最近，重庆高新区新增1宗居住用地出让公告，再次成为公众关注的焦点！

据悉，此次出让的地块不仅位于金凤镇，紧邻金凤城市中心，而且其土地面积约87亩，出让起始价48506万元，楼面地仅4650元/平方米，使其在众多地块中脱颖而出。

▲重庆市公共资源交易网截图。

不仅如此，该地块的基础条件十分优越。

▲该地块区位图。受访单位 供图

未来交通十分便捷。

地块位于高龙大道南侧，距离金凤城市中心约1公里。按照全市规划，金凤城市中心定位为“西部（重庆）科学城城市中心区”，将打造为交通便捷、配套完善的未来城市样板。

按照规划，金凤城市中心不仅将新设金凤高铁站，引入成渝、渝昆2条高铁，渝自（自贡）、渝毕（毕节）2条城际铁路，东联重庆站、重庆东站，西接重庆新机场。同时，金凤城市中心还将引入7号、17号、19号、26号（C4线）4条轨道，与主要交通枢纽直连直通，无需换乘。

▲该地块区位图。受访单位 供图

周边有学校、医院。

地图上看，地块周边有在建的北京师范大学重庆科学城学校，已建新凤小学、金凤实验学校。

同时还有在建的重庆大学附属肿瘤医院科学城院区，该院建成后，将是一家集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的国家三甲肿瘤专科医院；已建的金凤卫生院则能为居民日常的医疗需求提供便捷的服务，大小医疗保障相结合，让居民安心生活。

▲凤栖湖公园。雷键 摄

此外，附近资源丰富，公园环绕，紧邻凤栖湖公园、凤鸣湖公园等公园，这样的高密度配套设施，必将为居民带来丰富多彩的日常生活体验。

最后，让我们来探讨一下该地块的价格优势。

根据安居客网站的数据显示，2025年重庆高新区在售新房均价为11875元/平方米。以4650元/平方米楼面地价来看，这为开发商提供了合理的利润空间。更重要的是，该地块出让起始价仅48506万元，大大降低了拿地压力。

事实上，土拍只是一场交易，而这场交易背后，则是地产商与政策规划相互作用，促进城市发展的巨大合力。

从区域发展来看，作为落实国家战略、建设现代化新重庆的重要引擎，西部（重庆）科学城正以破竹之势，为成渝打造具有全国影响力的科技创新中心注入澎湃动能。

一场土拍，不仅能够加速区域配套和规划加速升级，同时迎来更多的人流和资金流入，必然会带动片区价值上升。

那么这1宗土地，最终会花落谁家？一切静待答案。