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建发东渡项目——建发象屿·观雲目前在预约认筹中，样板房马上开放。
项目推出全新的高得房率高层住宅，以及岛内近年来首个11层户户空中花园洋房，采用1梯2户的设计，综合使用率高达101～108%。高层产品，户户大面宽，得房率高达86%~89%。

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项目优势

地段配套成熟

观雲位处岛内西部老城区，周边经历几十年发展，居住氛围成熟烟火气足，不像一些新板块还需要时间培养人气，且不临交通主干道闹中取静。 毗邻滨北城市中心，各项成熟配套和产业环绕周边，市政府，滨北超级总部区，厦门自贸区，海上世界购物中心，山姆会员商店，厦门市体育中心，厦门市图书馆，狐尾山公园……，均在2公里生活圈内。

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★项目区位图

家门优质教育资源环伺，东渡二小直线距离600米，六中初中部（规划中）直线距离300米，高中部直线距离50米，六中作为市属名校，不仅是省一级达标校，还具有较高的市场认可度，不像新建学校很难获得社会普遍认可。

产品迭代升级

产品无疑是项目最大的亮点，地块容积率不到2.5，采取低密度洋房+高层布局，整体舒适宜居。同时建发在小区品质的打造上也下了功夫，度假式带泳池园林，越阶多功能会所，精装细节全面提升，如今卷产品的市场现状也给小区赋予了更多品质附加价值。

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★楼栋面积分布平面图

由于产品设计限制条件的放宽，高层部分95平做三房，103平，116平做四房，不仅比岛内同面积段二手多出一房，还有着86-89%超高得房率。洋房更是1梯2户，带空中入户花园，部分楼层配置阳光露台，综合使用率101%。95平起步！建发象屿观云户型图发布

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★124㎡洋房户型设计过程图

改善稀缺性强

岛内西部作为厦门老城区，地缘客户众多，市面上只有这一个普通面积段的新房产品，附近的次新二手房也都以高总价大户型为主，周边普通改善需求已经积压许久，不仅有刚性购房需求，还有置换升级需求。另一个现实是岛西可供开发的土地资源所剩无几，基于这些因素，建发象屿观雲项目无疑具有极强的地缘稀缺性。

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