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摇曳百年风情 城市天然氧吧！

徐汇衡山路板块【徐家汇·星耀】

建面117-245㎡奢装大平层

通燃气带阳台 仅4席

上海徐汇【徐家汇·星耀】

售楼处电话☎：400-811-8224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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世界级顶流商圈：

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1、徐家汇板块

徐家汇的商业中心是上海最成功的商业中心，也是上海五大城市副中心之首。华山路、衡山路、肇嘉浜路、漕溪北路及虹桥路。五条主干联结于此，5座主力商场分处五方。东方商厦、太平洋百货、汇金百货、美罗城、港汇恒隆广场构成了如今徐家汇商业圈的主体。

徐家汇商业的改造一直走在上海城市更新之路的前沿。其中最万众瞩目的，当属徐家汇中心的ITC项目。这里的目标是建成浦西第一高楼，同时配套超级购物中心，相当于3个IFC。

2、衡山路板块

衡山路紧临领馆区，是上海的交通主干道之一，地铁一号线在衡山路上设有站点，道路两旁繁茂的法国梧桐和林荫中颇具特色的各类高档欧陆建筑，为衡山路增添了浓郁的异国文化气息。

衡山路是上海最负盛名的休闲娱乐一条街。

项目信息

板块：徐汇 衡山路

产权：50年 2000年竣工

面积：117-180-240㎡2-4房

总价：680-1290万

总高:24楼 在售11/20/21楼

梯户比：4梯4户/4梯6户

得房率：82%

物业费：9元/㎡/月

水费:5元/吨

电费：1.08元/度

燃气费：4.61元/m³

车位：1500元/月

交付：现房（精装软装全配+中央空调+地暖）

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交通

地铁:

7/9号线肇嘉浜路站170米，另有1、10、11、12号线4轨交环绕。

自驾：

3条交通干道环伺，内环高架、南北高架、延安高架，交通非常便利。

商业

毗邻徐家汇商圈，近徐家汇itc，港汇恒隆广场，打浦桥日月光商圈，与均瑶国际广场，青松城，尚秀商务楼，金钟大厦形成肇嘉浜路商圈，周边还有东方商厦、太平洋百货、汇金百货、美罗城等商业综合体。

医疗

龙华医院（三甲），复旦大学附属中山医院（三甲），和平妇幼保健院（三甲），华山医院，眼耳喉鼻五官科医院等

学校

汇师小学，交大附小光启小学和虹桥路小学，徐汇中学、南洋模范初级中学和第四中学。

休闲

徐家汇公园，徐家汇天主教堂，徐家汇书院，交通大学图书馆，丽波花园，百代小楼等。

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240㎡4房2厅2卫

客厅面积：70㎡大客厅，面宽达8米，全景落地玻璃，天境美景一览无遗。

主卧面积：4米面宽，37㎡大尺度主卧。

餐客厅：有四个区域，吧台区、餐厅区、两个沙发区域（会客厅）。

阳台：双阳台设计、朝南面宽17米。

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外立面

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