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中建壹品·华忻坊

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东外滩杨浦滨江板块

直线黄浦江500米

【中建壹品·华忻坊】

建面262～520㎡双拼/独栋

单价8万起/㎡

总价约2000万+

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29席封藏滨江

不限购、通燃气

售楼处线上火热预约中！

—— 恭迎品鉴 ——

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项目基础概况

开发商：中建三局下属中建壹品投资公司

项目地址：杨浦区杨浦滨江板块

总户数：29

物业费：15～20

交付时间：2026年12月

交付标准：毛坯

交付设施：水电煤全通

报价：8～9万

花园面积：约30㎡～170㎡不等

产权年限：50年（2023-2073）

购买要求：不限购不限贷（首付5成贷5成）

面积分布：262㎡～526㎡

独栋11户：302㎡～526㎡

双拼18户：262㎡～312㎡

形态分布：广式里弄、花园里弄、新式里弄、石库门风格四种

结构分布：地上两层+地下一层+阁楼

地上两层每层层高4.5米，地下层高6.6米，地下不计入产证面积，阁楼最高层高2米。

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产品优势

1、距离黄浦江边仅需200多米；

2、项目对面美团总部、哔哩哔哩总部，中交总部、中节能首座、字节跳动总部等头部企业林立；

3、黄浦江边最后一块整体开发地块；

4、规划24号地铁线路临青路站0距离；

5、2000万起即可入住滨江4.0区域风貌别墅，仅29席！

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臻稀地段遇上鼎流产品，风貌别墅占据了上海顶豪塔尖位置。黄浦区风貌别墅单价25-30万/㎡；北外滩和东外滩滨江风貌别墅21-24万/㎡；总价则以大几千万起，甚至上亿。

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2025开年重磅！一匹“黑马”，以内环旁滨江花园别墅的独特身份，靠前所未见的产品力高度，在上海顶豪市场实现全维度的价值绝杀！

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占位杨浦滨江内环旁CAZ地段，黄浦江直线距离约500米！单价预计8-9万，总价2000万起！上海臻稀土地价值BUFF全部叠满，在顶豪市场实属罕见！

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华丽优雅的绿色大理石电视机柜如宝石般镶嵌于木饰面上，规整的造型与墙体的弧度诠释着意大利空间的经典美学。

客厅后侧的壁龛，在炉光照耀下折射出梦幻的光晕，让人想起威尼斯运河上波光粼粼的景致。

大理石铺面向上延伸，天地相合之间投射出精选配搭的简约设计家具，不同材质的碰撞，宛如佛托斯卡纳丘陵上起伏的麦浪。

晨光漫洒时，捧书观景；暮色降临时，围坐观影；周末相聚时，棋牌欢谈；方寸之间，藏纳生活万千美好。

烟火与社交的双重变奏

餐厅空间宛如一幅乔治·莫兰迪的静物画

低调中透露着精致

一张由大理石制作的餐桌

其纹理让人联想到

佛罗伦萨圣母百花大教堂的大理石立面

餐厅宛如客厅乐谱的序章，咖灰色木饰面与整块Prada绿大理石墙体在此展开对话。当餐厨一体化设计打破边界，开放式西厨与中厨借环形动线交织共舞，视觉与味觉的盛宴便随空间流转悄然启幕——西厨岛台的大理石纹如泼墨山水，与中厨深色墙面形成明暗变奏，橱柜的冷冽光泽恰似乐章中的休止符，将意式审美的烟火气凝练为可触摸的诗行。

那些严丝合缝的定制橱柜，既将现代电器精妙包裹于深色石材肌理之下，又通过环形回游的布局哲学，让备餐、品酒、宴客的动作轨迹化作生活艺术的五线谱，最终在回字形动线的闭合处，完成对居住者精神世界的优雅诠释。

悬浮江岸的私享方舟

当晨曦漫过江面，推门而入的刹那，山水洲城的壮阔画卷便成为卧室的天然幕布。游艇环抱式的空间布局在此悄然展开——床体如船舱核心悬浮于江面之上，左右舷侧分别泊入男女独立更衣室。主卧玄关区化身私密沙龙，迷你吧台流淌着晨间咖啡的醇香，嵌入式箱包展示架以博物馆级灯光勾勒收藏品的轮廓。每一次转身，都将江景与功能无缝串联，让更衣梳妆的日常仪式，升华为与天地对望的沉浸式剧场。

床头背景墙采用意大利进口的皮料，绿色漫开的同时金色线条在其中游走，其色泽如同托斯卡纳暮色时分的天空，让人想起地中海沿岸漫步时的密语。

阳光洒落木制墙饰面漫散出迷人的光泽金属线条整洁的工艺是生活的诗歌、是美梦摇篮的编线。

水幕光影的四重奏

浴室空间宛如一座现代艺术馆

将功能与美学完美融合

当水流在透光奢石台面上折射出粼粼波光，卫浴空间便成为解构主义的四幕剧——浴缸如孤岛静踞中央轴线，环抱式布局徐徐展开：浴缸两侧为淋浴区与坐便区，对称延伸的则是梳妆台。

四分区的精密架构中，意大利雪花白大理石从地面向墙面包裹，在无主灯设计的暖调光晕下，石材的天然裂隙恰似江水流动的抽象速写。每一次转身，功能模块与景观视窗交替入画，让沐浴仪式成为身体与空间、自然与工艺的永恒对谈。

在这个充满意式风情的家中，每一处细节都在诉说着关于美的故事。从客厅的艺术气息到餐厅的精致优雅，从卧室的温馨舒适到浴室的现代简约，无不体现着意大利设计对生活美学的深刻理解。

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