两会定调“稳楼市”后，不少城市迎来了一波小阳春。
就在上周，青岛楼市被一场「摇号抢房」的盛况点燃，中信泰富·青岛滨海国际中心·九著二号楼加推，购房者排起了百米长队。
据悉，该项目黄金楼层认筹客户量超房源五倍，久违的摇号场景重现江湖，开盘两日就实现售罄。
一位购房者在现场感慨说：“上一次见到这样的场面，感觉还是在5年之前。”
在涛哥看来，这样令人振奋的一幕，恰似青岛楼市三十年沉浮的缩影——
当潮水退去，唯有真正的好房子，才能够穿越周期。
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湾海新局：当两会遇上「青岛时间」
今年两会上，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”首次写入政府工作报告，青岛作为北方经济第三城，也迎来前所未有的战略机遇。
RCEP协定深化中日韩经贸合作、上合示范区打造“一带一路”新枢纽、青岛自贸片区在营市场主体超3.5万家......
这座GDP突破1.67万亿的滨海之城青岛，正在上演新时代的“湾区崛起”。
青岛国土空间总体规划中，胶州湾“一区两极”成为核心战略布局，作为该战略的关键支点，欢乐滨海城近年的发展尤为引人瞩目。
驱车沿环湾大道向北，滨海国际会议中心、李宁运动中心、山东首座山姆会员店相继映入眼帘，总投资超百亿的奥润国际商务综合体已启动招标……
欢乐滨海城以年均15%的固定资产投资增速，书写着湾区经济的青岛范式。
“十年前没人相信崂山能超越香港路，现在没人怀疑欢乐滨海城会重写传奇。”这片约1.5公里的黄金岸线，正在经历“价值重构”。
首先，是交通能级裂变。未来地铁5号线通车之后，可换乘1号线、2号线、3号线及8号线，轻松畅达全城；此外长沙路立交桥即将竣工，串联起市南、崂山半小时生活圈。
正如当年上海浦东开发前的陆家嘴，交通路网的完善往往是区域爆发的先兆。
其次，是城市界面焕新。随着滨海国际会议中心、李宁运动中心、山姆会员店的亮相，欢乐滨海城已经初步呈现出繁华面貌。
同时，滨海国际中心还主动退让20米海岸线，以“滨海雨霁”为主题打造约1.5公里城市活力海岸线，成为整个欢乐滨海城最靓丽的风景线。
这种“把海岸线还给城市”的魄力，让公共空间成为国际化城市客厅，板块价值有了指数级增长的支撑点。
“价值重构”交织，正在将欢乐滨海城推向湾区发展的新高度，正如《青岛市国土空间总体规划》所预见的——
当胶州湾东岸形成“总部经济走廊+国际消费中心”的双核驱动，欢乐滨海城的价值爆发，将揭开青岛湾区经济史诗的新篇章。
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滨海大城：九著热销的「红盘密码」
每一个城市新兴板块的崛起，都离不开标志性人居作品的诞生。
特别在产品竞争极为激烈的青岛，中信泰富·青岛滨海国际中心·九著为何能实现逆市热销？
在涛哥看来，这很大程度上源于中信泰富地产“越级超配”的产品思路，掌握点燃楼市的红盘密码，让客户用改善价格享受豪宅体验。
一是全维「场景营造」，星级会所高端生活
作为板块内唯一配置五星级会所的社区，青岛滨海国际中心·九著超预期呈现约2500㎡铂金会所，呈现高品质的未来生活场景。
私宴厅、25米长恒温泳池、搭配进口器械的健身房、瑜伽室、体测中心等空间，对标高端度假酒店，完全不输一线城市豪宅。
此外还有提供给小孩子的四点半学堂、儿童游乐室，有适合老年人的活动空间，让全龄段客群所需都被贴心的照顾到。
2万多单价的产品，拥有对标青岛市中心4万/㎡以上豪宅的会所配置，让业主不出社区就能享受到丰富多彩的高品质生活场景。
二是创新「空间革新」，阔绰尺度舒适体验
作为一个容积率2.13、实景绿化率达55%的滨海低密住区，本身就拥有卓越的生活环境，与此同时九著在产品上全面升级，带来更舒适的居住享受。
站在143平样板间，第一感觉就是空间与视野真的太奢侈了，超过13米的南向三开间，阳台客厅面宽近7米，LDBK一体化设计实现超大尺度家庭活动空间。
超大落地玻璃阳台+主卧270°转角飘窗，形成IMAX级的阔绰观景面，将窗外海天美景充分揽入室内，采光视野无敌。（备注：143户型中间户主卧无270°转角飘窗）
加上约3.15米层高和一梯一户的独享电梯厅，体验感完全对标200㎡大平层，将空间价值发挥到了最大。
三是诚意「精装升级」，一线品牌质感精工
整体精装配置采用一线品牌，意大利斯麦格厨电、德国高仪卫浴、美国滨特尔的净水系统、全屋智能家居控制面板、全屋WIFI互联等，品质相当在线。
精工细节同样令人印象深刻，精心设计的玄关收纳，U型操作台面的厨房，主卧精致的背景墙，卫生间超宽镜柜等，产品每处细节的打磨都体现出诚意。
不难发现，九著热销本质上是一场价值回归。在市场愈发理性化的今天，客户越来越看重产品居住舒适度和每个细节的表现。
滨海国际中心·九著以 "越级超配" 战略思维，通过场景营造、空间革新、精装升级的三重进化，让改善客群获得了比肩豪宅的高品质生活体验，从而赢得市场。
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央企担当：中信泰富地产的「共建答卷」
除了板块价值和产品赋能，当我们追溯这场热销奇迹的源头，央企中信泰富地产的企业基因不容忽视。
成立30余年来，中信泰富地产已经在全国11个城市，布局超40个项目，很多超级地标都出自他们的手笔。比如上海中信泰富广场、陆家嘴滨江金融城、武汉中信泰富滨江金融城等……
与传统地产开发商不同，中信泰富地产更聚焦于城市综合体和精品物业的投资、开发、运营和管理，是真正的城市运营者与共建者。
在青岛，中信泰富地产贯彻“赋能城市未来”的美好愿景，伴随这座滨海大城的落地、生根、成长，交出了一张高质量的城市共建答卷。
一方面，以“城市共建”的思维，长期主义投入区域建设
不同于多数开发商“拿地-建房-卖房”的短周期逻辑，中信泰富地产坚守“住宅+产业+商业”的长期主义复合开发模式，打造产城融合范本。
2022年他们首入青岛欢乐滨海城，在胶州湾东岸约1.5公里的黄金海岸线上，开启全国第四座HBC滨江金融城、建面约79万方的青岛滨海国际中心开发。
他们沿海岸线一字排开22座单体商务楼，规划刷新天际线的双子塔楼，为板块注入产业和人口活力；
同时还不断完善配套，打造约6000㎡智慧商业街区，并与政府协作改善海岸环境、焕新城市界面，助力整个板块实现了飞速发展。
另一方面，以“稳健交付”的兑现，引领区域人居品质迭新
项目集结了一支顶尖设计天团，包括Gensler晋思、PTA柏涛、G&K桂睿诗、DDON笛东、HWA安琦道尔等知名事务所，以高标准锻造产品力。
在产品高投入下，滨海国际中心·九著成为青岛首个获得WELL健康建筑预认证的住宅项目，为区域带来对标国际的居住体验。
目前项目已是准现房状态，今年底即将交付，大部分场景都所见即所得，给市场和客户带来足够信心。
前不久两会采访中，央视主持人白岩松对「好房子」做过一次精准总结——
不能“好贵，好远”；不能“好漂亮，但是不好用”；不能只是好在现在，还应该好在未来。
回顾九著这次开盘热销，你会发现他们正是实践了「好房子」的内核，重构青岛楼市的价值坐标系。
所以，产品的逆市热销并非奇迹，而是把该做的事做到极致之后的水到渠成。
傍晚时分，站在九著展厅的观景平台远眺，胶州湾大桥的灯光即将被点亮，正如这座冉冉升起的滨海大城，已然站上了更高的时代风口。
这片承载着城市野心的湾区，正以肉眼可见的速度生长，而那些懂得与时代共舞的人，早已在浪潮中锚定方向。
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