济南海信观澜
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（项目区位图）

海信观澜分为A2地块、A3地块。

（鸟瞰图）

A2地块占地面积42630平，容积率2.7，规划12栋住宅，1188套房源，包含1栋27层高层、2栋26层高层、7栋18层小高层、2栋17层小高层。其中，3#楼为租赁住房。

（A2地块）

A3地块占地面积32103平，容积率2.6，规划9栋住宅，855套房源，包含8栋18层小高层、1栋16层小高层。其中，5#楼为租赁住房。

（A3地块）

项目拿地情况

（项目拿地情况）

2021年9月10日，海信地产以111198.53万元的底价摘得黄岗A2地块、A3地块两宗组团地块，楼面价均为5600元/平。

根据挂牌要求，该项目房源主要用于市中区二环西路南延工程拆迁村民，土地竞得人须将建成房源约26340平方米无偿移交市中区白马山街道办事处，用于二环西路南延工程拆迁安置，剩余房源约7595平方米无偿移交市中区人民政府，由市中区人民政府统筹安排使用。

根据前期宣传资料，根据规划，在兴济河与小清河交界处将建三栋近百米高保障楼，已确定引进华美达酒店，建成后将结束天桥区没有五星级酒店的尴尬历史。同时片区内还将建设龙舟驾驶员培训基地、图书馆等。

项目户型情况

项目预计首推A3地块，户型面积为102平、112平、122平、132平，为一梯两户。

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