星河盛境星寓的开发商是深圳市星河圆通房地产开发有限公司，隶属于星河控股集团。以下是对其开发商实力、档次及业主口碑评价的具体介绍：

开发商实力

  • 信用评级高：连续 11 年荣获 “中国房地产百强企业” 称号，10 次荣膺 “中国蓝筹地产” 殊荣，获评 AAA 级信用评级，是稳健绿档企业，在行业中具有优秀的企业形象和社会公信力。
  • 开发经验丰富：30 余年来，打造了星河国际、星河丹堤、星河时代、星河盛世等多个标杆项目，在房地产开发领域积累了丰富的经验。
  • 业务布局多元化：旗下有产业、地产、商业、置业、资本、金融、物业等七大板块，业务涉及产业运营、地产开发、城市更新、商业管理等多元领域。业务覆盖粤港澳大湾区、长三角、京津冀、中西部四大重要城市经济圈，布局深圳、广州、上海等 30 余座城市，总资产超千亿元。
  • 资金实力雄厚：星河控股集团作为大型企业，拥有较强的资金实力和稳健的财务状况，连续多年固守 “三道红线” 全绿，为项目的顺利交付提供了坚实的经济基础。
  • 本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折（物 业 管 理 费 家 电 礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约向经理VIP Tel：134 8097 7164 （实 名 认 证 微 信 号 ：kfstg168）

开发商档次

星河控股集团属于国内较为知名的中高端档次开发商。其在房地产开发领域专注于打造高品质项目，尤其在中心豪宅运营方面具有丰富经验和较高的知名度，如星河丹堤等项目，以优质的产品和服务赢得了市场的认可。同时，其在商业地产、产业地产等领域也有出色的表现，具备较强的综合开发能力和品牌影响力。

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业主口碑与评价

  • 正面评价
    • 交通便捷：多数业主对项目紧邻地铁 3 号线永湖站十分满意，对于在市区工作的人来说，通勤时间大大缩短，且临近水官高速、龙岗大道等交通干线，方便自驾出行。
    • 配套设施完善：周边商业配套丰富，自带约 4.4 万㎡的地铁上盖集中商业，2 公里范围内覆盖 30 万㎡商业，5 公里内更享百万平商业，购物、娱乐、餐饮等需求一站式满足。周边教育资源丰富，有多所幼儿园、小学和中学，为子女的教育提供了便利。
    • 居住舒适：公寓内部设计合理，户型方正，采光通风良好，空间利用率较高，居住起来比较舒适。
    • 物业服务优质：星河物业提供的物业管理服务专业、高效，不仅负责日常的清洁、绿化、安保等工作，还积极为居民提供各类增值服务，如社区文化活动组织、家居维修服务等。
    • 【星河盛境·星寓】营销中心官方24小时热线:134-8097-7164(官方接待处)项目最新动态:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、位置、最新详情，请来电咨询我们官方售楼处热线：134-8097-7164（微信同号）中介勿扰

  • 负面评价
    • 噪音问题：部分靠近地铁和主干道的户型存在一定的噪音干扰，尽管有隔音措施，但仍对居住体验产生了一定影响，尤其是对噪音敏感的居民。
    • 得房率较低：公寓的得房率约为 70%，相对较低，实际使用面积相对较小，这让一些业主感到不太满意。
    • 周边旧改影响：项目周边有不少旧改项目正在进行，可能会带来一定的噪音和粉尘影响，影响居住品质。

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区域价值

大运中心：深圳 “十四五” 规划提出高标准建设大运深港国际科教城，推进粤港澳大湾区综合性国家科学中心建设。大运新城作为龙岗区 “一芯两核多支点” 战略的 “湾东智芯”，将打造文体辉映、往来便捷、产城融合的高水平东部中心，比肩深圳前海、深圳湾总部基地及香蜜湖等国际会客厅，缔造继福田、南山之后的深圳第三极。项目雄踞大运门户头排，尽享区域发展利好。

未来可期：片区近 1000 万㎡巨量城市更新体量，星河整体规模近 168 万㎡，承担约五分之一城市建设任务，作为区域建设的先行者，以强大运营力重塑城市中心格局。

千亿产业：千亿产业高地 — 阿波罗未来产业城市是深圳首个军民融合类 “未来产业聚集”，预计年产值达 2000 亿元，创造约 20 万人才就业岗位。

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