✨北京海淀功德寺和樾望云✨✽✽✽✽

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今年的三八妇女节，注定与众不同！
樾望澐样板间今日盛大首发，现场人潮涌动，热闹非凡。家人们的热情让整个售楼处充满了欢声笑语，说话声音低了根本听不见，第一感觉仿佛是在“吵架”，但这正是大家对和樾望澐期待的最好证明！

一、妇女节遇上样板间首发，双倍惊喜！

在这个特别的日子里，和樾望澐为家人们准备了一场视觉与情感的双重盛宴。样板间的首次开放，吸引了无数家人前来一探究竟。无论是精致的装修设计，还是贴心的空间布局，都让家人们眼前一亮。

“今天真是来对了！”一位家人兴奋地说道，“样板间比我想象中还要美，特别是这个客厅的设计，简直太有格调了！”

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开发商品牌：华润置地+越秀地产

所属板块：海淀功德寺

产品类型：洋房

占地面积：4.2万平米

建筑面积：8.9万平米

总楼栋数：14栋

总户数：693户

总层数：6-10层

容积率：2.1

绿化率：30%

得房率：79.5-84.5%

物业公司：越秀物业

物业费：7.08元/平米

车位配比：1:1.2

梯户比：1梯2户

交房时间：2027年6月30日

交付标准：精装修

采暖方式：集中供暖

楼面价：7.11万

销售指导价：10.5万/平米

户型面积：建面约99-179平米

总价区间：约1000-1900万

户型介绍

主力户型面积段涵盖98平、108平、139平、172平，另有少量约65至114平方米的顶退户型。标准层高2.95-3.05米。

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98平方米的三居室户型，采用了餐客厨一体化设计，极大地提升了空间的通透感。南向设有双飘窗，增加了室内的采光和视野。主卧室采用套房设计，提供了更高的居住舒适度和私密性。北侧则配置了两间次卧和一个三分离的次卫，布局合理且功能齐全。此外，该户型还特别设计了独立的家政区和玄关，为日常生活带来更多便利。

缺点在于南向面宽7.2米，户型进深13.35米，进深几乎是面宽的两倍，北向采光会受到一定影响；主卫是暗卫，公卫没有设计出正常的面盆；厨房只在天井有个窗户，通风一般；北向最小次卧才7平米多，有点太小了。98平米三居，套内76.3平，加上赠送，得房率80.5% ，总高6-10层洋房。

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108平方米的三居室户型，整体布局与98平方米的户型相似，但在客厅设计上有了显著升级。该户型特别融入了270°视野的转角大飘窗，使得餐客厨区域的总采光面接近10米，整个客餐厨分区更方正；主卫同样也是暗卫，阉割掉了公卫洗手台的位置。108平米三居，套内84平，加上赠送，得房率83.33%。

教育配套：

规划学校‌：东南侧规划有101中学教育集团承办的十二年制学校（含幼儿园），预计2028年投入使用‌。

现有学校‌：拥有上地实验小学、清华附中上地学校等优质教育资源，学籍归属海淀第一的“上地学区”。

商业配套：

周边3KM范围内拥有华联BHG、清河万象汇、西北旺万象汇、中发百旺商城等商场，可满足日常购物需求。

医疗配套：

直线3KM范围有中国人民解放军总医院第八医学中心、北京市上地医院等医疗配套。

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