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当下国内健康养老需求催生了康养业态。当下对老龄化社会压力的关注和经济增长下对高品质生活的核心诉求之间的矛盾催生出医疗旅游、养老服务等康养业态。

2012年，雅达携手绿城在乌镇水乡打造了一座殿堂级的康养项目——乌镇雅园，乌镇雅园也是绿成集团发力养老养生地产领域的首发巨作，项目择址国家5A级景区乌镇，十几年过去了，它依然是一个中国康养项目发展史上难以超越的经典。在中国步入老龄化社会的背景下，乌镇雅园自建设之日起就以“小镇颐养”的概念备受瞩目。乌镇雅园将住宅和餐饮、医疗、商业、艺术、教育等多元空间结合，以完整的产品线实现全龄化的颐养生活。

项目概况

广义上的乌镇雅园即国际健康生态产业园，占地1516亩，建筑面积85万平方米，是浙江省重点建设项目和浙江省服务业重点项目。其中乌镇雅园部分占地面积约650亩，总建筑面积60万平方米，包括3.5万平方米颐乐学院。业态类型包含中式单层别墅、多层电梯公寓、高层公寓。

项目位置：浙江省桐乡市乌镇

项目体量：1500亩（其中住宅500亩，规划可售建面48万㎡）

用地性质：住宅+科教文卫用地+卫生医疗用地+商业用地

可售业态：别墅、多层、高层

项目定位

乌镇雅园是依托国际健康生态产业园和乌镇景区的高端学习型综合养老社区，也是产权投资型养老社区典范，是以绿城主导养老地产板块操盘，雅达为医疗和商业板块运营的的新型养老模式。

功能版块

项目整体规划三大主题、六大板块：休闲度假（包含休闲商业、度假酒店区）、健康医疗（包含养老示范区、雅达国际康复医院）、养生养老（包含养生居住区、颐乐学院）。

颐乐学院

颐乐学院作为绿城乌镇雅园核心的园区配套，于2014年底正式投入使用，建筑面积约3.5万平方米，由17栋新民国风格的建筑组成，投资2.5亿，依古代书院建筑形制布局。参照岳麓书院的布局规划，设置有文化学习、健康医疗、休闲娱乐、运动健身、餐饮服务和社区商业等功能。

颐乐学院是乌镇雅园推行“学院式养老”的核心驱动力，也是项目最重要的差异化标签。

学院除了静态教学楼和动态教学楼外，还设置有能容纳400多人的大礼堂以及静修堂、棋牌楼、室内体育馆、网球场、健身房、食堂、健康促进馆、超市、银行及国际幼儿园等功能用房。

学院各个区域之间建有风雨连廊，在方便老人出行与各区域间沟通的同时创造出一种亭台楼阁、古色古香的江南园林诗画美感。

雅达国际康复医院

雅达国际康复医院由德国著名建筑师事务所GMP设计，是雅达国际健康生态产业园的重要板块之一，按照国家三级康复专科医院标准建设，是中国首家具有完善康复医疗功能的生态国际高端康复医疗中心，通过“医养结合”的发展模式，提供以康复医疗为核心，专业养生、养老护理服务为特色的高端复合型服务。

雅达国际康复医院占地约200亩，总建筑面积约7.3万平方米，由雅达国际运营投资，总投资约8亿元。由综合主楼、病房楼、服务楼、后勤宿舍楼以及老年门诊等在内的8幢楼宇组成，北侧是护理院组团，约12000平方米，提供全护理服务，南侧是养老院组团，提供半护理服务。规划有350张床位，大概可以容纳500~600人。

为了提高康复医院整体的康复环境和服务水平，整个园区采用了很多舒适性和人性化的设计。医院的容积率仅为0.8，绿化率高，患者可以在类似公园的环境中接受最舒心的治疗。病房大多数为单人间，面积约35平方米，所有病房都带阳台，医护比例预计在1:1~1:1.5，一位患者可配1~1.5个的医护人员。

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