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官宣户型发布！15号线地铁盘中建七局南大项目中环铂樾推建面约110-139㎡3-4房！地块楼面价18977元/㎡，低于同板块华润地块的19803元/㎡，为未来定价预留弹性空间。现在回头看，可谓土拍高热下的理性出手。

最新户型图如下：户型点评：该户型为三房两厅两卫的横厅型飞机布局。作为四面宽朝南的边套户型，它采光和通风条件堪称卓越，阳光与清风兼得。户型点评：这是一套三房两厅两卫的中间户，采用飞机布局设计，三面朝南的格局为居者带来舒适的采光和通风条件。户型点评：这是一套四房两厅两卫的飞机布局户型，四面宽皆朝南，采光与通风条件堪称完美，仿佛是为三代同堂的二胎家庭量身定制。社区主出入口，示意图车库精装大堂，示意图四大主题架空层（社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养），使得各个年龄段的人群都能在此找到属于自己的乐趣，享受品质生活。该项目的直接竞品为中环置地中心望雲，两个项目都是地铁盘，周边配套共享，当然望雲距离商业更近，南大站周边虽然也规划有TOD商业综合体，但落地周期会更长；

中建七局南大项目位于南大数智中心双子塔西侧，共计由99-01、100-01两幅地块组成，距离15号线南大站步行约400米左右！

是典型的TOD综合体项目，涵盖住宅、商办及社区设施，总建筑面积约13万㎡，计划建设4幢14至17层的高层住宅楼，可售住宅约250套。

其中99-01为项目住宅地块，案名预计为“中环铂樾”；

占地面积约1.23万方，由4栋总高14-17F高层住宅以及若干社区配套用房组成，共计规划272户；

项目地面无车位，全人车分流，车位比约1:1.15，楼间距约40~44.5米！

户型方面，项目将推出建面约110-139㎡3-4房，共计246户，其中建面约110㎡3房2厅2卫约180套、建面约139㎡4房2厅2卫约64套，全部精装交付！

独立玄关入户，附带的薄型鞋柜空间稍显紧凑，收纳面积略小，稍显不足。

当踏入客餐厅，视野瞬间开阔，其横向布置，采光面宽达三米六。搭配 U 型厨房与双面开敞的阳台，操作动线流畅自如。

阳台面宽大，功能可多元化，无论是打造成休闲区，摆上桌椅，午后在此品茗晒太阳；还是布置成绿植角，让生机盎然的花草点缀生活，都随心所欲，为生活增添无限可能。

卧室布局上，主卧与一次卧朝南，两代人尽享阳光，另一次卧朝北。

主卧采用套房设计，内设衣帽区与独立卫生间。步入其中，超大尺度的转角飘窗尤为吸睛，采光与视野绝佳，只是在摆放家具与电器时需稍费心思，以确保空间的合理利用。两间次卧均配有等面宽飘窗，北次卧面积稍小，建议巧妙借用飘窗摆放床具，在床与衣柜之间安置书桌，让小卧室的功能得以复合化，满足居住者的多样化需求。

双卫均配有飘窗台，可摆放淋浴用品，细节贴心，使用起来极为便捷。

整体而言，该户型格局方正，各空间尺寸规划合理，兼具实用性与舒适性，充分考量了不同年龄段的生活需求。无论是三代同堂的温馨家庭，还是追求品质生活的年轻夫妻，都能在此找到属于自己的舒适与便利。

独立玄关入户，附带的薄型鞋柜空间只能承载日常的基本收纳需求，收纳面积稍显有限。

客餐厅一体化的设计，让家庭的互动更加自然流畅。然而，东西两侧未能完美对齐，略显遗憾，空间感受稍逊于等面宽的布局。

厨房是这个户型的一大亮点，小面积户型中难得一见的宽U型布局，为烹饪爱好者提供了宽敞的操作空间。烟道巧妙地布置在空间的凹口处，使得厨房呈现出难得的纯矩形空间。在这里，多个家庭成员可以同时忙碌，同时洗碗、烧菜、开冰箱取物，可以彼此互不干扰。

阳台面宽大，功能可多元化，无论是打造成休闲区、绿植角，还是晾晒区，都能满足居者的需求。

卧室布局上，主卧与一次卧朝南，享受着充足的阳光；另一次卧朝北。

主卧与北次卧均配有等面宽飘窗。北次卧的剪力墙经过精心设计，没有短肢墙的束缚，室内空间更加开阔。即使面积稍小，也方便借助飘窗摆放家具，实现空间的最大化利用。

南次卧的飘窗台因阳台的挤占而略显狭窄，稍显遗憾，稍微影响此空间居住者的生活体验。

双卫均配备外窗，采光通风良好，主卫的飘窗台可摆放淋浴用品，方便实用。不过，两个卫生间面积均偏小，布局紧凑。公卫的卫生间门可考虑换成折叠门，能让马桶前的空间更加开阔，减少碰撞。

整体而言，该户型格局方正，各空间尺寸规划合理。它主打实用性，是高性价比之选。

独立电梯间入户，为居住者开启了一段私密而宁静的归家之旅。入户处的小玄关，虽配有薄型鞋柜，收纳空间稍显有限，但独立电梯间却可以作为外玄关，拓展了使用空间。

客餐厅采用一体化大空间设计，客厅面宽宽敞，视野开阔，搭配与餐厅等面宽的薄U型厨房，动线流畅使用便利，无论是烹饪美食，还是享受家庭聚餐，都能在这里找到属于自己的享受。阳台与客厅等面宽，功能多样，既能满足日常的衣物洗晒需求，又可打造成一个惬意的休闲角落，摆上一张藤椅，一杯香茗，让生活的每一刻都充满情趣。

房间布局上，三间朝南卧室让三代同堂的每一位家庭成员都能尽享阳光的温暖。朝北次卧安静舒适，可以与主卧打造成带书房的超大主卧套。

主卧采用套房设计，配有独立的衣帽空间和卫生间，充分保障了主人的隐私与便捷。次卧的空间尺度都比较适宜，可放置双人床，满足日常居住需求。

户型内五个空间均设有等面宽飘窗，这不仅拓宽了采光面，还巧妙地增加了实用空间。

总体而言，该户型布局合理，各空间舒适惬意，是购房者的上佳改善之选。在这里，三代同堂的家庭可以共同书写属于他们的幸福篇章，二胎家庭也能在宽敞的空间中，享受成长的快乐与温馨。

地块实景图：

项目计划3月20日开放展厅，预计二季度入市，兴趣的客户也可扫码对接开发商销售，预约咨询！

项目立面采用公建化鎏金幕墙，独创T型悬挑体系+流体曲面算法，打造中环封面

社区精装大堂，示意图

项目以围合式布局，打造一轴四园的景观格局，深入探讨艺术和生活的共鸣，打造一处“臻享生活艺术之美”的人居新风尚。同时与架空层联动，形成多功能空间场域，满足邻里会客、休憩、观景需求。

中建项目的优势在于户型更优，全是小高层，一梯两户或两梯两户设计，仅部分楼栋部分楼层有连廊；

但该项目小区规模较小，且周边办公楼环绕，采光可能会有一定影响，如果在价格上比望雲有一定性价比，也还是好卖的！

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