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【中旅·天宸府】

百年央企品牌·缔造海珠新标杆

中旅天宸府是央企中旅地产在广州海珠封面之作。

百年央企，致敬广州，以“老海珠，焕发新生活”为宗旨打造位于海珠区昌岗中路核心地段的双地铁学区臻作。

项目座落于广州市传统中心区海珠区昌岗中路100号，西邻工业大道北路，北接昌岗中路。

距地铁8号线宝岗大道C出口站约200米，5min上内环，交通便利，全城通达性高；步行500米即达省级名校昌岗中路小学，临近乐峰广场、太古仓、南方医科大学珠江医院等成熟生活配套。

建面约82-122㎡江城双景三至四房，造就现代人居生活典范，老城芯·地铁旁·省级学府·品质臻作，敬请期待！

项目户型图

优点总结

地理位置优越
：项目距离宝岗大道地铁站仅200米，交通十分便捷，能够快速接驳广州的各大核心区。
教育资源丰富
：项目对口昌岗中路小学，且可直升广州市五中附属初级中学，教育配套非常完善。
周边生活配套齐全
：购物、餐饮、医疗等设施应有尽有，满足业主的生活需求。
高车位配比
：项目提供1:1.2的车位配比，确保每户居民都能拥有一个车位，停车不再是难题。
价格具有竞争力
：与周边二手房相比，中旅·天宸府的价格较为亲民，尤其适合预算在500万左右的购房者。

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新闻咨询：

一、政策与土地市场动态

土地收储新规落地

自然资源部与财政部联合发布新规，要求优先将存量闲置土地（如未动工房地产用地）纳入储备计划，并明确专项债券资金仅限土地储备机构使用，实行封闭管理。此举旨在优化土地资源配置，推动广州房地产市场止跌回稳，未来土地供应或将更聚焦存量盘活。

广州动态：黄埔区南岗南片旧改项目因资金问题调整推进模式，由原“三旧”改造转为“依法征收，净地出让”，项目总建面超323万㎡，总投资147亿元，目前拆除率超80%但临迁费拖欠严重。

城中村改造加速

2025年广州计划完成城中村改造投资超千亿元，52个项目已获专项借款支持，叠加货币化安置政策，进一步释放购房需求。

二、新房市场：核心区热度分化，外围促销持续

2025年3月12日新建商品房签约数据分析

1、区域分化显著：外围住宅活跃，核心区商业办公遇冷

住宅市场：外围区域主导成交

增城、番禺、花都为成交主力，合计占比超全市住宅成交的60%：