✅✅北京西红门板块【御璟星城·元启】

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御璟星城·元启

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继区域销冠红盘御璟星城之后，中建壹品&北京兴创再次联手，续写红盘基因。

中国建筑：世界500强第9名，全球最大的建筑房地产综合企业集团

中建三局：中国建筑旗下排头兵，营业规模达到世界500强企业标准

中建壹品：中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，拥有房地产开发壹级资质，自2021年进军北京以来,成功打造众多现象级热销红盘

北京兴创：全产业链城市运营商，24年坚持深耕北京大兴

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北京四环，无疑是这座城市最具价值的环线之一，它串联起中关村、望京、丽泽商务区、丰台丰科园等众多高端产业集群，汇聚了全城最为优越的配套资源，其地位无可取代。如今，北京成交的地块大多位于五环外，四环周边的项目愈发稀少，主城四环已然成为稀缺地段，抢占这难得的价格洼地，无疑是抓住了城市核心区域居住的珍贵机遇。

项目位于西红门东板块，这一板块今年正式进入兑现黄金期，配套进展显著，尤其是地铁和名校两大核心配套西红门也引入了一些医疗利好。以京开高速为界，西红门分为东西两部分。这几年的新盘都是位于西红门东，无一例外。成片规划、集中开发，住宅用地不断，未来人气肯定旺。不仅西红门，大兴北部这几年的新地块基本全都在京开高速的东侧。

地铁19号线二期的进展尤为突出，半年内从勘察设计、均处于同批次中的领先梯队。19 号线南延的西红门东站定了，离项目直线距离就约 900 米，不近不远吧，19号线连接了金融街、学院路科研区和上地互联网产业，作为大站快车，具有产业辐射广、通勤速度快的优势。许多在金融街工作的白领，正是因为这条地铁而选择了西红门东。✅✅北京西红门板块【御璟星城·元启】售楼处：400-159-8559转接7888（营销中心）

项目亮点

四环外、“地铁19号线”北京知名板块、北京四中黄城根小学、改善社区、央企开发商、精装满配、西红门商圈、宜家荟聚、新中式风格、3.5万㎡园林、下沉庭院、1000㎡会所、80㎡三居起步、中央空调、新风系统、全屋智能化。首付不到70万起就能拿下临铁三居。产品标配中西双厨

开发商：中建壹品（三局）＋北京兴创

位置：四环外，大兴西红门东，地铁19号线

户型：80㎡-88㎡-99㎡-110㎡-127㎡-142㎡-168㎡的三居、四居

容积率2.5、19栋楼4-15层、1052户。

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多 维 配 套

置业西红门 值此御璟星城·元启

四环沿线因地段优势与醇熟配套，房价逐渐攀升，西红门板块以便捷交通拉近与各区距离，更聚集全方位优质资源，是名副其实的价值洼地。壹品兴创·御璟星城·元启便是这块热土之上的高质价比迭代住区。

崛起高地：京城热土 发展前景不可限量

醇熟核心生活区【有未来】西红门位于北京南站与大兴机场连接带上，承载更多国内外资源，是非首都功能外溢的承载区。

距离主城最近【享现在】整体板块已经进入西红门1号地组团集中开发的3.0时代，本项目也坐享区域集中开发利好。

组团规划优势【享宜居】本项目所在板块采用先规划后发展的开发理念，政府旨在将其打造成四环国际高端居住区。

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交通

畅达交通：三横三纵双轨道多公交 立体路网

双轨道：19号线一条线串起金融(金融街)+科研(学院路)+互联网(上地)，还是大站快车。产业强，覆盖广，通勤快。

通过4号线实现与10条地铁的换乘，直达北京南站、中关村、西城金融街等核芯地。

多公交：410路（丽园路到北京西站南广场），366路（黄村火车站到宋家庄枢纽）、679路（桂村到木樨园桥北），兴12路（金融谷到北京大兴站），827路（大兴西庄到刘家窑西站）、377路（西红门西到永定门汽车站），专84路（西红门西站到福苑小区）等

再加上三横（南四环，南五环，南西路）三纵（京开高速，大兴机场高速，槐房西路）的道路布局，配合多条公交线路，形成了全方位、无死角的立体交通体系，无论您是自驾还是选择公共交通出行，都能便捷地到达北京的各个区域，大大缩短了出行时间，拓宽了生活半径

商业

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北侧近15万平的元创大都会今年亮相。而且西红门最核心的配套，还是荟聚这个亚洲最大购物中心。山姆、宜家、迪卡侬这些可以独占一个商场的品牌，全集中到了荟聚。还有鸿坤广场、万达广场、绿地缤纷城、距离鸿坤体育公园、大兴新城体育中心都很近。北京第二座新光界购物中心和北京第四家山姆会员店也落子西红门，这家山姆是国内唯一、最大的定制化标准会员店，面积达2万平米。为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。无论是时尚的服装、美味的美食还是精彩的电影，都能在这里轻松找到。

家居＋商场＋超市，都是北京最大体量的，羡煞其他板块。

而且位置扎堆，都在西红门地铁站旁边，比较好逛，一天逛不完

现代化的商场之外，西红门北侧其实离新发地市场不远，很多南城的老北京依然愿意去那儿买菜买水果，算是“土洋结合”，生活便利性非常高。

小编觉得起码10年内，整个南城不可能有购物商圈与之抗衡，这个优势很可能长期保持，也会重新定义区域价值。

优质教育资源

在教育方面，黄城根小学和北京四中两所西城名校相继落地。

北京黄城根小学大兴校区已经招生

集幼/小/初/高为一体的国际化私立学校----北京金融街润泽国际学校

项目东侧一街之隔还有一块教育用地，未来或将带来更多教育资源的惊喜。

多所幼儿园——理想城幼儿园/首师大学前教育附属幼儿园/蓝色未来幼儿园等

周边医疗

多所三甲医院

三甲医院：北京大学第一医院南院区、中医科学院广安门医院南区、首都医科大学附属天坛医院

其它医院：大兴区人民医院、北京市仁和医院、大兴区妇幼保健院、北京南郊肿瘤医院和西红门镇医院等

生态环境

公园方面，真正的宜居生活地。项目一路之隔星光生态文化休闲公园、大兴生态文明教育公园，在周边约3公里范围内，分布20多座公园。若想呼吸鲜氧，可去南苑森林湿地公园；若想周末露营，可去国际露营公园；若想酣畅运动，可去鸿坤体育公园来一场昆仑决、美式棒球、冰球。✅✅北京西红门板块【御璟星城·元启】售楼处：400-159-8559转接7888（营销中心）

社区整体规划

项目由4-15层的洋房与小高层组成，共计19栋楼。涵盖建筑面积约80㎡、88㎡、99㎡、110㎡、127㎡、142㎡、164㎡的三居和四居户型。项目在“可变空间、L型大飘窗、LDK一体化、收纳空间”等方面进行了全面升级

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外立面大面积玻璃幕墙+简约线条，很有现代建筑的美感。园林面积近3.5万平，约等于5/6个足球场拼在一起，一条600M的慢跑道，将园区串联起来。这是大社区独有的优势。

下沉庭院内高约9米的瀑景非常吸睛。小桥、流水、绿树、红枫。遥望眼前的瀑景，终于体会到苏轼写下“千里莺啼绿映红”时，是什么感觉了。

庭院周围是约千平的下沉会所，懒得做饭可以来这吃顿简餐、购购物。散步时也可来这里倚栏而坐，点杯咖啡，欣赏眼前的私家山水。

整个园区南北各有一个中央景观。高低错落的叠瀑，如同线条勾勒出主体。周边点缀山石树木，形成一幅完整山水画卷。会客区环绕周围，边交谈边赏景，漫步间亦有人在画中游的感觉。✅✅北京西红门板块【御璟星城·元启】售楼处：400-159-8559转接7888（营销中心）

  • 多重户型选择 品质洋房、小高
  • 户型

  • 约80㎡三居
    在这个面积段做出三居非常难得，功能性很强。还是全明格局。这样的邻铁小三居一直都是抢手款，感兴趣的同学别错过了~

约88㎡三居两卫
餐客厨一体式设计，整个公区视野无遮挡，通透感很好。主卧套房设计。主卧与客厅带飘窗。北侧两间次卧可以合并成大套间。次卧有“黑科技”。只分布在小区最南侧的楼栋

建面约99平米
的三居客厅＋主卧＋书房朝南，LDK一体，U型厨房，可以放置双开门大冰箱，独立餐厅区，空间开阔，主卧套间设计，有独立主卫，如果有相关需求的话可以打通书房和客厅做出一个超大面宽的大客厅，当然也可以不做改变留一个独立书房，户型很灵动，整体的通透感和空间感都很好，空间的利用率也会大大提高

约142㎡四居
经典的四叶草户型，八窗全明。卧室分布在四角，三代人共居也能互不打扰，客厅面宽约4.4米，搭配落地大窗，视野和采光都一级棒~北侧拥有独立中西厨，聚会可秒变吧台~主卧套间设计，有三分离卫浴卫+双台盆+独立梳妆区。

约168㎡四居
与142格局相同，尺度却是PRO MAX升级版，客厅面宽升级至5米，还是同款落地大窗。而且餐客厅等宽，视野上融为一体，通透感很好。中央整个餐客厨超60㎡，相当奢阔。南向双套间，主卧套也进一步升级，面宽约3.8米的主卧套房配置，增添了观景浴缸+独立衣帽区。✅✅北京西红门板块【御璟星城·元启】售楼处：400-159-8559转接7888（营销中心）

81项全屋满配细节
【中央空调】吊顶式隐藏安装，完美融入室内环境，不占空间；还能实现精细调节温度、制冷速度更快，送风角度更舒适。
【全屋地热系统】采用地热供暖，自下而上均匀加热室内空间，相比传统暖气设备，能更有效地维持室温恒定。
【新风系统】有效过滤PM2.5等微颗粒物，实时监测室内空气质量，享受24H清新纯净的自然空气。
【静音系统】通过多重隔音降噪技术，显著降低环境噪音，营造宁静舒适的室内氛围，保障深度休息。
【净水系统】多重净水装置，有效清除水中杂质，呵护全家用水健康。
【蒸烤一体机】容量大、功能多、立体烘烤，轻松蒸烤，省时省空间，美味与健康兼得。
【美妆冰箱】精准温控保鲜，延长护肤品及化妆品的新鲜度与活性，专业级保养从细节开始。
【天使拉篮】巧妙抽拉设计，各种调料和厨具轻松拿取，使收纳变得井井有条，提升烹饪时的便捷性和效率。
【餐柜边收纳】既可摆放餐具酒杯，又能收纳日常杂物，保持用餐区整洁雅致，增添餐饮氛围。
【飘窗全交付收纳柜体】 结合抽屉与高柜设计，充分利用窗边闲置空间，既增加了储物功能。
【超级智慧家智能系统】 多重智能体验，高密度覆盖，享受科技带来的舒适与便利。
【智能电动窗帘】通过智能控制，实现远程操作，提升生活便利性与居住舒适度。
【智能马桶】提供智感除菌、加热法弧座圈、自动开闭盖等功能体验，让每次如厕都倍感享受
御璟星城·元启在西红门东首次提出了“满配精装”概念，并且做到了一步到位，可以说是西红门东最接近拎包入住的项目
物业方面，项目由自家壹品物业负责，拥有一级物业服务资质，服务面积接近千万平方米，获得了超过10万业主的一致好评。
最后，首付不到百万就能拿下19号线旁+西城名校+南城最大商业+满配精装三居，还是很有性价比的。所以建议你在做决定之前看看这里
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