南京「迈上品苑」
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高科置业

高科置业成立于2002年，拥有国家一级开发资质的国企，深耕南京19年，相继打造了左右阳光，山水风华，高科荣境，高科紫微堂，高科荣院等，迈上品院是高科院系产品的第二个作品，后期在尧化门和麒麟板块还将会有2个院系作品。

高科每个项目的呈现都收获了市场的赞誉，超高的回购率就是对品质最好的证明。

  • 项目简介

迈上品院项目规划由4栋8+1层和9+1层的住宅、1栋社区服务中心，以及少部分的商业配套组成的精致社区。

总户数：168户

容积率：1.55

面积：105、130、140平米以及部分170-420的顶跃和底跃

层高：2.9米

绿化率：约30%

容积率：1.55

开发公司：南京高科置业有限公司

物业公司：南京清风物业管理有限公司

交付标准：精装(不包括地下部分）

装修程度：精装交付，标配新风系统、中央空调、地暖、末端净水器、智能家居系统、设计。

外立面是新中式风格，采用太阳白麻干挂石材和深咖的铝板，是主城内极其罕见的低密度项目。

迈上品院」容积率仅约1.55，项目打造低密度纯洋房社区，2栋8+1多层、2栋9+1小高层，项目只有168套，最快下周就会领销许，一次性推出全部房源，产品的稀缺度和居住的舒适度，不仅在区域内，在整个南京主城都是非常罕见的。有意向的购房者们，一定要盯紧了。

项目在外立面上，延续了高科一贯的风格，采用太阳白麻干挂石材和深咖铝板，历久弥新且极具品质感。

|项目效果图

「迈上品院」真正做到了精而美，即便项目地块面积不大，但是在公区的打造上，高科丝毫没有懈怠，更加注重细节和业主的体验感。

在小区的景观上，高科汲取东方宅院形制，景观组团贯穿整个小区，以“一轴一环”的格局，串联前院、主院、侧院、辅院、后院，构建出“五进制”景观礼序，归家仪式感满满。

|项目效果图

跟传统的小区不同的是，高科这次因地制宜，在小区的西北角，独特开辟了“后花园”的设计，创造开放互动、全龄共享的邻里聚场。这里包括有环形跑道、休憩场所以及由各类植物高低错落组成的景观。

|项目效果图

晴好的周末，在户外会客厅，和邻里相谈甚欢，聊聊工作生活家庭，孩子们一起在阳光草坪上放风筝，傍晚在环形跑道上，享受一次健康慢跑的畅快淋漓……在「迈上品院」生活的美好画面，在脑海里已经浮现了。

|项目效果图

项目区位
项目位于南京主城迈皋桥板块，距南京站、玄武湖、紫金山约3公里，占据主城核心地段、环境优越、交通便捷、纵享主城各级优质配套。

交通配套

自驾线路：

区域内路网通达，项目周边有多条城市干道，和燕路、红山快速路（改造中），和燕路过江隧道、新庄立交、栖霞大道，畅达全城。

地铁：

地铁1号线迈皋桥站距离项目约800米

公交车：

118/114/77/40/72/131/53/76/79

商业配套

项目配备一栋社区服务中心含盖3000㎡的菜场

同时有迈皋桥、新玄武、燕子矶、新街口四大商圈环绕，享受万谷慧、招商花园城、万象天地（在建）、常发广场、宝龙城（在建）、星河coco park(在建）等大型商业综合体；

教育资源

幼儿园：

南京市实验幼儿园绿茵分园

南京华电大地双语幼儿园

小学：

迈皋桥中心小学

中学：

迈皋桥初级中学（南京市第二十九中分校）

医疗配套

江苏省中西医结合医院

南京医科大学第二附属医院迈皋桥院区

鼓楼医院等市中心的三甲医院

城北的南京市妇幼保健院丁家庄院区（三甲在建）

燕子矶新城省人民医院栖霞（三甲规划）

休闲配套

红山动物园、石景山公园、十字杉林公园
户型图如下：

约105㎡（三房两厅两卫）

约130㎡（四房两厅两卫）

约140㎡（四房两厅两卫）

约170㎡ ～240㎡ 顶跃

约300㎡～420㎡ 底跃

南京「迈上品苑」
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