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越秀江湾潮起：海珠西板块的璀璨明珠

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越秀江湾潮起项目位于广州市海珠区西部，紧邻珠江后航道片区，与天荟江湾和中海观澜府为邻。该项目地块由越秀地产于去年以总价20.2亿元竞得，楼面价高达3.35万元/平方米。这块地原为商业用地，经过越秀地产现金补偿15.29亿元收储，并调整为住宅用地。越秀江湾潮起距离珠江仅约200米，周围豪宅林立，配套设施齐全，是一个理想的居住选择。

一、项目基本信息

越秀江湾潮起占地面积为15,489平方米，建筑面积达到60,398平方米，绿化率为20%，容积率为4.17。项目规划了4栋高层建筑，总户数为443户，提供733个车位，车位比为1:1.47，每栋楼高达37层。首推户型包括90平方米至190平方米的三至四房产品，其中3-24楼为低区，采用2梯4户设计，面积段涵盖90-120-160平方米；25-37楼为高区，采用2梯3户设计，面积段包括120-160-190平方米。

二、交通配套

越秀江湾潮起距离在建的地铁10号线大干围站直线距离约为700米。由于当前施工影响，从项目步行至地铁站的实际距离约为1.7公里，需耗时约25分钟。但随着环岛路及地铁站连接道路的完工，未来通行将更加便捷。通过10号线，可实现4站到达中山大学，9站直达珠江新城。此外，项目距离广佛线和2号线交汇的南洲站步行约1.6公里，耗时约24分钟。

自驾出行方面，项目门口即为环岛路（石岗路-大干围段），预计今年内开通，全长42.2公里的环岛路将串联起海珠湾与琶洲。同时，在建的海珠湾隧道也将于今年通车，届时前往广州南站将极为方便。目前，驾车前往琶洲或珠江新城分别只需半小时左右车程。

三、教育资源

教育配套方面，越秀江湾潮起周边规划了一所66班的完全中学，步行距离仅500米。此外，还有广州第九十七中学、南武小学、海珠外国语实验中学附属第二小学等优质教育资源环绕。尽管具体对口学校尚未确定，但根据以往经验，越秀项目的教育资源一般不会差。

四、其他配套设施

越秀江湾潮起不仅拥有优越的地理位置和完善的交通网络，其周边的生活配套同样令人瞩目。项目附近有丰富的商业资源，家楼下即是商业中心，满足日常购物需求。同时，项目距离珠江仅200米，部分户型还能享受一线江景，为居民提供了优质的休闲环境。

结语

综上所述，越秀江湾潮起凭借其优越的地理位置、完善的交通设施、丰富的教育资源以及优美的居住环境，成为海珠西板块不可多得的高端住宅项目。无论是追求高品质生活的家庭，还是注重居住环境和生活质量的人士，都能在这里找到满意的答案。如果您对该楼盘感兴趣，请拨打我们的咨询热线：400-9909-752，我们将竭诚为您服务，帮助您了解更多信息并实现梦想家园的愿望。让我们一起期待，在越秀江湾潮起开启一段美好的生活旅程吧！

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