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岛内东渡板块20年上新，建发象屿观雲售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售建发标配大门（65米宽、14米高），规划洋房+高层，高层户型95-103㎡，洋房全124㎡户型。相信也会是个火爆的项目。这次规划了9栋，五栋11层洋房全部做124平的“零公摊”洋房，层高3.15米，有12平的入户花园，使用率103%，2-5层还有阳光露台

建发象屿观雲

95平三房，高层，218套；

103平四房，高层，85套；

116平四房，高层，133套；

124平四房，洋房，100套。

——其中高层由1#29F、2#29F、3#25F、5#25F组成，2梯4户，测算95平3房2卫218套、103平4房85套、116平4房113套。

——洋房由6、7、8、9、10#组成，11层高，测算124平100套。

高层产品：95㎡三房

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当前状态：预约认筹阶段

售楼部开放：预计1-2周内

样板房：已做好95/116/124㎡三种户型

备案价：待公布

预计单价：参考周边新房6.5-7.2万/㎡

总价区间：预计高层620万起，洋房800万+

稀缺低密产品：岛内近年罕见11层洋房，容积率优势明显。

得房率与户型设计：高于多数竞品，功能性与舒适度兼具。

品牌溢价：建发在厦门的口碑与交付能力为其加分。

洋房产品：124㎡户型以豪宅标准打造这可能会是厦门首次把3.15米层高，放在123平户型当中，在岛西普遍高密社区里，观雲2.5容积率低密还会更舒适、更宜居。建发象屿观雲售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售

在售的同级别改善社区里，它可能还是唯一带私家泳池的社区，石材、臻贵树种也会有大量升级，具体细节后续会更新。

①套内实际使用率高达约95%，岛内同级别最高使用率，实得面积直逼市面上140平产品；建发象屿观雲售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售

②豪宅级独门入户，户户私享约12㎡入户花园，岛内同级别产品唯一！同时2层-5层还额外配置最大约9.6㎡南向晒台！

③豪宅级3.15米层高，岛内同级别最高尺度，让空间感更阔绰，还有豪华飘窗主卧，独立玄关，步入式储藏间等等。

瞰海高层：95-116㎡户型注重景观视野，部分楼栋可眺望海景与城市天际线，部分户型设计为短进深大面宽，采光通透性较强。

得房率优势：洋房得房率约95%，高层通过优化公摊设计，实际使用空间高于市场平均水平。建发象屿观雲售楼处电话400-6788-669拨通输入3333转接销售

低密规划：项目容积率约为2.64，洋房仅11层，全区仅仅536户，园林面积达到了约1.3万方。高层控制在合理密度，户均绿化面积约21㎡，居住舒适度较高。

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