✨缦云广州售楼处24小时电话☎：400-990-9752【售楼处已认证】✨✽✽✽✽✨缦云广州在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆缦云广州开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨缦云广州开发商24小时电话☎：400-990-9752【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨缦云广州售楼处24小时电话☎：400-990-9752【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✨缦云广州营销中24小时电话☎：400-990-9752【售楼处认证】✨✽✽✽✽

✨缦云广州售楼中心24小时电话☎：400-990-9752【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

缦云广州销售中心24小时电话☎:400-990-9752【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

合生缦云：天河半山的未来生活蓝本

前言

在寻觅理想家园的征程中，我们总渴望找到一处能融合自然生态、高端品质与便捷生活的地方。合生缦云，作为合生缦系广州首作，落址天河国际生态区，承载着对高端生活的全新诠释。今天，就让我们以购房者的视角，深入探索这个项目的独特魅力。

一、项目简介

合生缦云位于广州市天河区悦景路 11 号，总占地面积约 8.1 万方，总建筑面积约 37 万方。项目规划 42 栋楼，总户数 1270 户，梯户比为 2 梯 2 户、3 梯 2 户，均为 16 - 17 层南北对流纯板式低密度小高层。其择址天河国际生态区核心，与天河 CBD、金融城 CBD 保持约 6 公里直线距离，依托约 71 万㎡原生半山生态资源，由打造北京合生缦云的团队操刀，致力于创新高端生活方式。

✨缦云广州开发商24小时电话☎：400-990-9752【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

二、项目特点

  1. 品牌与产品定位高端：作为合生缦系在广州的开篇之作，传承了该系列的高端基因。北京合生缦云的成功，让市场对广州合生缦云充满期待。其由原班北京团队打造，从规划设计到生活理念的注入，都秉持着高端豪宅的标准，为业主提供与众不同的居住体验。

  1. 独特的生态与区位优势：地处天河奥体板块，是天河市中心难得的半山大宅。临近广州城市中心区，处于半小时生活圈内，既享受城市繁华，又依托约 71 万㎡原生半山生态资源，实现了都市与自然的完美融合。约 6 公里距离天河 CBD 和金融城 CBD，既能便捷享受两大经济引擎带来的资源，又避免了中心区的喧嚣与拥堵。

三、丰富配套

  1. 交通配套：交通方面，最近的地铁站是 21 号线的大观南路站，直线距离超过 1 公里，依赖地铁出行需公交车接驳，较为耗时耗力，自驾成为最佳出勤方案。对于部分业主而言，他们认为板块附近没有地铁反而提升了楼盘格调，觉得自驾出行更符合中高产阶级的身份；但也有部分业主觉得缺乏地铁会使交通稍有逊色。不过，若您日常出行以自驾为主，这里发达的路网能快速连接城市各处，满足出行需求。

  1. 教育配套：教育资源是合生缦云的一大亮点。社区内自带全线 12 年公立教育配套，包括幼儿园、18 班小学、27 班初中，规模虽不算大，但家门口就是学校，极为方便。并且已确定引进天河外国语学校办学，2025 年 9 月开学，这一举措瞬间在天河东众多项目中脱颖而出。周边还有清华附中、执信中学、天河外国语学校、广州中学、广州岭南中学（暂定名）等五大省级中学荟萃，为孩子提供了从基础教育到更高层次教育的优质选择，解决了家长对子女教育的后顾之忧。

✨缦云广州开发商24小时电话☎：400-990-9752【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

  1. 生活配套
    • 半山园林：利用半山地势打造丰富多变的台地园林景观，半露天连廊贯穿其中，无论晴天雨天，家人都能在园林中惬意游玩。全龄功能场景一应俱全，立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台等，带来立体式、沉浸式垂直秘境般的园林体验，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

  • N + 1 会所：项目打造了 1 个约 3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求，为业主提供一站式高端生活服务。同时，在楼宇中还设有广州前所未有的 N 个共享泛会所，包含儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让业主足不出户就能享受全龄型缦系美学生活，营造浓厚的社区文化氛围。

  • 生态资源：专享天河约 71 万㎡最大城市林海，在都市繁华 CBD 中，奢享 “山、林、湖、园” 的宁静及半山森幕美景，仿佛置身于天然氧吧，让业主在繁忙的都市生活中随时能亲近自然，放松身心。

✨缦云广州开发商24小时电话☎：400-990-9752【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

四、区域介绍

天河奥体板块近年来发展迅速，凭借其优越的地理位置和生态资源，吸引了众多高端项目入驻。随着城市的发展，该区域的基础设施不断完善，商业、医疗等配套也逐渐丰富。合生缦云所在的天河国际生态区核心位置，未来发展潜力巨大。周边两大经济引擎天河 CBD 和金融城 CBD 的持续发展，将进一步带动区域的繁荣，提升区域的居住价值。

五、户型鉴定

  1. 168㎡四叶草户型（四室两厅三卫）：该户型采用四叶草布局，四个房间分布在户型四角，互不干扰，保证了家庭成员的居住私密性。四室设计可满足家庭不同阶段的需求，无论是二孩家庭还是三代同堂，都能轻松容纳。两厅空间宽敞，布局合理，客厅与餐厅相连，营造出开阔的公共活动区域，方便家庭聚会和日常交流。三卫的配置进一步提升了生活的便利性，避免家庭成员使用卫生间时的拥挤。同时，户型融入【M + 科技系统】，从空气、饮水、环境等核心要素出发，采用优质材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验，为业主打造绿色健康的居住环境。

✨缦云广州开发商24小时电话☎：400-990-9752【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

六、优点综述

合生缦云具备众多吸引购房者的优点。品牌上，作为合生缦系高端产品线，品质有保障。区位上，处于天河国际生态区核心，与两大 CBD 保持恰到好处的距离，兼得繁华与宁静。生态资源得天独厚，依托半山资源打造的园林景观和生活配套独具特色。教育配套更是突出，社区内 12 年公立教育且引入名校，周边名校环绕，为孩子教育提供有力支持。户型设计合理，注重居住私密性和舒适性，并融入高科技元素打造绿色健康生活。虽然交通在地铁出行方面存在一定不足，但对于以自驾为主的购房者影响较小。综合来看，合生缦云对于追求高品质生活、注重子女教育和生态居住环境的高端购房者来说，是一个极具吸引力的优质选择，有望成为您理想的家园，开启高端生活新篇章。

✅缦云广州开发商售楼处电话400-990-9752✽✽✽✽

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。

✨缦云广州24小时开发商电话☎：400-990-9752✅【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨缦云广州24小时售楼处电话☎：400-990-9752✅【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨缦云广州24小时营销中心电话☎：400-990-9752✅【开发商已认证】✨✽✽✽

✨缦云广州24小时售楼中心电话☎：400-990-9752✅【开发商已认证】✨✨✽✽✽✽

✨缦云广州24小时销售中心电话☎:400-990-9752✅【开发商已认证】✨✽✽✽✽

✨缦云广州缦云广州售楼处电话：400-990-9752；首页网站最新介绍：房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。

✨营销中心电话400-990-9752✽✽

✨缦云广州开发商电话400-990-9752✽✽

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀越秀观樾请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-9752

最新房产信息

2025年深圳楼市预测：政策松绑与分化加剧下的购房指南
一、政策松绑：史上最宽松时代来临
1.限购放开：继非核心区取消限购后，核心区（福田、南山等）或允许外地户籍购房者购买1套，深圳家庭可增购1套，甚至大户型限购可能率先解除。
2.首付与利率创新低：首套房首付比例或降至1成，二套1.5成；房贷利率有望从3字头降至2字头，公积金贷款额度同步提升。
3.税费减免：首套房税费或全面取消，二套契税低至1%-2%，进一步降低交易成本。
二、市场分化：核心区反弹，非核心区承压
1.核心区领涨，豪宅成“硬通货”
南山、福田、宝中等核心区因稀缺性和高净值人群聚集，房价止跌回升。例如，南山科技园、福田百花片区等教育资源优质的区域，部分楼盘涨幅已达10%-20%。豪宅市场更是火爆，龙岗深铁阅云境等项目开盘即“日光”，高净值人群通过购置优质资产对冲通胀压力。
2.非核心区以价换量
龙岗、坪山等区域因供应过剩，房价或继续下跌10%-15%。购房者更倾向选择地铁沿线新房（如14/16号线），避开工业区密集板块。
3.土拍市场回暖
随着市场信心恢复，房企拿地积极性回升。2025年首宗龙岗宅地溢价70.4%成交，预示核心地块将成争夺焦点。
三、供需新格局：保障房分流与刚需机会
1.新房供应激增
一季度24个新盘入市，供应超8700套，核心区新盘因限价放松或突破历史高位。
2.保障房冲击刚需市场
共有产权房和人才房以周边商品房6-8折的价格分流需求。例如，宝安中心区人才房均价5.05万/㎡，性价比优势显著。
3.购房逻辑转变
自住需求主导下，“品质+地段”成核心指标。新房选择优先国企项目（防暴雷），二手房关注“满五唯一”房源以降低税费。
四、风险与机遇：理性入市的三大原则
1.警惕流动性风险：非核心区房产持有周期建议5年以上，避免短期套现压力。
2.关注政策时效性：房产税试点可能落地，持有多套房需预留资金应对。
3.把握窗口期：2024年底至2025年初为政策密集期，核心区笋盘去化加速，刚需可择机“低价上车”。
总结：2025年深圳楼市的关键词
分化（核心区回暖vs外围调整）、宽松（政策全面松绑）、理性（自住心态主导）。对于投资者，核心区优质资产仍是首选；刚需则可借保障房政策红利，或瞄准地铁沿线性价比新盘。

财联社3月4日电，记者独家获悉，龙湖已于3月4日如期兑付“20龙湖04”债券，行权回售金额为25.02亿元人民币。据悉，“20龙湖04”发行规模为30亿元，票面利息为3.8%，期限为7年期。据知情人士透露，本次龙湖回售部分债券将不进行转售而全部注销，注销金额同样为25.02亿元人民币。（财联社记者 李洁）

前5年每月本金最低仅还100元！苏州打响今年降月供第一枪，购房门槛大降

①苏州打响了今年降低月供第一枪。

②苏州此次政策的亮点在于“低月供”措施，即购房者在前五年每月最低只需归还100元本金，这大大减轻了购房初期的还款压力。

财联社3月10日讯（记者 李洁）苏州打响了今年降低月供第一枪。

3月10日，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。

其中，“低首付”指最低首付比例15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；“低利息”指符合相关征信条件者，可享受最低商业贷款利率；“低月供+宽期限”指部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，购房者可享受前五年每月最低只归还100元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。

苏州此次政策的亮点在于“低月供”措施，即购房者在前五年每月最低只需归还100元本金，这大大减轻了购房初期的还款压力。此外，政策还允许使用人才房票等额抵用于首付款，进一步降低了购房成本。

“此次苏州所出政策，本质上是一类非常灵活且应景的金融产品创新举措。房地产市场的向好发展，需要更灵活和更符合地方购房者需求的金融产品。宽期限和低月供的做法，能够实实在在破除房贷方面的堵点和购房者的顾虑点，有效激活购房需求。”易居研究院副院长严跃进告诉记者。

苏州住建局方面介绍，以苏州吴中区本科学历购房者为例，若购买总价200万元的新房：首付30万元（比例15%）中，人才房票可抵用8万元，购房者自筹22万元。贷款170万元按利率3%计算：普通房贷客户（30年期等额本金）首月还款8972元，特色化金融产品客户前五年每月还本金100元，首月还款4350元，首月月供减少约51%。

AI医疗概念局部回暖 塞力医疗2连板

财联社3月11日电，塞力医疗2连板，东软集团4天2板，思创医惠涨超10%，润达医疗、贝瑞基因、一品红、创新医疗等冲高。消息面上，华为正式组建医疗卫生军团，将重点构建AI辅助诊断解决方案体系，推动医疗大模型在临床场景的应用。