北京国贤府

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产品既然这么卷，不卖关子就来先看产品。

这次产品横跨两居-四居。款款都是王炸户型。

首先是72平两居，南北通透+全明格局，客厅还是270°转角大飘窗。提供IMAX级别的视野，客餐厨一体设计，空间很通透。U形厨房，关上推拉门即是独立中厨，打开就能当西厨岛台。

很少有两居做出这样的空间感+改善感，绝了。

约90平米三居，极致的空间设计，空间感相当棒。客厅面宽达到约3.6米，而且每间卧室都大于9平，是真三居。客厅不局促，卧室住起来还很舒服。还有独立玄关+家政间。90平做出了100+平才有的空间感。

还有一些细节，主卫台面特意做了延展，L型梳妆台，有约1.8米的台面，给女主人收纳预留了充足空间。性价比和功能性都拉满了。

约103平三居，主卧配置堪称奢侈，拥有270°环幕飘窗，而且是IMAX级视野，几乎两面墙都是窗。而且还配有独立衣帽区+三分离卫浴。女王梳妆台也延续下来。

约116平四居，这个面积做四居，初见面第一感觉都是拥挤。

但这个四居，你能感受到阔绰感。

4居+2卫的配置，能做到每间卧室都＞9平，次卧面宽均＞3米。同时还拥有约4.8米宽厅，独立玄关、家政间都不缺。尺度感堪比130+平的户型，而它仅有116平。性价比和功能性都没得说，太强了。

约133平四居，直接做出四面宽。这个面积段的四面宽太少见了。

大面宽+短进深+3间卧室朝南，满配主卧套拥有独立衣帽区+独立南北通透。方厅设计+大面宽厨房，公区很宽敞。

如果说上面是四面宽都有的优势。那下面就是北京国贤府贰期的独家秘技了。

主卧拥有全景飘窗，可以双窗位观景。

入口处是约5.77平的私家电梯厅，拥有270°视野。比很多北向次卧采光还要充足。而且电梯布置在这里，远离所有卧室。不用担心噪音问题。

最后是约166平四居，堪称当下北五环的改善天花板。

层高升级至3.1米，南向双套房，主卧拥有270°环幕视野+独立衣帽间+双台盆+观景浴缸，堪比高奢酒店套房。

从两居到四居，几乎款款都是王炸户型。（+dafangzi9获取全套资料）

项目还是少见的低密唐风大宅。容积率仅为1.3。2024年成交的38宗土地中，仅有3宗容积率处于1.3及以下水平。内部是6-8层纯洋房。

整体延续了一期大气磅礴的唐风大宅风格。

目前一期现在可以直接看实景。个人感觉实景远比效果图还要震撼。

这次贰期对比一期，不管是唐风大门还是中心景观大湖，尺度都更阔、更气派。

最后来说说项目的位置。项目位于北五环外的未来科学城东区。隔壁就是北京壹号庄园和东方普罗旺斯，都是千万级的独栋别墅。圈层相当牛。

板块也自带产业，未来科学城已经入驻420+各级央企机构，例如国家电网、中国电信、中国电子、中海油等。仅高薪科研人才就有2万+，而且78%+都是研究生以上学历。

周边有地铁17号线。一路向南串起望京+国贸CBD+亦庄三大东部产业核心。而且还途经望京、工体、燕莎等商圈。覆盖的产业+商圈都很优质。

而且17号线还是大站快车，4站望京西、5站太阳宫，8站到工体。通勤体感相当舒服。

目前未来科学城站已开通，西侧约400米还有规划的17支线站位。去年已经进入到勘察+设计阶段。未来建成后，出门就是地铁。

17号线纵贯南北，门口还有定泗路贯穿东西，可以直达海淀。

整个小组团配套也丰富。坐拥北京最大的山姆会员店，目前已经封顶，预计今年底就将开业。

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