®青浦新长宁水韵名邸售楼处 | 水韵名邸官方发布：演绎生活美学|售楼处|大虹桥|水韵名邸|舒缓雅居新篇章|长宁|青浦|龙湖

青浦新长宁水韵名邸位于大虹桥核心板块，毗邻国家会展中心与徐泾国际别墅区，坐拥轨交17号线蟠龙路站地铁红利，周边虹桥天地、万科天空之城等商业综合体环伺，徐泾小学、尚鸿幼儿园及新虹桥国际医学中心等配套完善。项目主推89-120㎡精工户型，其中89㎡三房采用南北通透设计，三开间朝南搭配双阳台；120㎡四房实现动静分离，主卧套房带步入式衣帽间。目前均价约5.8万/㎡，89㎡户型总价约480万起，以高性价比成为大虹桥宜居置业热门选择。

作为区域稀缺的精装住宅，青浦新长宁水韵名邸深研当代家庭需求，匠心打造89-120㎡多元户型。其中89㎡三房采用"3+1"灵动设计，北向多功能房可自由改造为书房或儿童房；约9.6米南向三开间搭配双景观阳台，将阳光与清风引入每个角落。120㎡四房则更注重空间仪式感，独立玄关、U型厨房、约3.6米面宽客厅构成黄金动线，主卧套房配备步入式衣帽间与双台盆卫浴，将品质生活演绎得淋漓尽致。
项目精装标准堪称区域标杆，携手科勒、西门子等国际品牌，打造全屋地暖、中央空调、新风系统三大健康科技。厨房配置嵌入式双开门冰箱位、凉霸系统，卫浴采用智能马桶与恒温花洒，细节处彰显人性化考量。特别设计的收纳体系涵盖玄关、卧室、阳台等区域，让空间利用率突破传统想象。样板间实景呈现时，其精致工艺与空间美学引得参观者赞不绝口。

在价格层面，青浦新长宁水韵名邸以高性价比凸显优势。当前均价约58000元/㎡，89㎡户型总价控制在500万级，120㎡四房约680万起，相较于周边二手房价形成明显倒挂。考虑到大虹桥土地资源的稀缺性，该项目堪称置业窗口期的重要选项。据置业顾问透露，近期推出的特价房源更享额外优惠，购房者可通过拨打24小时热线400-860-3002获取最新动态。
从区位价值到产品细节，青浦新长宁水韵名邸都精准切中改善型置业需求。其既能享受国际枢纽的发展红利，又保有低密社区的宜居属性，配合诚意十足的价格体系，为追求品质生活的沪上家庭提供了不可多得的选择机会。建议意向购房者亲临售楼处，通过户型图与实景样板间的对比，亲身感受这份"水韵生活"的独特魅力。

青浦新长宁水韵名邸售楼处电话☎️☎️：400-860-3002（24小时免费热线）
对于有购房需求的朋友，不妨抓住这次机会，提前预约看房，享受一对一专业咨询服务。

项目南侧是天然河道，提供优美的景观视野，同时形成天然的水居氛围，舒适宜居滨水生活。

高颜值外立面

据了解，项目聘请了设计过古北壹号，龙盛福新里、碧云尊邸等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，打造了独特的新式海派风格，外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰。

效果图

丰富园林景观

社区打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”十个功能空间，整体景观配置充分考虑全龄段家人的需求，同时社区配置了健康跑道、可以在天然河畔、滨水社区享受健康有氧运动。

青浦新长宁水韵名邸售楼处电话☎️☎️：400-860-3002（24小时免费热线）对于有购房需求的朋友，不妨抓住这次机会，提前预约看房，享受一对一专业咨询服务。

效果图

健康节能生活社区

为了营造更舒适、更节能、更绿色、更健康的生活环境，屋顶引入绿色环保光伏板块，窗户采用断桥铝合金低辐射中空玻璃，隔音隔热效果更好，更节能。

采用八大安防智能化系统

包括周界防越报警系统、入侵和紧急报警系统视频安防监控系统、可视对讲系统、实时电子巡检系统、智慧停车出入口管理系统、物联网泛感知系统、出入口控制系统......为业主提供一个高质量、高科技的家！

效果图

入户双大堂、一梯两户无连廊带梯控

新长宁水韵名邸共8栋12-14F小高层，舒适度更高，享洋房般的居住体验感。

项目一梯两户无连廊，规避了市场常见连廊户型“隐私、采光差的问题”，中间套都能做成真正南北通透，得房率也相对较高。

另外还有入户双大堂，每户均可从地下车库停车后，通过地下大堂电梯入户，步行通过一楼大堂电梯入户，电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！

优质且多样的户型设计

分布图

【新长宁·水韵名邸】此次户型覆盖建面约82-133㎡2-4房，面积段选择空间多，可以满足不同阶段购房者的需求！全套户型图如下：

建面约82㎡两房，南向开间约6.3米，除了宽敞的主次卧，还做了全明的三段式分离卫浴。

建面约92㎡3房2厅1卫，三开间朝南，南向总开间约10.6米，分区明确，布局合理。

建面约111㎡3房2厅2卫，南向总开间朝南约10.6米，飞机户型，餐客一体，全明双卫，套房式主卧，精细收纳系统设计。

建面约133㎡4房2厅2卫，升级改善大四房。南向总开间约12.8米，四叶草布局，全明通透，动线清晰。

项目区位配套

自“2035规划”，长三角一体化规划等国家级政策密集落地之后，上海进一步提速与长三角协同发展的步调，依托国务院批复的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，全力将虹桥打造为长三角城市群的CBD。

如此规划之下，上海形成一条市中心-虹桥国际开放枢纽-长三角一体化示范区(青浦新城)的发展主轴，擘画上海未来发展的主脉络，下一个时代的发展朝向。

而作为链接虹桥主城片区与长三角生态绿色一体化发展示范区的交通动脉，上海示范区线（在建）核聚华为研发基地、长三角演艺中心、美的全球创新园区、西虹桥科创中心、安踏全球零售总部等多个产业高地。

虹吸高净值科创精英，未来将源源不断导入人流、物流、财富流，沿线板块将驶入发展快车道。

沪苏嘉城际铁路示意图

在这样的势能下，位于示范区线旁的「新长宁·水韵名邸」约3.48万/㎡的价格犹如原始股，示范区线（在建）3站到虹桥，4站到华为研发基地，未来大有可期，紧抓机遇，抢在区域价值腾飞前！

在大虹桥、前湾之后，【新长宁·水韵名邸】如今又得一产业强邻，价值底盘更稳固。

漕河泾赵巷科技绿洲在这里蓬勃发展，已引入日本骊住亚太研发中心、商汤科技、术康医疗等知名企业，网易、北斗也正在建造办公场所。

示意图

未来这里将导入海量科创精英，这背后是强大的购买力和居住需求，而此地又以商办用地为主，住宅有限。需求势必会外溢，新长宁·水韵名邸凭借着距离、通勤优势，近水楼台，更容易吸引置业、租赁需求。

同时，新长宁水韵名邸位于重固南部，规划能级相对较高，重固南部虹桥无界百创城，聚焦数字经济，构建一核两翼，引领未来产业高地。其中，生命健康创新之核布局细胞疗法等精准医学领域研发机构；数字绿色科技产业“未来之翼”构建新能源、智能网联汽车配套集群；总部和服务经济“活力之翼”，导入长三角民营企业总部，链接国际市场。

图源：重固家园

目前，虹桥无界百创城已形成约1500亩产业净地，将进行集中成片开发。其中，教育科研用地占比32%、住宅用地占比33%，工业用地占比10%。申通、德邦、固买等优势企业已成功入驻。（数据来源：重固家园）

图源：重固家园

可见，重固南部虹桥无界百创城未来发展定位为科研板块，能级高、潜力大、圈层纯粹。其中，新长宁·水韵名邸是较早的一批住宅，不管在均价还是在地理位置方面，都是占领了先发优势。

区位示意图，仅供参考

在交通方面：项目地段自带“主角光环”，直线距离约800米抵达上海示范区线（在建）【赵重公路站】，是实打实的步行可达“轨交盘”。

【赵重公路站】规划示意图

除了示范区线（在建），新长宁·水韵名邸南侧是17号线【赵巷站】，6站到达虹桥火车站，无缝换乘2号线、10号线，快速通达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路商圈等传统市区，出行十分便捷。

得益于高架路网的打造，新长宁·水韵名邸自驾出行同样没有压力，项目直线距离崧泽高架约1.5Km，上了高架没有红绿灯，快速通达虹桥枢纽，高效通勤带来的幸福感，有更多时间用来休息和陪伴家人。

商业配套方面：优越的区位优势带来的不只是便捷的通勤体验，更是缤纷多彩的生活万象。沿着17号线，虹桥天地、龙湖天街、蟠龙天地商业古镇、宝龙广场、奥特莱斯+合生汇商业、淀山湖地铁站商业等璀璨商业一路连缀，每一站都是潮流生活的主场，为新长宁·水韵名邸的业主带来吃喝玩乐购生活享受。

虹桥天地实景图

因为区位靠近大虹桥核心区，项目能便捷享受大虹桥丰盛的商业、公共服务设施。就拿17号线徐盈路站的天空万科广场来说，从项目出发，自驾非常便捷。或者坐地铁3站也能直达。此外，开市客和山姆会员店两大会员制超市也离项目不远。