪公园（20米）

三地铁环绕交通便捷2号线（书房站500m）+13号线（在建中）+11号线（规划中） 三横：指绕城高速、汽车城大道、车城大道；三纵即是指我们的驿都大道，成龙大道和厦蓉高速的交通网络，让我们到达成都各个城区更方便省时。

10分钟到达东客站 30分钟到达天府机场。 三环约6公里，二环约10公里 市中心天府广场约18公里 国际城南新会展中心、环球中心仅约16公里

项目实拍图：